Расторжение договора дарения в 2020 году

По договору дарения передать можно квартиру, земельный участок, автомобиль и т.п. Но бывают ситуации, когда по той либо иной причине нужно отменить соглашение. Поэтому важно понимать, как проводится расторжение договора дарения.

Основания для расторжения дарственной

Договор дарения представляет собой особую категорию сделок. Для его расторжения должны быть веские основания. Перечень таких причин приведен в законодательстве РФ. Они классифицируются на общие и специальные.

Первая группа оснований связана с признанием заключенной сделки недействительной. В качестве примеров специальных причин стоит назвать нежелание принимать дар, отказ наследодателя от исполнения условий договора. Общие основания для расторжения дарственной приведены в статьях №168—179 Гражданского кодекса России (ГК).

В качестве примеров стоит назвать такие:

  • Расторжение договора дарения в 2020 годузаключение мнимой, притворной сделки. У сторон отсутствует истинное намерение вступить в правоотношения, соответствующие дарению. Пример мнимой сделки: дарственная составлена с целью избежать конфискации имущества в пользу кредиторов. Должник подписывает договор дарения, при этом, не имея намерения передать другому лицу объект в действительности. По статье №170 ГК РФ такая сделка признается ничтожной;
  • договор составлен с нарушением формы, субъектов и содержания. Например, соглашение заключено в устном виде. Во втором пункте статьи №572 ГК РФ сказано, что договор, в котором не обозначен предмет дарения, признается ничтожным;
  • в договоре указано условие передачи имущества после смерти дарителя. В подобных случаях целесообразно оформлять завещание;
  • договор о передаче объекта в дар был заключен под влиянием угроз, обмана, заблуждения, неблагоприятных обстоятельств (статьи №178 и 79 ГК РФ);
  • даритель является ограниченно либо полностью недееспособным лицом.

Оформление договора дарения – один из выгодных и простых способов передать личное имущество во владение другого лица. Обычно такой вариант отчуждения происходит между близкими родственниками.

Как расторгнуть договор дарения?

Расторжение договора дарения в 2020 году

Для этого должна исходить инициатива от одаряемого либо дарителя. Аннулировать действие договора могут третьи лица. Расторгнуть сделку можно до либо после передачи объекта в дар. Отмена договора имеет свои особенности.

Протекание процедуры зависит от того, кто является инициатором прекращения правоотношений, и согласна ли вторая сторона на аннулирование дарственной.

По соглашению сторон (добровольное)

Если оба участника сделки согласны на прекращение правоотношений, то дарственная расторгается достаточно просто. Составляется и подписывается специальный акт. Данный документ не имеет унифицированной формы, поэтому пишется в произвольном виде.

В акте указывают следующую информацию:

  • наименование;
  • дата и место составления;
  • данные об одаряемом и дарителе (сведения из гражданских паспортов);
  • реквизиты расторгаемого договора;
  • описание дара;
  • указание лица, на которого ложатся расходы по поводу прекращения действия дарственной (как правило, стороны сделки делят затраты поровну);
  • подписи одаряемого и дарителя с расшифровкой.

Рекомендуется осуществлять расторжение дарственной в нотариальной конторе. Если изначально договор был зарегистрирован нотариально, то акт о прекращении его действия подлежит обязательному заверению. Если же дарственная не удостоверялась и не регистрировалась, то посещать какие-либо органы и учреждения нет необходимости.

Договор об аннулировании дарственной составляется минимум в двух экземплярах: один остается у дарителя, а второй – у одаряемого. Если участником сделки является лицо младше 18 лет, тогда для расторжения дарственной потребуется законное согласие представителя несовершеннолетнего, разрешение органа опеки и попечительства.

В судебном порядке

Если один из участников хочет расторгнуть договор дарения, а другой противится этому, тогда решать вопрос придется в судебном порядке. Для этого нужно составить исковое заявление и подать его в суд на рассмотрение. Предварительно надо позаботиться о формировании хорошей доказательной базы.

Общий алгоритм действий приведен ниже:

Расторжение договора дарения в 2020 году

  • подать в суд исковое заявление. Важно оформить этот документ грамотно. Поэтому рекомендуется обращаться за помощью к юристу;
  • подготовить пакет документов. Перечень бумаг зависит от основания расторжения соглашения;
  • принять участия в заседаниях суда;
  • дождаться решения. Оно принимается на основании аргументов двух сторон. Если судебное решение не удовлетворило истца, тогда тот может подать апелляционную жалобу. Если же оно устраивает стороны сделки, то после вступления акта в силу необходимо подать документы на перерегистрацию прав на спорный объект.

В соответствии с Гражданским кодексом, исковая давность для аннулирования дарственной составляет три года с той даты, когда лицо узнало о нарушении личных прав. Если в этот период не удалось обратиться в суд по уважительной причине, то пропущенный срок можно восстановить.

Тяжелее оспариваются нотариально заверенные дарственные.

Образец соглашения

Рекомендуется оформлять договор об отмене дарственной по примеру. Это поможет избежать допущения грубых ошибок и составить документ юридически грамотно. Образец соглашения о расторжении договора дарения квартиры приведен ниже.

  • Соглашение о расторжении договора дарения
  • г. Москва                                            тридцатого декабря две тысячи девятнадцатого года

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/darenie/rastorzhenie-dogovora.html

Отменить договор дарения на квартиру:судебная практика,соглашение

› Квартирный вопрос › Дарение › Можно ли отменить договор дарения на квартиру, как это сделать

04.08.2019 435 просмотровРасторжение договора дарения в 2020 году

Отменить договор дарения на квартиру часто желают те, кто сожалеет о неверно принятом решении. Специалисты рынка недвижимости рекомендуют внимательно подходить к сделкам имущественного характера, до аннулирования.

Особенности заключения

Договор дарения выступает одним из видов судебных дел и  подтверждает некомпетентность российских граждан в подобных вопросах. Перед заключением договора следует узнать о возможных последствиях и существующих путях соглашения, вопросы заключения которого регулируются нормами гражданского права.

Согласно такому документу, одна сторона осуществляет передачу имущества, право на него в пользу другого лица либо освобождает его от обязанности перед дарителем или третьей стороной.

Дарением признается намерение в части подобных планов, и оно выражается при заключении имущественной сделки в письменной форме.

Отличными особенностями дарственной принято считать:

  • наличие как минимум двух сторон, одной из которых выступает даритель, а другой одариваемый;
  • добровольность участия в договорных отношениях;
  • безвозмездный характер сделки;
  • четкость выражения намерений;
  • соблюдение требований к оформлению.

В каком случае возможно отменить договор дарения на квартиру

Существует ряд обстоятельств, которые позволяют гражданам рассчитывать на отмену договора. Сделать это может даритель на этапе подготовки документа. Одариваемый также вправе отказаться от договора дарения на этапе заключения договоренностей, но сделать подобное возможно до передачи ему предмета договора.

Существующие способы расторжения можно разделить на следующие категории:

  1. Достижение соглашений до подписания дарственной;
  2. Расторжение по взаимному соглашению сторон;
  3. Решение вопроса в ходе судебного разбирательства.

Возможность отмены дарственной зависит от наличия обстоятельств, которые способны считаться в соответствии с действующими правилами достаточными для аннулирования соглашения.

В судебном порядке сделка может быть признана оспоримой или ничтожной, что влечет отмену сделки.

Любой договор обязан содержать существенные условия, без указания которых документ не имеет юридической силы. Например, дарственная в отношении квартиры должна подробно описывать передаваемый объект, однозначно идентифицируя его. Без указания подобной информации сделке будет присвоен статус ничтожной.

К такой категории относятся все действия, которые изначально не могут считаться правомерными и не соответствуют требованиям законодательства, а также нарушают общепринятые нормы и несут угрозу для общества либо государства.

Особую группу ничтожных сделок составляют мнимые и притворные соглашения.

Первые совершаются лишь для видимости, а в действительности имущество или право его распоряжения остается в распоряжении бывшего владельца. Притворная сделка преследует цель скрыть другое действие. Например, когда квартира передается близкому родственнику якобы на основании дарственной, но в действительности выплачивается стоимость недвижимости.

Подобный механизм часто применяется гражданами с целью ухода от необходимости уплаты налоговых отчислений.

Ничтожными признаются сделки дарения в отношении недвижимости, на которую был наложен арест или запрет в части возможности свободного распоряжения. На практике подобные дела часто связаны с дарением юридическим лицом, которое стало фигурантом дела о банкротстве.

Возможна ли отмена после регистрации

Основания, способные стать достаточными для отмены дарственной, могут возникнуть до регистрации договора и после получения права собственности. В последнем случае потребуется обращение в суд и предоставление определенных документов.

Необходимо принимать во внимание следующие моменты:

  1. Для расторжения необходимо иметь достаточные основания;
  2. Нельзя отказаться от части имущества или осуществить его отчуждение в пользу третьего лица;
  3. Даритель имеет право потребовать возмещения материального ущерба, который вызван фактом отказа;
  4. Расходы на оплату юристов, проезд и иные статьи ложатся на плечи заявителя либо распределяются в соответствии с соглашением сторон.

Исковое заявление может быть подано не только одариваемым или дарителем, но и заинтересованной стороной. На практике подобные действия часто исходят от супругов или близких родственников, которые выражают протест и не дают разрешения на осуществление имущественной операции.

Как отменить договор дарения на квартиру

Для оспаривания договора потребуется предоставить:

  • исковое заявление;
  • документы для подтверждения личности;
  • дарственную;
  • соглашение с предложением о расторжении, ранее направленное в адрес другой стороны;
  • подтверждение фактов, на основании которых дарственная может быть аннулирована;
  • квитанцию о факте уплаты госпошлины.

Исковое заявление в соответствии с действующими правилам подается в суд по месту нахождения подаренного жилого имущества.

В бланке заполняется следующая информация:

  • наименование суда;
  • данные о заявителе;
  • подробное описание всех обстоятельств;
  • выдвигаемые требования о расторжении договора;
  • сведения о предпринятых попытках досудебного урегулирования;
  • цена иска и список прилагаемых документов.

Стоит принимать во внимание срок исковой давности, который устанавливается для каждого вида договора. Если действия были вынужденными и были произведены под угрозой, то срок составляет 1 год. Относительно недействительных сделок максимальным периодом считается 3 года.

После вынесения решения суда необходимо будет пройти официальную процедуру регистрации для перехода права собственности, обратившись с перечнем необходимых документов в Росреестр.

Может ли даритель отменить договор дарения на квартиру

Безвозмездный характер дарственной определяет возможность отмены решения о сделке на этапе передачи дара, а также после осуществления подобных действий при наличии достаточных оснований.

Такими могут выступать следующие действия одаряемого:

  1. Факт совершения покушения на жизнь дарителя либо любого из членов его семьи;
  2. Умышленное нанесение телесных повреждений в отношении лица, выступающего дарителем;
  3. Создание угрозы в отношении подаренного имущества, которая несет риск его утраты или повреждения, а для дарителя оно представляет особую ценность.

Если гражданин в отношении подаренной квартиры действует неподобающим образом, выступает виновником появления чрезвычайных ситуаций, в результате которых имуществу наносится непоправимый вред, то договор дарения может быть отменен.

Если лицо проводит перепланировку в доме, в котором жили несколько поколений дарителя и объект представляет особую ценность, то процедура аннулирования документа также может быть инициирована.

Читайте также:  Увольнение директора по собственному желанию в 2020 году

В договоре стороны вправе прописать особые условия, определяющие возможность расторжения документа. Например, на практике часто указывается пункт, касающийся продолжительности жизни участников сделки. Даритель может предусмотреть особый нюанс, согласно которому подаренное имущество в случае смерти одариваемого вновь возвращается к нему.

Другие возможные причины отмены

В качестве оснований для расторжения дарственной часто выступают обстоятельства, когда договор заключается в ситуациях, связанных с угрозой для жизни дарителя, введения его в заблуждение или состояние, которое связано с непониманием производимых действий и их последствий. Примером может служить подписание документа в алкогольном или наркотическом опьянении.

Договор дарения может быть отменен по причине отсутствия прав на проведение подобных действий у гражданина.

В число подобных обстоятельств входит:

  1. Осуществление сделки от имени несовершеннолетнего либо недееспособного;
  2. Наличие у дарителя официального статуса законного представителя малолетнего ребенка или лица, имеющего статус недееспособного;
  3. Подписание дарственной человеком, находящимся на содержании, воспитании или проходящим курс лечения в специализированных учреждениях, когда предмет договора напрямую относится к работнику организации либо заключается в пользу его родственника;
  4. Одаряемым выступил гражданин, занимающий государственную должность или имеющий статус муниципального служащего.

Часто основанием для присвоения сделке статуса оспоримой выступает отсутствие согласия на проведение действий со стороны третьих лиц. Примером выступает оформление дарственной без согласия супруга или лица, которое вправе претендовать на право владения собственностью.

Как отменить по соглашению сторон

На практике в качестве инициатора отмены дарственной выступает даритель либо его близкий родственник. Договор может быть расторгнут на основании достижения обоюдного соглашения сторон. В таком случае не требуется обращения в суд, а сторонам требуется подписать документ и заверить его у нотариуса.

В типовом бланке документа присутствует следующая информация:

  • информация об участниках сделки;
  • реквизиты договора;
  • обстоятельства и причины расторжения сделки;
  • сведения об объекте дарения;
  • вопросы распределения расходов, связанных с расторжением;
  • возникающие обязательства сторон.

В документе делается акцент на то, что даритель не будет требовать с одариваемого возмещения реального ущерба, что позволяет в дальнейшем избежать недоразумений. Оформленный бланк заверяется личными подписями участников процедуры расторжения.

Если переход прав на жилую недвижимость уже осуществился и была пройдена регистрация, то в этом случае потребуется оформление обратного перехода.

Соглашение о расторжении договора дарения скачать форму

Можно ли совершать сделку несовершеннолетнему ребенку

К оспоримым могут быть отнесены сделки, которые были совершены от имени несовершеннолетних. Законный представитель такого лица вправе обратиться в судебную инстанцию с требованием признания подобного соглашения недействительным. Заключать подобные соглашения могут только дееспособные граждане, что в силу возраста дети до 18 лет делать без соблюдения особой процедуры не могут.

Подобные правила в отношении возможности дарения несовершеннолетним не действуют в исключительных случаях, перечень которых определен действующим законодательством.

К такой категории относятся следующие обстоятельства:

  • выполнение обязанностей на основании трудового договора;
  • раннее вступление в брачные отношения.

Признание результатов дарения во всех случаях потребует возвращения дара. В случае утраты или его повреждения возникает необходимость компенсации стоимости. Подобные правила действуют для всех ситуаций, при которых происходит расторжение договора с одаряемым.

Судебная практика

Подобное может быть связано со следующими обстоятельствами:

  • нанесение телесных побоев;
  • угрозы и действия насильственного характера;
  • разрушение квартиры, допущение действий, приводящих к порче имущества.

В таких ситуациях сложность заключается в необходимости предоставления для суда достаточных доказательств. Ими могут выступать показания соседей или иных свидетелей, акты участкового, справки о побоях.

Если речь идет о принуждении подписания документа при введении в состоянии аффекта, недееспособности или невменяемости, то на помощь приходят инструменты судебно-медицинской экспертизы.

Договор с оформлением дарственной относится к категории гражданско-правовых, поэтому может быть расторгнут на основаниях, которые предусмотрены законодательством. Стороны вправе заключить соглашение об отмене или прибегнуть к механизму судебного разбирательства. При положительном решении вопроса одариваемый будет обязан вернуть предмет договора дарителю, а при его утрате или повреждении компенсировать ущерб. Можно ли отменить договор дарения на квартиру, как это сделать Ссылка на основную публикацию Расторжение договора дарения в 2020 году Расторжение договора дарения в 2020 году

Источник: https://washepravo.ru/kvartirnyj-vopros/darenie/otmenit-dogovor-dareniya-na-kvartiru/

Можно ли расторгнуть договор дарения и в каких случаях это возможно?

Расторжение договора дарения в 2020 году

У бывшего владельца имущества и у его родственников возникает вопрос: можно ли расторгнуть договор дарения? Передача ценной вещи является нормальным явлением, когда один человек хочет отблагодарить другого или сделать его счастливым. Как правило, такие поступки совершают близкие родственники. Но, и дарение посторонним людям, которые много сделали для человека, является довольно частым случаем. Зачастую происходит переоценка ценностей.

Как правило, происходит это под влиянием других людей, которые тоже имели свои планы на полученную вещь. Ответ можно получить в главе 32 ГК РФ, где подробно расписано, что представляет собой этот договор и, по каким причинам он может быть признанным недействительным.

Что такое договор дарения?

Статья 572 ГК РФ трактует договор передачи в дар, как процесс безвозмездной передачи определенной вещи или услуги одним гражданином другому. Также, в подобных соглашениях, может быть прописано обещание дарящей стороны передать ценную вещь в собственность другой стороны после наступления определенного события или даты.

Важная деталь: Главным условием соглашения является отсутствие встречных материальных или моральных требований одной стороны сделки к другой.

Сторона, которая передает ценность, именуется даритель, а принимающая сторона — одаряемый. Договор должен быть составлен на бланке установленного образца и пройти регистрацию в таких органах:

  • нотариальная контора;
  • территориальное подразделение Федеральной регистрационной службы;
  • бюро технической инвентаризации.

Отсутствие регистрации может быть основанием для расторжения сделки, если прежний владелец или его родственники решили вернуть переданную ценность обратно. Дарственную отозвать нельзя. Она не может быть изменена или переписана после прохождения регистрационных процедур.

Соглашение может быть признано недействительным только в таких случаях:

  • по взаимному соглашению обеих сторон;
  • по решению суда;
  • по причине смерти одаряемого, если стороны соглашения предусмотрели это условие в документе.

Как показывает судебная практика, расторжение договора передачи в дар по соглашению сторон, является крайне редким случаем. Мало кому захочется добровольно расстаться со свалившимся ему на голову богатством. Но, если подойти к проблеме, можно ли расторгнуть договор дарения грамотно и вдумчиво, то шансы на успех в этом деле могут быть довольно велики.

Условия для расторжения

Расторжение договора дарения в 2020 году

Судебные разбирательства о расторжении дарственной являются довольно частым явлением. Длиться они могут годами, так как одна из сторон может умышленно затягивать дело, изматывая истца финансово, морально и физически. Нужно быть готовым к тому, что придется потратить много времени и сил на сбор доказательств, которые приведут к желаемому результату.

Презентующий хочет расторгнуть дарственную, что делать? На этот вопрос можно ответить довольно просто. Нужно взять в руки Гражданский кодекс и внимательно прочитать его 32 главу, которая регламентирует порядок составления и отмены сделки.

Важно: Если одаряемый выполняет свои гражданские обязательства, прописанные в этой части документа, то он находится вне опасности.

Основания для расторжения договора прописаны в статье 578 ГК РФ и гласят, что признание дарственной недействительной может быть произведено в таких случаях:

  1. Если получившее презент лицо, нанесло вред здоровью дарящей стороне или ее родственникам. В случае смертельного исхода право подачи иска в суд имеют наследники усопшего.
  2. В случае неаккуратного и неуважительного отношения нового владельца с подаренной вещью, которая в результате таких действий (бездействия) может быть серьезно испорчена или утрачена.
  3. В случае банкротства организации, когда презентующий является субъектом предпринимательской деятельности, а дар является частью коммерческой деятельности.
  4. Смерть одаряемого. Этот повод можно использовать только в том случае, если это условие указано в соглашении. Если такого пункта нет, то вещь или недвижимость становится предметом наследия.

В первых двух случаях должны быть представлены веские доказательства, подкрепленные подписями и печатями представителей соответствующих органов.

На заметку: Кроме вышеперечисленного, даритель может отказаться от выполнения договора и подать иск о расторжении сделки в одностороннем порядке.

Причины для подобных действий изложены в статье 577 ГК РФ:

  • утрата источника постоянного дохода;
  • серьезная травма или заболевание, требующее дорогостоящего лечения;
  • лишение значительной части личного имущества по различным, не связанных с его виной, причинам.

Одним словом, даритель вправе требовать аннулирования сделки в случаях, когда его уровень жизни значительно снизился. В подобных случаях расторгнуть договор затруднительно, но вполне реально при наличии подтверждающих документов.

Другие способы того, как расторгнуть дарственную

Предположим, что одаряемый после получение в свою собственность ценной вещи, ведет себя вежливо и культурно, ухаживает за этой вещью и бережет ее. Договор прошел все виды регистрации и оформлен соответствующим образом.

Можно ли отменить соглашение после регистрации? Можно, если были допущены определенные ошибки в процессе его оформления. Порядок расторжения договора дарения аналогичен подобным действием в отношении всех сделок с имуществом.

Сделка может быть объявлена недействительной, если будут выявлены такие факты при ее оформлении:

  1. Сделка была притворная. Под видом дарения была осуществлена продажа. Это довольно частая практика, когда подобные действия проводятся между близкими родственниками. При таком дарении единый налог в размере 13 % не взимается, что позволяет покупателю сэкономить значительную сумму.
  2. Участие в процессе передачи несовершеннолетнего напрямую, без законных представителей. Скачать шаблон заявления о расторжении договора можно внизу статьи.
  3. Одной из сторон процесса выступал гражданин, признанный недееспособным в медицинском порядке. Психическое расстройство, подтвержденное соответствующими справками и сертификатами, является законным основанием для аннулирования сделки. Для этого нужно скачать шаблон заявления об отмене документа, заполнить его и подать в суд вместе с подтверждающими документами.
  4. Если одним из фигурантов сделки было лицо, в отношении которого действуют судебные ограничения в плане возможности подписания документов в имущественных соглашениях. Как правило, это категория граждан, которая злоупотребляет алкоголем и наркотическими средствами. При заключении договора их должны представлять официальные опекуны. Сделка может быть расторгнута, если фигурант будет признан недееспособным на момент подписания соглашения уже после его регистрации. Образец сделки расторжение дарения по соглашению сторон можно скачать по ссылке, которая находится в конце статьи.
  5. В случае, если даритель был умышленно введен в заблуждение и не понимал истинных последствий заключаемой сделки.
  6. Презентующий вынужден был пойти на подписание соглашения под влиянием угроз и шантажа, когда жизни его и родственников угрожала реальная опасность. Образец иска о расторжении договора дарения можно скачать по ссылке, расположенной ниже.
  7. Если получатель является сотрудником учреждения, где содержится владелец имущества (больница, колония, дом престарелых). Кроме этого, не имеют права принимать подарки сотрудники государственных и муниципальных учреждений.

Вопрос о том, можно ли расторгнуть соглашение, довольно сложен и может решаться годами. Нужно помнить о том, что по различным аспектам срок исковой давности по оспоримым и ничтожным сделкам составляет один и три года. Поэтому, не следует затягивать со сбором доказательного материала.

Если расторгнут договор дарения, возврат НДФЛ проводится в установленном порядке. Для этого нужно обратиться в налоговую инспекцию, так как все юридические случаи уникальны.

Образец документа

Исковое заявление о расторжении договора дарения

Видео по теме

Источник: http://ZaNasledstvom.ru/darenie/mozhno-li-rastorgnut-dogovor-dareniya/

Расторжение договора дарения

Дарение – популярный вид безвозмездной сделки. По дарственной собственник имущества может передать его любому лицу. Однако нередко возникают ситуации, когда требуется оформить расторжение договора дарения. Расскажем, можно ли расторгнуть дарственную, как это сделать и на каких основаниях.

Читайте также:  Материальная помощь при смерти близкого родственника в 2020 году

Особенности дарственной

Процесс оформления дарственной регулируется ГК РФ. В соответствии с законодательством, дарение – это безвозмездная передача в собственность недвижимого или движимого имущества.

Не всегда факт передачи происходит в момент подписания дарственной. По своему усмотрению даритель вправе прописать в договоре условие или событие, после наступления которого имущество перейдет в собственность одаряемого. К примеру, это может быть окончание ВУЗа, бракосочетание и т.п.

Единственное исключение – ожидаемым событием не может быть смерть дарителя. В этом случае необходимо оформлять завещание. Также даритель не может выдвигать встречные требования морального или материального характера.

Факт перехода права собственности к другому лицу должен быть зарегистрирован. Для прохождения государственной регистрации необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр. После регистрации отозвать дарственную можно только в судебном порядке или по обоюдному соглашению сторон.

В некоторых случаях дарение признается ничтожным:

  • если имела место двусторонняя договоренность;
  • если одаряемый передал дарителю денежные средства;
  • в судебном порядке;
  • после смерти получателя подарка, если такое условие прописано в дарственной.

На практике обоюдно дарственная расторгается редко. Как правило, приходится обращаться в суд.

Можно ли расторгнуть договор дарения?

Для расторжения дарственной нужны веские основания и доказательства. Процесс обычно затягивается, так как заинтересованный в имуществе получатель дара намеренно «вставляет палки в колеса». Тем не менее, благоприятный исход для дарителя все же возможен. Чаще всего не обходится без помощи юриста.

Расторжение договора дарения в 2020 году

Основания для расторжения после регистрации и передачи имущества

После того, как подарок уже был передан одаряемому, есть четыре причины для отмены дарственной:

  1. Одаряемый покушается на жизнь и здоровье дарителя, членов его семьи или родственников. Если одаряемый умышленно лишит дарителя жизни, расторгнуть дарственную смогут его наследники.
  2. Получатель дара обращается с подарком, угрожая его безвозвратно разрушить или утратить иным способом. При этом дар должен представлять для дарителя особую неимущественную ценность.
  3. Смерть одаряемого раньше дарителя. Для расторжения по этой причине необходимо указание такого условия в дарственной.
  4. Использование подаренного имущества не по назначению, что приводит к ухудшению его изначальных качеств.

Стороны дарственной могут договориться полюбовно и решить вопрос расторжения мирно. Если это невозможно или попытки не увенчались успехом, потребуется обращаться в судебные органы.

Основания расторжения договора дарения до передачи имущества одаряемому

До передачи имущества в собственность одаряемого, расторгнуть дарственную можно по соглашению сторон или по причине отказа получателя от подарка. Отказаться можно до прохождения процедуры государственной регистрации перехода права собственности.

Кроме того, даритель может передумать. Еще одно веское основание – изменение условий жизни дарителя, в связи с которым утрата имущества, передаваемого в дар, существенно скажется на его материальном положении.

Если дарственная была оформлена письменно, то факт расторжения сделки также оформляется в письменной форме.

Порядок расторжения дарственной

Итак, расторгнуть дарственную можно по соглашению сторон или в судебном порядке. Рассмотрим каждый вариант подробнее.

Расторжение договора дарения по соглашению сторон

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, корректировка и расторжение договора дарения возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено действующим законодательством или самой дарственной.

Если стороны дарения обоюдно решили расторгнуть договор, они должны оформить соответствующее соглашение, в котором прописывается следующая информация:

  • место оформления соглашения;
  • дата оформления;
  • паспортные и контактные данные сторон;
  • идентификационные сведения о договоре дарения – дата и место заключения, номер;
  • описание предмета дарения;
  • порядок распределения расходов, связанных с оформлением расторжения дарственной.

Соглашение о расторжении подписывается дарителем и одаряемым. Если дарственная была заверена нотариально, заверить потребуется также дополнительное соглашение. Это обязательное условие.

Соглашение составляется в трех экземплярах – по одному для каждой стороны и для нотариуса, если документ требует заверения.

Если одной из сторон дарения выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин, расторжение невозможно без получения согласия на это от органов опеки и попечительства.

Расторжение дарственной в судебном порядке

Дарственную можно расторгнуть в суде. По решению уполномоченного органа договор будет отменен или признан ничтожным.

Истцом обычно выступает даритель или его наследники. Им необходимо обратиться в судебный орган с исковым заявлением.

Чтобы суд удовлетворил иск, потребуется доказать, что одаряемый нарушил условия дарственной, покушался на жизнь и здоровье дарителя или использовал имущество, полученное в дар не по назначению. Для этого можно привлечь свидетелей, аудио, видео- или фотосъемку, а также документы, имеющие отношение к делу. Лучше воспользоваться помощью юриста.

Если основанием для подачи иска являются противоправные действия по отношению к дарителю или умышленное причинение вреда его здоровью, в качестве доказательства используется судебный приговор, вступивший в легитимную силу.

Расторжение договора дарения в 2020 году

Сроки расторжения дарственной

Срок исковой давности по гражданским делам такого характера составляет три года. Это предусмотрено в ст. 196 ГК РФ. Этот срок рассчитывается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав или законных интересов.

Срок исковой давности может быть пропущен по уважительной причине. Такой причиной считается длительная болезнь истца, проживание за границей без возможности выезда, прохождение воинской службы и т.п. Пропуск должен быть обоснован документально.

При покушении на жизнь или здоровье дарителя срок исковой давности продляется автоматически. В этом случае запускается два судопроизводства – уголовное по факту покушения и гражданское для расторжения договора дарения.

При возникновении сложностей или вопросов обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне или позвоните юристу по телефону.

Теперь вы знаете, как происходит расторжение договора дарения и на каких основаниях это возможно. Как правило, эта процедура не обходится без судебного разбирательства. В подобных мероприятиях всегда требуется помощь человека с юридическим образованием.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/darenie/rastorzhenie-dareniya/

Расторжение договора дарения

Обновлено 03.09.2019

2018-11-29T19:48:42+03:00

В ГК РФ нет такого термина, как расторжение договора дарения. Это, скорее, разговорная форма, так как подобное соглашение можно только отменить или признать недействительным.

Для этого необходима инициатива дарителя или одаряемого. Также это возможно сделать в интересах третьих лиц.

Причем расторжение дарителем и одаряемым допустимо как до совершения передачи какого-либо объекта в дар, так и после передачи.

Как расторгнуть договор дарения недвижимости в том числе между близкими? В юридической практике произвести отмену дарственной по желанию дарителя допускается на нижеприведенных основаниях (ст.578 ГК РФ).

  1. Если одаряемый — лицо, получившее имущество, совершил противоправные действия — нанес телесные повреждения физическому состоянию дарителя или его близким родственникам, здоровью членов его семьи. Отмена осуществляется на основании медицинского заключения.
  2. В случае, когда физическое лицо, получившее дар, не относится к нему должным образом, совершает действия, ухудшающие состояние помещения (объекта). В такой ситуации имущество можно вернуть согласно постановлению суда, представив доказательства, подтверждающие факты или показания свидетелей.
  3. Если даритель попал в сложную жизненную ситуацию и его физическое или материальное состояние сильно ухудшилось.
  4. В соглашение между сторонами для дарителя был включен пункт, согласно которому имущество будет возвращено первоначальному владельцу в случае кончины одаряемого.

Основанием для расторжения договора дарения в вышеперечисленных ситуациях выступает  соответствующее судебное постановление. Также не исключено его аннулирование по желанию одариваемого лица.

Практика показывает, что причины могут быть самыми разными. Если передача объекта дарителем регистрировалась, то и ее отмена должна быть официально оформлена.

Практически всегда отказ от исполнения необходимо заверять у нотариуса, даже если все прошло по соглашению сторон .

Встречаются случаи, когда дарственная сделка отменятся по решению органов государственной власти. Это говорит о том, что процедура была проведена с нарушением закона.

В результате расторжения дарственной подаренное возвращают обратно дарителю.

Для того чтобы отменить соглашение и признать договор дарения недействительным, необходимы основания, предусмотренные гражданским законодательством:

  • общие (отмена дарения, отказ одаряемого лица принять имущество, несоблюдение условий соглашения)
  • или специальные (определяются персонально для каждого случая, дарителем или дарополучателем).

Рассмотрим общие основания для расторжения дарственной. Практически любое договорное соглашение заключается в двухстороннем порядке. А потом права собственности обязательно подлежат государственной регистрации. Дарственное соглашение не является исключением. Его расторжение регулируется ст.

166-179 Гражданского законодательства, и объясняется ничтожностью или оспариваемым характером совершенной передачи объекта договора. Если права собственности были переданы до оспаривания, после расторжения процедуру государственной регистрации придется повторить, но уже на прежнего хозяина.

  • Сделка, недействительность которой была признана судебным постановлением, называется оспоримой.
  • Сделка, заключенная с нарушением требований закона, является ничтожной и не требует ее аннулирования в судебном порядке.
  • Дарственная недействительна в следующих случаях:
  • если договор был заключен только на бумаге, и стороны не планируют исполнять его  условия (сделка мнимая или притворная);
  • даритель признан недееспособным в силу психического состояния или ограниченно дееспособным по решению суда в момент заключения соглашения;
  • если договор содержит пункт, согласно которому передача объекта должна произойти после смерти дарителя. Такой договор ничтожен (ст.572 ГК РФ), так как в этом случае должно быть составлено завещание, по природе своей предполагающее переход прав именно после смерти благодетеля;
  • передача имущества была совершена путем применения насилия, угрозы, обмана и пр.
  • соглашение не было оформлено документально или применилось в отношении лиц, указанных в ст.575 и 576 ГК РФ.

Общие основания для расторжения дарственной действуют в подавляющем большинстве случаев.

Факт

Судом будет признана недействительность соглашения, где имеется оговорка, согласно которой одариваемый принимает имущество взамен встречной услуги, оказанной для дарителя.

Расторжение договора дарения возможно по инициативе дарителя, то есть в одностороннем порядке, и предусмотрено в 3-х случаях:

  • если одаряемый нанес ущерб здоровью дарителя или его ближайших родственников;
  • небрежное отношение одаряемого к полученному объекту, имеющему неимущественную ценность;
  • смерть одаряемого.

Даритель может отказать в передаче дара в будущем, если:

  • финансовое положение или состояние здоровья лица непредвиденно изменилось в худшую сторону и данные обстоятельства не позволяют совершить передачу имущества без существенного нарушения образа жизни;
  • было совершено деяние, указанное в первом пункте 578 статьи ГК. При отказе от дарения в связи с содержащимися в статье обстоятельствами, одаряемый не вправе требовать компенсации убытков.

Факт

Также дарение может не состояться в связи с гибелью, утратой объекта дарения, вынесением запрета на передачу.

Читайте также:  Как поменять ребенку фамилию после развода: порядок изменения в 2020 году

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задать вопрос

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Как происходит отмена договора дарения, например, земельного участка по инициативе одаряемого? Лицо может отказаться в принятии дара в любое время до момента его получения. При этом, если дарственная была составлена письменно и зарегистрирована, отказ от исполнения одаряемому необходимо также составить в письменной форме и зарегистрировать.

Как расторгнуть дарственную по закону? Можно расторгнуть двумя способами:

  • при добровольном согласии обеих сторон с привлечением нотариуса;
  • без согласия — в одностороннем порядке, через суд.

Чтобы аннулировать дарственную, можно предпочесть добровольный порядок расторжения. Сторонам необходимо составить соглашение и заверить его нотариально. Если процедура была произведена с регистрацией перевода квартиры или другого имущества в собственность нового владельца, то нужно произвести регистрацию заново.

Если физическое лицо не соглашается принять объект, или же даритель отказался осуществлять дарение, то сделка аннулируется после письменного оформленного заявления соответствующей стороны.

Несмотря на то, что ничтожные сделки теоретически не нуждаются в признании своей недействительности, практика доказывает – в добровольном порядке практически никто не возвращает полученное. Поэтому даже и в такой ситуации приходится прибегать к помощи суда.

В судебном порядке осуществляется оспаривание дарственной в одностороннем порядке. Имея законные основания, даритель вправе подать иск в суд соответствующей юрисдикции. Это могут быть причины, указанные в ст.578 ГК РФ, а также определенные специальные основания, определяющиеся значимыми для каждого конкретно взятого случая.

При помощи суда решается вопрос об обоснованности и объективности причин возможного расторжения договора, так как стороны не в состоянии решить спор самостоятельно в силу различной субъективной оценки обстоятельств.

Право на оспаривание ничтожных или оспоримых дарственных сделок имеют как стороны, заключившие их, так и заинтересованные лица.

Например, если в договоре имеется пункт, согласно которому предмет переходит к новому владельцу после кончины прежнего, наследники и родственники умершего могут оспорить данное соглашение.

Такой договор признается ничтожным, так как в подобных случаях необходимо составлять завещательные распоряжения.

Недействительными считаются дарственные, оформленные недееспособным лицом или гражданином, который на момент дарения находился в ограничено дееспособном состоянии.

Порядок действий истца для аннулирования дарственной через суд:

  1. Определить основание, согласно которому будет осуществлена подача судебного иска.
  2. Выяснить срок давности сделки дарения — он должен быть больше 3-х лет.
  3. Заняться сбором доказательств, обосновывающих правоту истца.
  4. Составить исковое заявление с подробным изложением обстоятельств дела.
  5. Осуществить подачу заявления в местный судебный орган вместе с соответствующим пакетом документов.
  6. Принимать участие в судебном разбирательстве до вынесения окончательного решения суда.

Рекомендации по составлению искового заявления.

  • Корректное оформление предполагает, что все доводы должны быть подтверждены свидетельскими показаниями или документами, а требования – иметь законную обоснованность.
  • Грамотность и логичность изложения.
  • Структурированность.

Заявление должно содержать следующую информацию:

  1. Данные сторон.
  2. Описание спорной ситуации.
  3. Доказательные факты.
  4. Список прилагаемых документов.
  5. Дата, подпись истца.

При подаче иска после оформления взимается госпошлина в размере 300 рублей. Также для представительства в суде интересов заявителя нужно нанять адвоката, стоимость услуг которого зависит от его опыта и профессионализма.

Суд обязан принять к рассмотрению поданный иск. Но иногда возникают ситуации, когда судебный орган отказывает в проведении разбирательства.

 Причины отказа:

  • подача иска в суд, к юрисдикции которого не относится рассмотрение дел об отмене дарения;
  • неправильно составленный иск;
  • недостоверность фактов и недостаточность оснований для отмены сделки;
  • исковые требования приведут к нарушению закона.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Гражданским законодательством отводится 2 месяца на судебное разбирательство об отмене дарственной, в течение которых проводятся предварительные и решающее слушания. Срок исчисляется со дня подачи иска.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Для дарственных сделок срок исковой давности составляет не более 3-х лет, отсчет которых начинается со дня, когда сторона договора или заинтересованное третье лицо узнало о совершении передачи дара.

В отдельных ситуациях возможно восстановление срока для подачи исковых требований к договору. Например, нанесение физического вреда лицу, совершившему дарение.

Официальное расторжение зарегистрированного договора также проводится не бесплатно. Чем больше стоимость имущества, тем дороже аннулирование сделки.

В итоге аннулирования договора производится отмена ранее совершенного дарения, т.е. дар возвращается прежнему владельцу на основании п.5 ст.578 ГК РФ.

В случае, если подаренный по договору объект был продан, испорчен, утрачен, то дарителю необходимо компенсировать стоимость дара на момент его получения.

При расторжении договора дарения жилья имеются некоторые нюансы:

  • если передача собственности не была зарегистрирована государственными органами, то сделку легко аннулировать. Дарственная становится действительной только после ее регистрации;
  • если сделка была зарегистрирована, то и ее отмену придется регистрировать;
  • расторжение договора производится в судебном порядке.

В зависимости от того, в добровольном или судебном порядке проходит расторжение договора, разнится перечень необходимых для проведения процедуры документов. Основной набор включает необходимые документы:

  • договор, подтверждающий факт дарения;
  • паспорта сторон;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на имущество;
  • задокументированные факты, имеющие доказательный характер для судебного разбирательства.

Спорные ситуации чаще всего возникают, когда даром выступает недвижимость и к взаимовыгодному соглашению прийти сторонам сложно. Расторгнуть такую договоренность можно до передачи имущества в следующих случаях:

  • обоюдное согласие сторон;
  • отказ одаряемого принять дар. При этом даритель может потребовать с него компенсацию материальных потерь;
  • физическое здоровье или материальное положение дарителя значительно ухудшилось.

После передачи жилья в собственность новому владельцу, расторжение договора допускается если:

  • одаряемый получил дар незаконным путем (обман, шантаж и пр.);
  • получатель дара небрежно относится к нему, что может привести к его безвозвратной утрате;
  • дар используется не по назначению.

Для отмены сделки по этим причинам необходимо обращаться в суд.

Факт

Если недвижимое имущество дарит родственник, то налог на него не взимается.

Процесс отмены дарственной зачастую заканчивается не в интересах дарителя. Суд может отказать в удовлетворении иска, так как одаряемый способен оспорить заявление, предоставив более веские доводы и факты. Поэтому, прежде чем преподносить кому бы то ни было в дар имущество, а позже задаваться вопросом «можно ли расторгнуть договор дарения», необходимо хорошо взвесить все «за» и «против».

Источник: https://bukvaprava.ru/rastorzhenie-dogovora-dareniya/

Договор дарения 8 лет назад, расторгнуть и вернуть дар по согласию сторон — Правовед.RU

804 юриста сейчас на сайте

  • 8 лет назад моя родная бабушка по договору дарения подарила мне садовый участок в СНТ, договор дарения сразу зарегистрировали в соответствующих органах, собственник более 8 лет Я.
  • Сейчас Я Генеральный директор, для того что бы обезопасить свое имущество
  • Вопрос:
  • 1) возможно нам сейчас заключить соглашение о расторжении договора дарения и что бы я вернул дар?
  • 2) если первый вопрос невозможен то как лучше вернуть дар?

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (6)

Добрый день!

1) возможно нам сейчас заключить соглашение о расторжении договора дарения и что бы я вернул дар?

Николай

Теоретически можно попробовать — 

ст. 573 ГК РФ: 2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

На практике я с таким не сталкивался.

2) если первый вопрос невозможен то как лучше вернуть дар?

Николай

Тут возможно опять же подарить — если близкому родственнику, то избежите налога, если третьему лицу, то возможно оформить договор купли — продажи. На мой взгляд самым простым выходом будет составление договора дарения на родственника.

  • 10,0рейтинг
  • 7483отзыва
  • эксперт

1) возможно нам сейчас заключить соглашение о расторжении договора дарения и что бы я вернул дар?

Николай

Николай, добрый день! Согласно ст. 450 ГК

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.в отношении дарения таких ограничений нет, поэтому при согласии сторон договор дарения можно расторгнуть. Но

Сейчас Я Генеральный директор, для того что бы обезопасить свое имущество

Николай

от чего обезопасить? Если в отношении Вас будет например возбуждено дело о банкротстве то такая сделка совершенная в пределах трех лет до принятия судом заявления может быть признана недействительной. Если банкротство не намечается то это поможет

  • 8,8рейтинг
  • 2212отзывов
  • эксперт
  1. Здравствуйте, Николай!
  2. Полагаю, что расторгнуть договор дарения уже не получится, поскольку он уже исполнен (обязательства по договору уже исполнены в полном объеме).
  3. Теперь возможно только произвести отчуждение обратно от Вас бабушке (путем также дарения или, к примеру, путем купли-продажи).
  • 10,0рейтинг
  • 9395отзывов
  • эксперт

Здравствуйте. 

Поддержу коллегу Берестова и дополню тем, что обратное действие может быть впоследствии оспорено (если речь зайдет о субсидиарной ответственности руководителя организации, чего по всей видимости, Вы как раз и опасаетесь), а вот заключить договор займа и передать данный объект в залог с регистрацией договора залога в Росреестре было бы наиболее удобным способом для обеспечения его сохранности. 

1) возможно нам сейчас заключить соглашение о расторжении договора дарения и что бы я вернул дар?

Николай

Добрый день. Николай, договор расторгнуть не является возможным, но Вы можете оформить также дарение на бабушку, путем заключения договора дарения.

Т.к. вы являетесь близкими родственниками, то никаких налогов платить не будете.

  • НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
  • Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
  • Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
  1. Здравствуйте.
  2. В случае предполагаемого банкротства, Вашей бабушке обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении и отмены договора дарения, в таком случае, вы сможете вывести земельный участок из конкурсной массы.
  3. Добровольно передарив участок обратно, в случае наступления отрицательных последствий, все сделки за последние три года отменяются.

Источник: https://pravoved.ru/question/1680571/

Ссылка на основную публикацию