Наследственный договор в 2020 году: понятие, признаки

Время чтения: 4 минут

Наследственные правоотношения с недавнего времени регулируются в России тремя видами процедур: наследование по завещанию, по закону и по договору.

Давайте разберемся, в чем суть последнего нововведения и чем наследственный договор лучше привычных форм наследования.Наследственный договор в 2020 году: понятие, признаки

Принят ли наследственный договор

Многие интересуются, наследственный договор в России принят или нет. Соответствующий законопроект был подан на рассмотрение парламента депутатом Госдумы Павлом Крашенинниковым и принят в первом чтении летом 2016 года.

С этого момента он наравне с другими процедурами является неотъемлемой составляющей наследственного права и позволяет гражданам самим выбирать, каким образом в дальнейшем их имущество будет передано третьим лицам.

Поскольку наследственный договор в России появился совсем недавно, мало кто успел оценить все его преимущества. Между тем положительных сторон у данного вида соглашений немало, и в определенных ситуациях он станет оптимальным решением.

Зачем нужна такая процедура

Соглашение позволяет собственнику имущества обозначить для правопреемников четкие условия вступления в права наследования: определить, какое именно имущество будет передано, кому и при каких обстоятельствах.

Право не только на распоряжение, но и на полновластное пользование материальными благами будущим наследникам перейдет только после смерти наследодателя и только при условии соблюдения требований, которые указаны в документе.

Наследственный договор призван максимально обезопасить наследодателя и имущество, которое он собирается передать другим гражданам после своей смерти, от нежелательного влияния третьих лиц.

Соглашение является весьма удобным решением и для самих наследников, поскольку предполагает значительное упрощение процедуры обретения прав на завещанные материальные блага.

Что представляет собой этот вид соглашения

Это соглашение является фактически продуктом взаимодействия наследственного и гражданского права. По своей форме он подобен классическому завещанию. Составляется всегда исключительно самим собственником имущества и только в письменном виде.

Причем количество экземпляров должно быть равно количеству сторон соглашения. Требует обязательного заверения в нотариальной конторе.Наследственный договор в 2020 году: понятие, признаки

Предметом договора является наследственная масса, которая может быть передана по соглашению в полном своем объеме либо частично.

Наследники смогут получить как ценности в виде каких-то вещей (например, редкие книги, антикварные вазы, картины), так и недвижимость, ценные бумаги, счета в банках, активы компании или даже весь бизнес целиком.

Стороны в наследственном договоре

Соглашение не ставит никаких ограничений для степени родства наследодателя и наследников и позволяет передавать материальные блага как физическим, так и юридическим лицам. Правда, в случае с последними важно, чтобы условия договора не шли вразрез с основным видом деятельности компании.

Например, гражданин вправе передать службе ритуальных услуг ценную вещь, договорившись, чтобы после его смерти фирма организовала погребение и уход за могилой.

Составить документ может не только отдельное лицо, но и супружеская пара, определив таким образом дальнейшую судьбу совместно нажитого в браке имущества.

Как и в случае с завещанием, в отношении наследственного договора действует требование дееспособности наследодателя. Если в судебном порядке будет доказано, что на момент подписания документа собственник имущества не имел возможности адекватно распоряжаться своими материальными ценностями, то договор будет аннулирован.

Исполнение наследственного договора

Исполнение соглашения может быть произведено только после смерти наследодателя, факт которой документально подтвержден. Законом не предусмотрены исключения из данного правила.

Ключевым фактором в вопросе исполнения договора является реализация наследником указанных в документе условий.

При необходимости собственник имущества вправе назначить доверенное лицо, которое после его кончины проследит за выполнением второй стороной обозначенных в договоре требований. В противном случае решение этой задачи должен будет взять на себя нотариус, у которого заверялся документ.

Изменение и расторжение

Закон разрешает расторгнуть данного вида соглашение или внести в него изменения по обоюдному согласию сторон. В этом случае вмешательство судебных органов не требуется.

Однако все операции должны быть зафиксированы нотариусом.Наследственный договор в 2020 году: понятие, признаки

В тех ситуациях, когда волю выражает только одна сторона или уполномоченное третье лицо, возможно расторжение договора и через суд.

Расторжение в судебном порядке

Веским основанием для аннулирования соглашения в пользу наследодателя является факт полного или частичного неисполнения договорных обязательств наследником.

Подать в суд иск с просьбой о расторжении договора может собственник имущества, если он посчитает, что потенциальный наследник не исполняет должным образом возложенные на него по договору обязанности. Например, плохо ухаживает за ним.

Если в договоре были прописаны обязательства наследника, которые он должен исполнить после смерти завещателя, то подать в суд аналогичное требование может лицо, осуществляющее контроль за исполнением условий соглашения:

  • нотариус,
  • родственник,
  • друг умершего.

Вправе обратиться с исковым заявлением и сам наследник, который хочет отказаться от своих обязанностей в силу невозможности их исполнения. Допустим, по причине переезда в другую страну или из-за ухудшения здоровья.

Освободившееся в результате процедуры имущество будет распределяться между другими наследниками по закону.

В чем особенности

Принцип договорного наследования был разработан в качестве дополнения к уже имеющимся аналогичным правовым процедурам. Наряду с явными параллелями соглашение имеет и существенные отличия, позволяющие говорить о нем как о качественно новом способе передачи имущества в наследство.

Наследственный договор и завещание

Одно из главных отличий от стандартного завещания заключается в том, что после смерти завещателя описанная в соглашении наследственная масса автоматически перейдет к наследнику по договору. То есть тратить время на вступление в права наследования, переживать о соблюдении сроков получения права на имущество, как это требуется в случае с завещанием, не придется.

Наследственный договор закон признает как первостепенный. Если обнаружится завещание, в котором будет указано то же имущество, что и в договоре наследования, то оно будет признано ничтожным по отношению к договору наследования.

В большинстве случаев автоматически пропадает возможность наследовать описанное в соглашении имущество и по закону.

В остальном же документ идентичен завещанию, о нюансах составления и реализации которого можно прочитать в материале «Что такое завещание».Наследственный договор в 2020 году: понятие, признаки

Фактически данный документ открывает совершенно новые возможности перед наследодателями, выводя их волеизъявление на первый план.

Наследственный договор и договор пожизненной ренты

Несмотря на явное сходство этих двух видов соглашений, договор пожизненного содержания с иждивением значительно проигрывает договору наследования по некоторым позициям:

  • Договор ренты предполагает выполнение второй стороной лишь обязанностей по уходу и содержанию наследодателя при его жизни. А договор наследования позволяет прописывать как имущественные, так и неимущественные обязательства, которые требуется выполнить при жизни или после смерти завещателя. Например, заботиться о его домашних животных.
  • Право собственности на имущество наследодателя переходит по договору ренты ко второй стороне сразу же после подписания соглашения. По договору наследования это возможно только после кончины человека и только при условии выполнения второй стороной всех обязательств.

Наследование по завещанию: Видео

Источник: https://zakon7ya.ru/nasledstvo/nasledovanie/nasledstvennyj-dogovor.html

Наследственный договор

[toc]Наследственный договор в 2020 году: понятие, признакиНаследственный договор

Разнообразие жизненных ситуаций, для успешного разрешения которых требуется юридическое закрепление передачи имущества после смерти собственника, не в полной мере обеспечено регулированием со стороны российского законодательства. Так, в ситуации, когда пожилой гражданин желает оставить своё жильё лицу под условием выполнения длительного обязательства, при этом не утратив своих правомочий по пользованию и распоряжению помещением пожизненно, ему не подходит ни предусмотренный законом порядок наследования, ни соглашение о пожизненной ренте. Тем временем, в некоторых европейских государствах (Германия, Австрия и даже Украина) давно и успешно применяется новый порядок передачи имущества после смерти – наследственный договор.

Наследственный договор в России — принят или нет?

Наследственный договор в 2020 году: понятие, признакиНаследственный договор в России

Если говорить о внедрении договорного способа наследования в законодательство нашей страны, то такие попытки уже имели место. В 2013 году в Госдуму РФ был внесён законопроект о соответствующих изменениях в Гражданский кодекс. Однако, на стадии рассмотрения в первом чтении (2015 год) законопроект был отозван субъектом законодательной инициативы (Правительством РФ). Более попыток внедрить в законодательство понятие наследственный договор в России не предпринималось.

Тем временем, множество стран успешно применяют договор наследования на практике. Среди таких государств и ближайшие наши соседи – Украина. Наследственный договор в Украине — понятие, закреплённое в гражданском законодательстве с 2008 года.

Следует отметить, что рассматриваемый способ наследования представляет собой нечто среднее между наследованием и договором. Далее обозначим преимущества, которыми обладает договор наследственный, его принципиальные отличия от соглашения о пожизненном содержании (ренте), его основные характеристики на основании ранее разработанного правительством проекта изменений в ГК.

Договор пожизненного содержания за право наследования имуществом: каковы преимущества?

Наследственный договор в 2020 году: понятие, признакиДоговор пожизненного содержания за право наследования имуществом

Первоначально обозначим понятие наследственного соглашения: под таковым, как правило, понимается договорённость, согласно которой сторона-приобретатель принимает на себя обязанности имущественного или неимущественного толка, а сторона-отчуждатель взамен передаёт определённое имущество в собственность приобретателя после своей смерти.

Среди преимуществ такого соглашения – возможности, которые не могут быть предусмотрены в порядке наследования по закону либо завещанию, в условиях договора ренты:

  1. Возможность предусмотреть любые обязанности приобретателя (начиная от помощи по хозяйству и заканчивая полным содержанием отчуждателя) может определять наследственный контракт, по завещанию установление таких условий невозможно. Тем временем по договору постоянной ренты обязанности возлагаются на выгодоприобретателя только лишь по содержанию и уходу за передающим имущество гражданином.
  2. Определённая к передаче вещь по договору наследования переходит к приобретателю только после смерти второй стороны соглашения. По условиям ренты передача имущества происходит сразу по заключении соглашения, и в ряде случаев пожилой гражданин оказывается вовсе без прав на собственное жильё.
  3. Как и в ситуациях, когда заключён договор наследования, по завещанию переход имущества приходится на период, начинающий своё течение со дня смерти гражданина, однако при договорном наследовании не требуется соблюдения сроков и формальностей, предусмотренных наследственным правом.
  4. Имущество, являющееся предметом наследственного договора, в обязательном порядке исключается из наследства. Соответственно, приобретатель по такому соглашению может быть уверен в отсутствии притязаний на вещь со стороны наследников.

Чем отличаются признаки наследственного договора и признаки договора ренты?

Безусловно, наибольшее количество общих черт рассматриваемый способ наследования имеет с договором пожизненной ренты, основная цель этих правовых понятий – регулирование порядка оформления имущества в наследство по уходу до смерти гражданина. Представим основные признаки обеих форм передачи прав собственника в виде сравнительной таблицы:

Наследственный договор (сведения представлены на основании разработанного, но не принятого в 2013-15гг. проекта закона) Договор пожизненной ренты (на основании действующего ГК РФ)
Стороны соглашения – приобретатель (как физическое, так и юридическое лицо) и отчуждатель (только физические лица). Субъекты договора ренты – плательщик ренты и получатель ренты
Договор составляется в письменной форме, удостоверяется нотариусом. При передаче недвижимости – договор требует государственной регистрации. Форма договора – письменная, с нотариальным удостоверением. Дополнительно требуется государственная регистрация в случае, если заключён договор пожизненной ренты на квартиру (и наследники, и приобретатели недвижимого имущества обязаны зарегистрировать своё право собственности в уполномоченном органе).
Имущество переходит в собственность приобретателя после смерти отчуждателя. При этом с момента заключения договора оно может находиться в залоге у приобретателя. Имущество переходит к плательщику ренты сразу после заключения договора.
Обязательства, которые может предусматривать наследственный договор, не ограничены: выплата ежемесячного содержания, помощь в обработке земельного участка, в содержании личного подсобного хозяйства, строительстве и т.д. Исполнение обязательств возможно и после смерти отчуждателя. Обязанности плательщика ренты могут включать в себя лишь содержание и уход за получателем ренты или третьим лицом, определённым в договоре.
Передача имущества, находящегося в совместной собственности супругов по договору наследования или ренты происходит только с согласия второго супруга.
Изменение и расторжение и наследственного договора, и договора пожизненной ренты возможно по соглашению сторон либо в судебном порядке
Читайте также:  Кредит при разводе: как делится в 2020 году

Отличие наследственного договора, как и отличие договоров ренты от других договоров, предусматривающих отчуждение имущества (купля-продажа, дарение, мена и др.) состоит в:

  • возмездности;
  • возможности передать по договору любой вид имущества (движимое или недвижимое);
  • передаче вещей в собственность;
  • долговременности возникших между сторонами отношений.

В заключение напомним, что на сегодняшний день российское законодательство не даёт возможности для реализации договорного порядка наследования. Все приведённые характеристики договора основаны на положениях разработанного, но не принятого законопроекта.

О других вопросах наследования (например, о том, как происходит оценка наследства и оформление наследства) Вы можете узнать из одноимённых материалов на нашем портале.

А индивидуальные проблемы поможет разрешить наш юрист – мы предоставляем бесплатную онлайн-консультацию.

Источник: https://laudit.ru/nasledstvennyj-dogovor.html

Наследственные договоры: полный разбор

Наследственный договор в 2020 году: понятие, признаки

Наследственный договор — это способ выразить свою волю по поводу имущества после смерти. Для этого давно есть завещание, но это односторонняя сделка. Наследник может ничего о нем не знать. Иногда получается так, что собственник завещал квартиру одному родственнику, машину — другому, а дачу — кому-то еще. При этом захотел, чтобы в квартире всегда жила бабушка, машину по первой просьбе бесплатно давали для перевозки бездомных животных, а овощи с огорода отдавали благотворительному фонду. Наследники могли не знать о таких условиях, а потом в семье возникали конфликты.

Еще есть совместное завещание супругов. Оно чем-то напоминает такой договор, но мужчина и женщина должны быть в официальном браке. С наследственным договором таких проблем нет: его можно заключить с кем угодно, а регистрация брака и родственные отношения не имеют значения.

Если у вас или у кого-то из близких есть планы грамотно распорядиться своим имуществом, чтобы после смерти не было скандалов и каждый получил по заслугам, разберитесь с нюансами наследственного договора. Там много подводных камней, но в целом это довольно полезная штука.

Наследственный договор — это документ, который фиксирует отношения между наследодателем и наследником. То есть наследодатель распоряжается своим имуществом на случай смерти, а наследник соглашается с этими условиями.

Наследником может быть кто угодно: близкий или дальний родственник, супруг, сосед, подруга. Это решает наследодатель.

Вот что нужно учесть при составлении:

  1. Договор обязательно нужно заверить у нотариуса. В отличие от завещания его нельзя подписать просто при свидетелях в чрезвычайной ситуации или позвать для удостоверения главврача больницы. Без нотариуса договор не будет иметь силы.
  2. Наследственный договор не может быть закрытым. То есть о содержании документа должны знать обе стороны — и наследодатель, и наследник. Если нужно, чтобы никто из наследников не знал, что ему достанется, то придется писать завещание.
  3. Документ подписывают лично. Чтобы заключить наследственный договор, нужно обговорить все условия с наследником и вместе идти к нотариусу. Никаких представителей и доверенностей быть не может.
  4. Наследников может быть несколько. Договор может быть не двусторонним, а многосторонним. То есть в одном документе будут указаны несколько наследников и что им достанется.

Владелец имущества и наследники договариваются, кому какое имущество перейдет и какие условия для этого нужно выполнить. В договоре можно распределить не только недвижимость, деньги и доли в бизнесе, но и обязанности наследников.

Обязанности могут быть такие:

  1. Имущественные — что-то связанное с деньгами или активами. Например, наследником будет сын, но при условии, что он устроит отцу пышные похороны и будет содержать его супругу на пенсии. А 10% от прибыли бизнеса нужно будет перечислять на благотворительность.
  2. Неимущественные — что не выражено материально, но придется выполнить. Например, сын получит квартиру в собственность, но супруга отца сможет жить в ней до своей смерти, причем вместе со своими кошками. А когда супруги отца не станет, сын должен ухаживать за кошками или поместить их в приют и оплачивать передержку.

Если умрет наследодатель. Тогда наследник получит его имущество — то, что причитается по договору. До смерти собственника забрать у него квартиру или деньги на основании наследственного договора невозможно.

А вот обязанности положено исполнять сразу после того, как договор заверил нотариус.

Если в договоре написано, что наследник должен платить по 5 тысяч рублей в месяц с даты договора, то расходы у него появятся уже сейчас, хотя имущество он получит только после смерти владельца.

Если умрет наследник. А вот тут интересно. Требовать исполнения договора может только пережившее лицо.

Если наследник умер раньше наследодателя и не успел получить наследство, то его право на квартиру или дачу к его собственным наследникам по умолчанию не переходит.

Если племянник пять лет помогал дяде деньгами в расчете на его квартиру, но умер раньше, дети этого племянника не становятся наследниками. Они не могут прийти к дяде и сказать: «Наш отец содержал вас пять лет и потратил миллион рублей, теперь мы надеемся получить вашу квартиру».

Чтобы все было по-честному, включайте в наследственный договор условие, что в случае смерти наследника его собственные наследники будут иметь какие-то права — хотя бы на возврат потраченных денег.

Даже если есть наследственный договор, это не дает наследнику права пользоваться или распоряжаться имуществом. Пока жив наследодатель, имущество принадлежит ему.

В любое время после оформления наследственного договора это имущество можно продать, подарить, отдать в залог — сделать с ним что угодно. У наследодателя нет никаких ограничений.

Он может продать вообще все, что у него есть, и наследства не будет. Договор не налагает на собственника квартиры и вклада вообще никаких обязанностей при жизни.

Даже если наследник годами платил деньги и выгуливал собак в надежде получить квартиру, может выясниться, что квартиры-то уже и нет.

Наследодатель может заключить несколько договоров с разными наследниками. И даже несколько договоров в отношении одного и того же имущества.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/dogovor-o-nasledstve/

Наследственный договор: что это и как его заключить?

Наследственный договор в 2020 году: понятие, признаки

Наследственный договор – соглашение, подписанное между наследодателем и потенциальным получателем имущества. Особенности сделки – собственность переходит во владение получателя после смерти текущего владельца. Отличие от завещания – в содержании соглашения предусмотрены дополнительные условия приобретения наследства. Возможность составления наследственного договора была добавлена в Гражданский кодекс Российской Федерации 1 июня 2019 года.

Понятие наследственного договора

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Гражданским законодательством предусмотрено несколько видов сделок, в рамках которых имущество может быть передано родственнику (или постороннему человеку) после смерти действующего собственника:

  1. Завещание – распорядительный документ, которым наследодатель передает свои ценности. Имущественные права на наследство наступают только после его гибели. Недопустимо внесение в завещание условий приобретения имущественных прав на наследство.
  2. Дарственная – безвозмездная сделка, при которой владелец передает свое имущество другому человеку. Имущественные права переоформляются сразу, но даритель может продолжить пользование объектами до своей смерти, что отображается в содержании договора дарения.
  3. Наследственный договор – эффективная альтернатива, включающая одновременно признаки дарственной и завещания. Собственник ценностей готовит договор передачи наследства, имущественные права будут переоформлены после смерти владельца, но допустимо внесение в содержание договора условий приобретения имущественных прав на объекты. Это могут быть условия неимущественного или имущественного характера.

Отличия наследственного договора от завещания

Таблица «Отличительные черты и особенности»

Наследственный договор
Завещание
Оформляют два участника, согласовывая условия (наследодатель и наследник) Самостоятельное составление документа владельцем имущества
Наследник исполняет материальные, нематериальные обязанности в отношении наследодателя Указание условий получения собственности недопустимо
Возможно составление нескольких соглашений Действует только одно завещание – последнее

Общие признаки:

  • документы вступают в силу сразу после переоформления;
  • обязательная доля выделяется;
  • имущественные права на ценности перейдут человеку автоматически после смерти наследодателя;
  • после получения свидетельства о смерти наследник обращается в контролирующие органы для переоформления имущественных прав на объекты (недвижимость – Росреестр, транспорт – ГИБДД).

Какую форму передачи наследства выбрать, участники избирают самостоятельно.

Есть вопрос к юристу?
Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию по своей проблеме

Особенности наследственного договора

Отличительные характеристики соглашения:

  • имущественные права переходят наследнику только после смерти наследодателя;
  • в содержании соглашения могут указываться нематериальные или материальные обязательства (например, оказание помощи в содержании наследодателя);
  • при расторжении соглашения наследодатель обязан компенсировать второй стороне все затраты, понесенные в связи с исполнением обязательств, предусмотренных наследственным договором.

Обязанности наследодателя по договору

Законом установлено, что до смерти наследодателя собственность находится в полном его владении. Человек может полноценно распоряжаться объектами, отчуждать их, изменять. Поэтому на практике возможно, что наследник будет исполнять вверенные обязательства, но обещанное имущество будет продано, и так и не попадет наследнику.

В таком случае наследодатель обязан в полной мере покрыть расходы наследника. Если человек добровольно не возвращает деньги, спор решается в судебном порядке.

Обязанности наследников по договору

Наследственный договор – двухстороннее соглашение. Условия перехода имущественных прав должны быть оговорены и согласованы. Пока каждая сторона не согласится подписать условия контракта, оформить соглашение не удастся.

Возможные виды обязательств:

  1. Материальные, которые связаны с денежными затратами в пользу наследодателя. Это могут быть ежемесячные выплаты, приобретение продуктов питания, затраты на похороны, условия деления прибыли от полученного бизнеса.
  2. Нематериальные. Чаще всего это условие, что родственники наследодателя смогут проживать в недвижимости до своей гибели, и только после этого наследник сможет полноценно распоряжаться имуществом.

Законом установлено, что недопустимо указание обязательств, которые ограничивают права/интересы наследника.

Пример наследственного договора по условию:

Гражданка Панкратова – владелица крупной торговой компании с ежегодной «чистой» прибылью до 15 миллионов рублей.

Учитывая успешность фирмы, женщина решила оформить наследственный договор с целью передать компанию своему сыну, чтобы супруг не мог претендовать на имущество. Мать и сын составили наследственный договор.

Женщина указала, что собственность перейдет во владение сына только в случае его поступления в вуз по специальности «Хирургия». Фирма перейдет во владение исключительно после окончания обучения.

Нотариус отказался удовлетворять соглашение, поскольку такое условие нарушает права сына. Женщина переписала завещание, добавив условие о том, что сын должен приступить к совместному с ней управлению компанией для получения опыта. Такой договор нотариус утвердил и зарегистрировал.

Исполнение обязанностей по договору

Наследственный договор, как и другие виды подписанных соглашений, после получения юридической силы обязательны к исполнению каждым участником.

Читайте также:  Лишение матери родительских прав: основания и сроки в 2020 году

Наследодатель и наследник могут внести в содержание любые условия, не противоречащие законодательству.

Но прекратить действие соглашения в одностороннем порядке может только наследодатель, у наследника такого права нет. Условия исполнения обязанностей сторон:

  • наследник начинает исполнение вверенных обязательств в соответствии с содержанием оформленного соглашения (как правило, сразу после составления контракта);
  • все обязательства исполняются в полной мере (нельзя выбрать только те пункты, которые нравятся);
  • если при исполнении обязанностей потенциальный наследник уклоняется от части функций, наследодатель может прекратить действие соглашения.

Наследственная трансмиссия по договору

Наследование на основании законной очереди или завещания предусматривает право передачи собственности в порядке трансмиссии. Когда умирает наследник, не успевающий вступить в имущественные права на наследство, ценности передаются его детям. Наследственная трансмиссия – основание продления срока наследования до 9 месяцев.

При оформленном договоре наследственная трансмиссия не действует. Претенденты на собственность по законной очереди не получат имущество.

Предстоит обязательно внести в содержание контракта условие о том, что будет с договором в случае смерти одного из участников.

Возможное решение:

  1. При смерти наследодателя имущество в полной мере переходит во владение наследника. Необходимость исполнения обязательств прекращается.
  2. В случае смерти наследника договор аннулируется, собственность не переходит наследнику или его родственникам. Даже при продолжительном финансовом содержании наследодателя имущественные права по наследству передаваться не будут.

Количество заключаемых договоров

Допускается подписание нескольких наследственных договоров. Наследодатель может оформить соглашения с несколькими разными наследниками в отношении одного объекта собственности.

Последствия заключения нескольких договора:

  • если контракт составлен в отношении разных объектов имущества и на имя разных наследников, то будут одинаково реализованы все наследственные соглашения;
  • если содержание договора касается одинаковых объектов имущества или одинаковых наследников, во внимание будет приниматься только последний экземпляр контракта.

Если наследодатель погибнет и будет установлено, что он оформил несколько договоров взамен имущественных обязательств, то наследство будет передано по последнему соглашению. Но отдельно рассматривается вопрос принудительного удержания компенсации за выполненные имущественные обязательства участниками других соглашений.

Обязательная доля при наличии договора

Обязательная доля – гарантия получения части собственности в случае смерти наследодателя. Претендовать на помощь можно независимо от содержания завещания. Кто может получить обязательную долю наследства:

  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные супруги;
  • нетрудоспособные родители;
  • недееспособные иждивенцы умершего, прожившие совместно с наследодателем минимум на протяжении одного года.

Наследственный договор не исключает возможность выделения обязательной доли собственности. Получателю имущества придется в полной мере выделить часть собственности наследнику.

Обязательная доля составляет ½ часть собственности, которая была бы приобретена по наследству в общем порядке.

Порядок оформления наследственного договора

Соглашение оформляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса. Алгоритм действий участников:

  • устное согласование условий будущего наследственного договора;
  • составление содержания договора (самостоятельно, с привлечением юриста);
  • ознакомление с контрактом;
  • подписание соглашения;
  • обращение к нотариусу для утверждения договора;
  • юрист проверяет содержание соглашения, устраняет ошибки, знакомит участников с правами и обязанностями, последствиями оформления контракта;
  • регистрация соглашения.

После этого начинается реализация условий соглашения. Нотариальное утверждение контракта обязательно, оригинал соглашения остается у нотариуса.

Необходимые документы

Участникам необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт наследника;
  • паспорт наследодателя;
  • технические документы на собственность;
  • правоустанавливающие документы на имущество;
  • заключение оценочной стоимости;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Все документы подаются с копиями.

Форма и содержание договора

Договор подписывается в соответствии со следующими требованиями к форме:

  • только письменное составление;
  • на русском языке (при подписании договора иностранным гражданином делается два экземпляра, один из которых на русском, а второй – на иностранном языке);
  • подпись ставят все участники, присутствующие при составлении/оформлении договора.

Практика применения этого института отсутствует, поскольку возможность оформления наследственного договора была добавлена совсем недавно. Но, как и другие виды гражданских соглашений, договор должен иметь следующие разделы информации:

  • личные сведения наследодателя (физическое, вменяемое лицо, достигшее совершеннолетия);
  • персональные данные наследника (физическое или юридическое лицо, благотворительные организации);
  • наименование документа;
  • дата и город составления соглашения;
  • указание обоюдного, добровольного желания сторон оформить наследственный договор;
  • условия получения наследства;
  • список вверенных обязательств;
  • срок вступления соглашения в силу;
  • последствия несоблюдения контракта.

Стоимость заключения договора

Статья 333.24 Налогового кодекса России предусматривает, что оформление наследственного договора обойдется участникам в 0,5 % от стоимости собственности. Прямого указания на наследственный договор в кодексе нет, но эта цена указана за утверждение любых имущественных соглашений.

Анализ стоимости нотариальных услуг показывает, что участникам придется потратить примерно по 1,5 тысячи рублей. В эту стоимость входит:

  • изготовление копий (100 рублей за 1 страницу);
  • утверждение договора с проверкой ошибок и юридической чистоты (100 рублей за 1 страницу).

Дополнительная помощь в составлении содержания договора обойдется от 3000 рублей.

Расторжение наследственного договора

Закон предусматривает следующие способы прекращения действия контракта:

  • по одностороннему решению наследодателя (достаточно самостоятельно обратиться к нотариусу и отменить соглашение);
  • по обоюдному решению у нотариуса;
  • в принудительном порядке в суде.

Наследодатель может прекратить действие соглашения независимо от причин, а наследник – при наличии веских оснований (существенные нарушения со стороны второго участника).

В случае прекращения действия договора наследодатель полностью возмещает затраты, которые наследник понес в процессе исполнения вверенных обязательств.

Ответы юриста на популярные вопросы

Действует ли наследственный договор в отношении недостойных наследников?

Можно ли заключить наследственный договор не у нотариуса, а зарегистрировать его в МФЦ?

Нет. Нотариальная регистрация договора обязательна.

Кто проверяет исполнение обязанностей, прописанных в наследственном договоре?

Участники соглашения самостоятельно. Допускается привлечение третьей стороны, которая указывается в соглашении.

Можно ли обжаловать наследственный договор?

Да. Путем подачи в суд иска заинтересованной стороной.

Юрист. Стаж 12 лет. Специализация: семейное и наследственное право.

Поскольку институт оформления наследственных договоров еще новый, лучше привлекать к процедуре квалифицированного юриста, который сможет внимательно изучить изменения законодательства, ознакомит с преимуществами/недостатками способа, поможет оформить договор правильно, снижая риск признания их недействительными.

Не нашли ответ на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – напишите свой вопрос прямо сейчас(это быстро и бесплатно)

Консультация юриста для посетителей сайта бесплатна!

Юрист. Основное направление деятельности – семейное право. Принимаю активное участие в судах в качестве представителя.

Источник: https://SocPrav.ru/nasledstvennyy-dogovor

Наследственный договор в Украине: понятие, стороны, форма, правила оформления и расторжения в 2020 году

Гражданский кодекс в статье 1302 определяет наследственный договор как договор по которому одна сторона (приобретатель) обязуется выполнять распоряжения другой стороны (отчуждателя) и в случае его смерти приобретает право собственности на имущество отчуждателя.

Стоит сразу отметить, что наследственный договор имеет больше общего с договорным правом, чем с наследственным. С наследованием этот вид договоров связывает по сути только ключевое основание  возникновения права собственности на имущество у приобретателя — смерть того, кому это имущество принадлежало ранее.

В отличие от наследования по закону или по завещанию, право собственности на имущество по наследственному договору переходит к приобретателю непосредственно после смерти отчуждателя, для этого от приобретателя не требуется совершение каких-либо дополнительных действий, связанных с принятием наследства.

Кроме того, если к наследникам переходят все права и обязанности наследодателя, кроме тех, которые неразрывно связаны с его личностью, то к приобретателю по наследственному договору переходит только право собственности на имущество, определенное договором.

Эти два схожие вида обязательств часто путают. Ведь оба договора, как наследственный, так и договор пожизненного содержания, направлены на передачу одной стороной другой стороне имущества в собственность, за что другая сторона обязуется выполнить некие распоряжения отчуждателя, предусмотренные договором.

  • Однако разница между двумя видами договоров есть и весьма существенная.
  • Во-первых, по наследственному договору на приобретателя может быть возложено выполнение обязанностей как имущественного, так и неимущественного  характера, в то время как по договору пожизненного содержания приобретатель обязуется пожизненно обеспечивать отчуждателя уходом и содержанием, другие обязанности на приобретателя не возлагаются.
  • Во-вторых, право собственности на имущество по договору пожизненного содержания переходит к приобретателю с момента заключения договора, в то время как, приобретатель по наследственному договору станет собственником имущества лишь после смерти отчуждателя.

Напомним, что согласно условному завещанию, завещатель может поставить приобретение права на наследование в зависимость от выполнения наследником какого-либо действия. Например, таким условием может быть вступление в брак, рождение ребенка, приобретение образования, проживание в определенном месте и т. п.

В отличие от завещания с условием, которое носит односторонний характер, наследственный договор является двусторонней сделкой, поэтому и круг обязанностей приобретателя по наследственному договору определяется не одним только желанием наследодателя, а по взаимному согласию сторон.

Поскольку невыполнение условий наследственного договора влечет за собой гражданско-правовую ответственность сторон, наличие таких обязанностей приобретателя как рождение ребенка или вступление в брак, которые могут иметь место в завещании с условием, в наследственном договоре невозможно.

Обязанности приобретателя по наследственному договору могут состоять в организации похорон отчуждателя, охране его имущества, предоставлении содержания третьим лицам и т. п.

Такие обязательства приобретателя не должны ограничивать его гражданскую правоспособность и не должны противоречить моральным устоям.

Отчуждателем по наследственному договору может быть любое физическое лицо. Приобретателем — любое физическое или юридическое лицо.

Разумеется, для заключения наследственного договора, как и любого другого, стороны должны иметь гражданскую дееспособность. В то же время, например, отчуждателем может быть и несовершеннолетнее лицо, и лицо с ограниченной дееспособностью. В таком случае для заключения сделки необходимо согласие родителей несовершеннолетнего или попечителя лица с ограниченной дееспособностью.

Приобретателем по наследственному договору может быть лишь лицо с полной гражданской дееспособностью (не несоврешеннолетний, и не лицо с ограниченной дееспособностью), поскольку договором на приобретателя возлагаются определенные обязанности.

Малолетние и недееспособные лица не могут быть сторонами наследственного договора.

Отдельно стоит обратить внимание на наследственный договор, сторонами которого являются супруги.

Таким наследственным договором может быть установлено, что в случае смерти одного из супругов, наследство переходит к другому, а в случае смерти второго из супругов — к третьему лицу, приобретателю.

При этом важно понимать, что на второго из супругов не могут возлагаться обязанности, которые возлагаются на приобретателя.

Следует обратить внимание на то обстоятельство, что в случае смерти обоих супругов в течение 24 часов, наследство открывается одновременно и отдельно после смерти каждого из супругов. В таком случае, имущество, оговоренное в наследственном договоре, сразу перейдет к  приобретателю по договору.

Читайте также:  Лишение водительских прав за неуплату алиментов в 2020 году

Наследственный договор с участием супругов может касаться как имущества, принадлежащего супругам на праве общей совместной собственности, так и личного имущества одного из них.

При этом, если предметом договора является имущество, которое находится в общей совместной собственности, необходимо помнить о том, что для этого необходимо письменное согласие второго из супругов, удостоверенное нотариально.

Наследственный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению в соответствии с Порядком совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденным Приказом Министерства юстиции Украины от 22.02.2012 г. № 296/5, а также регистрации в Наследственном реестре.

Если предметом договора является недвижимое имущество, нотариус потребует предъявить правоустанавливающий документ и документ, подтверждающий государственную ренистрацию права собственности на имущество.

В случае удостоверения сделок по отчуждению недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, документы, подтверждающие государственную регистрацию прав на это имущество, не представляются.

Право собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, другие здания и сооружения, земельный участок, может быть подтверждено, в частности, одним из таких документов или их дубликатов: нотариально удостоверенным договором купли-продажи, пожертвования, пожизненного содержания (ухода), ренты, дарения, мены, наследственным договором; свидетельством о приобретении арестованного недвижимого имущества с публичных торгов (аукционов); свидетельством о приобретении заложенного имущества на аукционе (публичных торгах); свидетельством о праве собственности; государственным актом на право собственности на земельный участок; свидетельством о праве на наследство; свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов; договором о разделе наследственного имущества; договором о прекращении права на содержание при условии приобретения права на недвижимое имущество; договором о прекращении права на алименты для ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество; договором о выделении доли в натуре (деление); ипотечным договором, договором об удовлетворении требований ипотекодержателя, если условиями таких договоров предусмотрена передача ипотекодержателю права собственности на предмет ипотеки; решением суда; договором купли-продажи, зарегистрированным на бирже, заключенным в соответствии с требованиями законодательства и тому подобное.

Документ, удостоверяющий право собственности на имущество, после его осмотра нотариусом возвращается владельцу имущества (отчуждателю), а в тексте договора указываются название этого документа, номер и дата его выдачи и наименование юридического лица, которое его выдало. В случае если права наследственного договора осуществляется на основании сведений Государственного реестра прав на недвижимое имущество, в тексте сделки указываются ссылки на этот реестр, номер и дата получения информации из него.

Если предметом наследственного договора является имущество, право собственности на которое подлежит государственной регистрации, нотариус в тексте договора отмечает о необходимости регистрации права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество после смерти отчуждателя.

После смерти отчуждателя нотариусу возвращается документ, удостоверяющий право собственности на недвижимое имущество, бывшее предметом договора, который присоединяется к экземпляру наследственного договора, хранящегося в делах нотариуса.

Закон устанавливает определенные гарантии соблюдения прав участников наследственного договора.

Так, для того, чтобы не допустить возможность отчуждения имущества, которое является предметом наследственного договора, нотариус одновременно с удостоверением договора, налагает на такое имущество запрет его отчуждения и вносит сведения о нем в Единый государственный реестр запретов отчуждения недвижимого имущества. Снятие запрета происходит после смерти отчуждателя на основании свидетельства о смерти.

Следует обратить особое внимание на то, что завещание составленное относительно имущества, являющегося предметом наследственного договора, является никчемным, независимо от того когда оно было составлено — до или после заключения договора.

Поскольку при составлении завещания от завещателя не требуется предоставление документов, подтверждающих право собственности на имущество, это положение является очень важным.

Ведь завещатель может составить завещание относительно любого своего имущества, а также охватить завещанием все свое имущество.

В таком случае, вопрос о действительности завещания или отдельных его пунктов  будет решаться уже после смерти завещателя.

Права отчуждателя по наследственному договору также должны быть защищены. Так, отчуждатель имеет право назначить лицо (юридическое или физическое), которое будет осуществлять контроль за исполнением наследственного договора после его смерти.

Это весьма разумно, ведь осуществление обязанностей, возложенных на приобретателя наследственным договором, может происходить и после смерти отчуждателя.

В случае, если отчуждатель не назначит такое лицо, контроль за исполнением наследственного договора возлагается на нотариуса по месту открытия наследства.

Расторжение наследственного договора возможно по инициативе одной из сторон в судебном порядке.

Так, наследственный договор может быть расторгнут отчуждателем, если приобретатель не выполняет надлежащим образом возложенных на него обязанностей  Приобретатель же может требовать расторжения договора в том случае, если надлежащее исполнение обязанностей по договору с его стороны невозможно (например, по причинам ухудшения состояния здоровья).

Кроме расторжения, в договоре могут быть предусмотрены и другие последствия нарушения сторонами обязательств. Например, возмещение убытков, компенсация морального вреда и т. п.

  1. Екатерина Гутгарц, юрист, главный редактор портала
  2. Источник: Prostopravo
  3. Обновление: 01.2020

Источник: https://prostopravo.com.ua/nasledstvo/stati/nasledstvennyy_dogovor_v_ukraine

Наследственный договор ГК РФ

С 1 июня 2019 года в Российском законодательстве появится еще один способ наследования — наследственный договор.

Поправки в ГК РФ, вносимые Федеральным законом 217, закрепляют правопреемственность наравне с завещанием и наследованием по закону, еще и через наследственный договор.

Согласно поправкам, в отличии от завещания права и обязанности по наследственному договору могут возникнуть до открытия наследства. Чтобы грамотно оформить данные правоотношения существует образец, по которому можно составить наследственный договор.

Поправки, вносимые в ГК РФ в статью 1140.1 «Наследственный договор» определяют третий способ наследования, согласно которому при жизни завещателя можно оформить договорные отношения с будущими наследниками. В отличие от завещания, заключенный наследственный договор ГК подразумевает возможность наступления обязательств со стороны наследников до момента открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1140.1 наследственный договор может содержать обязанности не противоречащие законодательству РФ. Исполнение этих обязательств могу требовать после смерти наследодателя наследники, стороны договора и нотариус, в чьем ведении находится наследственное дело.

Наследственный договор

Наследственный договор — это новый для России способ наследования. Законодатель определяет, что такое наследственный договор, посредствам внесения соответствующих поправок в Гражданский кодекс.

Поправки, вносимые в пункт 1 статьи 1111, на законодательном уровне закрепят возможность наследования третьим способом, наряду с наследованием по закону и завещанию.

Согласно вносимым изменениям в пункт 6 статьи 1118, наследственные договоры подразумевают наступление правоотношений после открытия наследства, то есть после смерти завещателя, но также могут содержать обязанности, которые в силу заключенных договоров наступают до открытия наследства.

Завещатель может прописать в договоре условия, при выполнении которых другая сторона договора сможет вступить в наследство. При этом выполнение данных условий может наступить до смерти наследодателя.

Наследственный договор не исключает права на обязательную долю в наследстве, которая полагается малолетним и нетрудоспособным иждивенцам завещателя, в рамках наследования по закону. Это правило распространяется и в том случае, если обстоятельства обязательной доли возникли после подписания договора.

Наследственный договор подлежит обязательному нотариальному заверению. При этом с согласия сторон нотариус должен осуществлять видеофиксацию подписания данного документа.

Наследственный договор не ограничивает наследодателя в возможности распоряжения имуществом в своих интересах, даже после подписания документа. Завещатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке, путем оповещения всех сторон о его волеизъявлении.

Согласно пункту 10, статьи 1140.1, наследодатель, расторгнувший договор обязан возместить убытки другой стороне договора, которые были причинены в рамках исполнения условий наследственного договора.

Законодатель также предусмотрел возможность оспорить наследственный договор при жизни завещателя в судебном порядке по иску стороны наследственного договоры. А после смерти наследодателя также оспорить договор в суде могут лица, чьи права нарушает данный наследственный договор.

Законопроект о наследовании в РФ

Законопроект о наследственном договоре впервые вносился в государственную думу в 2013 году. Тогда предполагалось выделить в Гражданском кодексе отдельную главу, посвященную наследственному договору. Но депутаты Законодательного собрания Ульяновской области дали отрицательный отзыв на законопроект и он не был принят.

Наследственный договор в России по сути является компиляцией германской, украинской и английской моделей данной формы распоряжения имуществом. Из немецкого законодательства, Германского Гражданского уложения, в российский законопроект пришли завещательные распоряжения, из украинского гражданского кодекса — обязательства второй стороны договора до и после смерти наследодателя. Британская модель подразумевает возмещение расходов второй стороне договора в случае его расторжения наследодателем.

В профессиональных юридических журналах, таких как «Закон», встречается критика данного законопроекта относительно пункта 12 статьи 1140.

1 о возможности завещателя распоряжаться имуществом, даже при его включении в наследуемую часть по договору.

Данный пункт дает свободу завещателю при подписании договора продать или подарить свое имущество третьим лицам, не учитывая интересы и выполненные обязательства стороны наследственного договора.

Поправки, вносимые Федеральным законом № 217, предполагают введение в гражданский кодекс совместного завещания супругов. Совместное завещание могут составить лица, состоящие в законном браке, на момент совершения данного волеизъявления.

После написания совместного завещания супруги рассматриваются законодателем как единый наследодатель, обладающий всеми правами. Законопроект предусматривает, что в случае расторжения брака, совместное завещание супругов теряет законную силу.

Образец наследственного договора

Согласно законопроекта, наследственный договор должен быть составлен в письменной форме, подписан всеми сторонами и нотариально заверен.

Образец, на основании которого можно составить наследственный договор, еще не применялся в юридической практике.

При этом, как и любой договор, заключенный на территории России, он должен соответствовать требованиям главы 27 Гражданского кодекса «Понятия и условия договора».

В отличии от договора ренты, право собственности на имущество при заключении наследственного договора переходит от наследодателя только после момента открытия наследства, которым признается дата смерти завещателя.

Исходя из общих правил договорных отношений, образец наследственного договора должен включать точные данные сторон, участвующих в сделке, обязанности сторон, условия при которых совершение договорных обязательств невозможно, а также последствия, наступаемые при неисполнении одной из сторон условий договора.

Скачать образец наследственного договора

Образец наследственного договора — новый тип документов для юридической практики и сможет иметь силу только в июне 2019 года. За образец наследственного договора можно принять синтез договора ренты и завещания, с отсылками на нормы статьи 1140.1 ГК РФ.

Наследственный договор

Образец

г.Москва                                                                     2.06.2019 г.

Источник: https://nasledstvennoe-pravo.ru/articles/nasledstvennyj-dogovor-gk-rf/

Ссылка на основную публикацию