Договор дарения части квартиры: образец 2020 года

Главная / Жилищные споры / Договор дарения доли квартиры

Просмотров 532

Договор дарения части квартиры: образец 2020 года

Многие собственники квартир делятся имуществом с близкими родственниками. Зачастую объектом дарения становится часть жилья – доля в имущественном праве. Однако одного желания отдать долю квартиры недостаточно. Нужно соблюсти юридические требования – а именно, составить договор дарения и пройти регистрацию в государственных органах.

Сведения о том, как заполнять бланк договора дарения противоречивы, ошибочны, сомнительны… Предлагаем актуальную инструкцию и свежие образцы для скачивания. Воспользуйтесь нашими рекомендациями, и вы сможете сами заполнить дарственную без лишних проблем.

Как правильно составить договор дарения доли квартиры?

Юридически грамотная сделки с дарением – это согласие обеих сторон, оформление договора дарения, подготовка документов, обращение к нотариусу и регистрация изменений в Росреестре.

Один из важных этапов – составление проекта договора дарения доли квартиры. Составить его своими силами вполне возможно, но для этого нужно учитывать форму, условия и структуру.

Форма

Законодательство устанавливает строгую письменную форму для документов юридического характера. Исключением не является и договор дарения доли в квартире. Устно он заключаться не может, даже если участники сделки не против такого подхода.

Дарственная считается двусторонним договором – в конце документа должны стоять подписи обеих сторон сделки. Ими выступают даритель (собственник) и одариваемое лицо (получатель).

Различают две формы договора дарения:

  • простая, письменная (типовая);
  • нотариальная.

Если договор требует нотариальной формы, внизу ставится «мокрая» печать нотариуса. Такая форма обязательна для операций с долями квартиры. За исключением выделения процента из жилья одного собственника.

Содержание

Особое внимание нужно уделить содержанию – пунктам договора дарения. Это необходимо для того, чтобы не нарушить условия сделки.

Основное требование – безвозмездная передача доли квартиры без встречных поощрений (денег, имущества, услуг). Очень важно обоюдное согласие на совершение сделки. Если одаряемый не заинтересован в получении доли, он имеет полное право отказаться.

Щедрый даритель, в свою очередь, вправе отменить передачу доли – на основании ст. 578 ГК РФ и ст. 170 ГК РФ. Например, если одаряемый покушался на его жизнь. Подробнее о нюансах отмены читайте в статье «Отмена дарственной на долю в квартире».

Чего не может быть в содержании договора дарения?

  1. Встречного требования (пусть даже и безобидного)

Например, регистраторы могут отказать в сделке, если даритель укажет условие, согласно которому он получит право на пожизненное проживание в квартире. Фактически при дарении долей это редкость, но теоретически такой отказ все же возможен.

  1. Обязательства ухаживать за дарителем (до конца его жизни)

Каким бы актуальным ни было событие, собственник не может ставить такое условие в дарственной.

  1. Требования передарить долю квартиры третьему лицу

Новым владельцем признается одариваемый. Именно он вправе распоряжаться подаренной частью жилья: продавать, обменивать, дарить, завещать, закладывать. Даритель не может обязать получателя дара передать долю квартиры другому человеку, т.к. это серьезное нарушение условий сделки.

Закончив с формой и содержанием, переходим к образцу и его заполнению.

Договор дарения доли в квартире (образец) 2020

Основные пункты договора:

  • дата и место подписания;
  • дата рождения, инициалы, паспортные данные, адреса и контакты сторон – дарителя и одаряемого;
  • сведения о квартире – адрес, жилая площадь, этаж, корпус, строение, номер квартиры (возьмите их из кадастрового паспорта или документа о праве собственности);
  • основание для владения частью квартиры (документ);
  • на каком основании жилье было поделено на доли (например, соглашение совладельцев);
  • размер выделяемой дроби (⅔, ⅓, ⅜ и др.);
  • стоимость «подарка»;
  • имеются ли обременения (арест, залог);
  • права и обязанности сторон;
  • ответственный за уплату госпошлины;
  • согласие на совершение сделки;
  • число образцов дарственной (не менее трех);
  • подписи.

Договор дарения части квартиры: образец 2020 года Договор дарения части квартиры: образец 2020 года

Какие нужны документы?

Одной дарственной бывает недостаточно. Органы регистрации просят предоставить ряд документов.

Приготовьте следующий пакет для Росреестра:

  • не менее 3-х экземпляров договора дарения доли квартиры (по числу участников + регистратору);
  • паспорта РФ;
  • технические и регистрационные документы на квартиру;
  • архивная выписка из домовой книги – выдается в ЖЭУ по факту обращения;
  • согласие второго супруга или совладельцев доли (нотариальное).

Предоставлять квитанцию об оплате госпошлины не нужно – сегодня регистраторы имеют доступ к электронной базе. Рекомендуем взять с собой бумажную квитанцию, на случай если возникнут перебои с данными госреестра.

Госпошлина, налоги

Совсем недавно МФЦ и Росреестр регистрировали дарственные в «одном окне». Начиная с 1 марта 2013 года, договор дарения не подлежит регистрации в обычном порядке – утверждение происходит у нотариусов. Причем в случае с дарением доли квартиры печать нотариуса обязательна!

Заявители несут следующие расходы:

  • за регистрацию сделки в органе Росреестра – 2 000 рублей;
  • за удостоверение дарственной у нотариуса – 0,5% от кадастровой стоимости доли, а в случае с близкими родственниками по тарифам ст. 22.1 ФЗ «О нотариате…»;
  • подоходный налог в размере 13% от цены доли в квартире – от НДФЛ освобождаются близкие родственники и супруги.

Пример расчета:

Иванов А.А. принимает в дар ¼ долю квартиры, не выраженную в конкретной комнате. Общая стоимость квартиры – 3 млн рублей. Определим цену «подарка» Иванова.

  • Формула расчета: 3 000 000 рублей х ¼ = 750 000 рублей.
  • Выясним размер госпошлины: 0,5% х 750 000 рублей = 3 750 рублей.
  • Таким образом, Иванов заплатит 3 750 рублей за удостоверение дарственной на ¼ долю квартиры, стоимостью 3 млн рублей.

Полный список расходов при дарении доли квартиры вы найдете в статье «Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса?».

Оформление договора дарения на часть жилья отнимает немало времени. Особенно, если участники не знакомы с навыками документооборота и не следят за изменениями законодательства. Если вам сложно оформить содержание дарственной или вы сомневаетесь в правильности шаблона, посоветуйтесь с юристом.

Обратите внимание на форму ниже: вы можете задать свой вопрос и получить ответ в течение 15 минут. Если вопрос требует немедленного участия юриста, звоните по телефонам горячей линии.

Консультация у юриста поможет найти бланк договора дарения доли и зарегистрировать сделку по всем канонам законодательства!

Источник: http://law-divorce.ru/dogovor-dareniya-doli-kvartiry/

Как правильно составить договор дарения доли квартиры

Договор дарения части квартиры: образец 2020 года

Дарственная или акт дарения доли квартиры—это акт юридического вида, благодаря которому владелец определенной доли в квартире, которая приватизирована, передает ее другому лицу даром. Составить договор дарения доли квартиры можно при помощи услуг нотариуса.

Договор дарения части квартиры: образец 2020 года

Дарственная и как она должна выглядеть

Как и любые иные сделки с недвижимостью, акт дарения непременно должен быть зарегистрирован в ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав). Совершить регистрацию можно как лично, так и используя услуги нотариального лица.

В том случае, если проведением будет заниматься именно нотариус, то ему необходимо будет предъявить все документы, а сам факт регистрации будет происходить без участия заявителя. Услуги нотариуса, конечно же, не бесплатны, и ему придется заплатить достаточно большое количество денег, чем если бы даритель лично занимался регистрацией.

  Регистрация акта дарения может произойти лишь в том случае, если его текст будет иметь формулировки, которые регламентируют закон.

ВНИМАНИЕ !!! В том случае, если часть квартиры предоставляется в дар ребенку, которому еще не наступило 14 лет, то сделка обязательно должна осуществляться в присутствии его законного представителя. Это может быть, как один из родителей, так и опекун.

Если ребенку уже «стукнуло» 14 лет, то он сам может участвовать в сделке, но только лишь по согласию своего официального представителя.

Как правило, форма процедуры по оформлению акта дарения части квартиры проходит по всем обычным стандартам и имеет несколько важных этапов:

  1. Первый этап. Написание акта дарения. Акт дарения допускается заполнять в простой письменной форме, но в таком случае подписывать документ дарителю допускается только лишь в присутствии работника Регистрационной палаты.

    Лучше всего при составлении документа, попросить помощи у нотариуса, чтобы он провел проверку всех документов, и, если необходимо, исправил все недочеты, но можно обойтись и без нотариуса.

    Благодаря услугам нотариуса в дальнейшем можно избежать получения отказа в регистрации, который может произойти именно из-за определенных ошибок.

Дарственная непременно должна содержать такую информацию:

  • Каков размер части в квартире, которую планируется подарить;
  • Информация из паспорта дарователя и лица, которое получает в дар недвижимость;
  • Месторасположение квартиры;
  • Сколько квадратных метров имеет доля квартиры, каковая передается в дар. Узнать подобную информацию возможно, если заглянуть в кадастровый паспорт. Важно очень точно прописать в документе квадратуру, так как недопустимы никакие расхождения в таких показателях;
  • Этаж, на котором располагается квартира, и общее количество этажей во всем доме.

По желанию в акте дарения также можно указать информацию о том, вправе ли даритель пребывать в квартире после того, как передаст ее в дар одариваемому, а если нет, то указать период времени, в который он должен покинуть жилплощадь.

В акте дарения не стоит прописывать стоимость доли, которая предоставляется в дар. Как правило, цена объекта, который дарится берется из кадастровой оценки в тот момент, когда будет рассчитываться налог.

  1. Второй этап. Регистрация акта дарения. Как гласит Гражданский Кодекс Российской Федерации, а именно его статья 131, для осуществления регистрации документа допускается подать его в следующие инстанции:
  • Многофункциональный центр того района, в котором проживает даритель;
  • Кадастровую палату;
  • Государственный орган, деятельность которого основана на регистрации прав имущества недвижимого вида.

Вне зависимости от того, какую из вышеперечисленных инстанций выберет даритель, весь процесс регистрации будет происходить одинаково. В первую очередь, работник выбранной инстанции попросит дарителя и одариваемого подписать договор дарения.

После, сотрудник выбранного органа попросит предоставить оригиналы и копии таковых документов:

  • Документы, указывающие на личность как дарителя, так и одариваемого;
  • Акт дарения в трех экземплярах. Два для дарителя и одариваемого, и один для органа, в котором происходит регистрация документа;
  • Выпись из ЕГРП, в которой будет указано, что даритель причитаются права, которые разрешают ему осуществлять дарения части квартиры;
  • Соглашение от супруга дарителя, в котором он дает свое разрешение на сделку. Требуется в том случае, если разрешение на владение частью в квартире приобретено в годы супружеской жизни. Такой документ непременно должен быть засвидетельствован у нотариуса. В том случае, если от имени супруга будет выступать его доверенное лицо, то ему также понадобится предъявить свой паспорт и оригинал доверенности на проведение действия от имени супруга. К примеру, может помочь составить согласие жене образец 2020, в том случае, если дарение хочет осуществить ее супруг;
  • Разрешение от опекуна или родителей, в том случае если в сделке участвует ребенок;
  • Предписание суда, в том случае, если один из участников сделки недееспособен.

ВАЖНО !!! Выше был предоставлен не весь список документов, которые могут понадобиться для регистрации акта дарения, а лишь его самая основная часть. Поэтому, о том какие бумаги следует иметь при себе, лучше предварительно узнать в инстанции, в которой будет происходить регистрация.

В 2020 году согласно налоговому кодексу российской федерации, для регистрации акта дарения необходимо заплатить пошлину в размере:

  • 2 тыс. руб. —для физических лиц;
  • 22 тыс. руб.—для юридических лиц.

Оплата пошлины может происходить как в любом отделении банка, так и в инстанции, где происходит регистрация. Следует отметить, что оплачивать должно лицо, которое обретает в дар недвижимость.

Стоит немного сказать и о действиях сотрудника органа, в котором будет происходить оформление дарственной. Он в обязательном порядке, после принятия документов, должен детально их просмотреть, предоставить бланк для заявления и после проследить, чтобы на нем поставили подписи все участники сделки.

ВНИМАНИЕ !!! После завершения оформления дарственной, все оригиналы бумаг возвращаются своим владельцам, а их копии принимаются по описи.

Далее сотрудник инстанции обязан предоставить расписку о том, что в конкретное число им были приняты конкретные документы, и отметить, в какой день необходимо прийти и получить выписку из ЕГРП о том, что регистрация произошла. Как правило, срок в который происходят регистрационный действия, составляет одну неделю.

  1. Третий этап. Снятие дарителя с регистрационной записи в миграционной службе. В тот момент, когда даритель отдает в дар свою часть квартиры, ему нежно после того, как завершится весь процесс регистрации акта дарения, лично посетить ФМС (Федеральная Миграционная Служба) с определенными документами, для того, чтобы там его сняли с регистрационного учета. Но, бывают ситуации, при которых в самом документе дарственной указывают период времени, в который даритель должен сняться с учёта, или же наоборот указано, что он может проживать в части квартиры, даже после того, как перестал являться ее официальным владельцем.
  1. Четвертый этап. Оплата налога с дохода. Заниматься этим должно именно лицо, которое получает в дар недвижимость. Ставка по налогу стандартная—13% от всей цены квартиры или ее части. Стоит напомнить, что стоимость квартиры берется из кадастрового паспорта. Но, в том случае, если и даритель, и одариваемый друг для друга приходятся близкими родственниками, то они освобождаются от уплаты налога. Как же рассчитать налог, чтобы знать, какую сумму требуется заплатить? Рассмотрим пример: Квартира стоит 3 млн. руб. А договор дарения гласит, что одариваемому причитается половина квартиры. То есть выходит, что цена за часть квартиры составляет-1.5 млн. руб. А так как налог приравнивается к 13% ставке, то применяем простую формулу и высчитываем:
  • 13%*1,5 млн. руб.= 195 тыс. руб.

Именно получившуюся сумму человек, который принимает в дар часть квартиры, должен уплатить в государственную казну. Стоит отметить важный момент: если лицо, которое получает в дар часть квартиры, не имеет статуса резидента Российской Федерации, то для него необходимо рассчитывать налог по ставке не 13 %, а 30%.

Процедура регистрации у нотариального лица

Хоть услуги нотариуса и стоят дорого, все же именно к нему обращаются большинство людей, чтобы совершить регистрацию договора дарения.

А почему? Да потому, что у документов, которые заверил нотариус есть одно важное преимущество— оспорить их достоверность просто невозможно.

Нотариус в ходе регистрации дарственной является заинтересованным лицом, и в его интересах проверить документы тщательно, и возможно даже не один раз.

Провести регистрацию дарственной можно в любом офисе, понравившегося нотариуса.

Главное при себе иметь следующий пакет документов:

  • Паспорта всех людей, которые будут участвовать в сделке;
  • Право на обладание передаваемой в дар части квартиры;
  • Выпись из ЕГРП;
  • Выпись из домовой книги, в которой обязательно должны отмечены люди, которые живут в квартире;

Все бумаги должны иметь несколько экземпляров, на каждом из которых должна иметься личная подпись каждого из участников сделки.

Так как, регистрация проходит у нотариуса, то следует обязательно огласить цену недвижимости или ее доли, которая передается в дар. Вся сумма должна быть указана в точности до последней копейки. Если впоследствии выяснится, что цена была умышленно или не умышленно занижена, то документ аннулируется и признается недействительным.

Дарение доли, которая находится в ипотеке детям

Большинство молодых семей берут недвижимость в ипотеку, но многие банки не желают ее оформлять, так как узнают, что у молодой пары есть ребенок. Но это не беда.

В такой ситуации кто-либо из родителей вправе написать заявление о том, что доля в квартире будет переоформлена на ребенка лишь после выплаты ипотеки. Как только кредит выплачивается, то родители могут подарить некую долю квартиры своему малышу.

Форму акта дарения части квартиры, которая пребывала в ипотеке детям образец 2020, можно скачать на просторах интернета.

Если родители хотят переоформить долю квартиры на детей для Росреестра им понадобятся, ниже перечисленные документы:

  • Паспорта;
  • Подтверждающий документ о рождение ребенка(детей);
  • Акт дарения.

Обстоятельства, из-за которых акт дарения возможно не пройдет регистрацию

Как гласит Гражданский Кодекс Российской Федерации, а именно его статья 578, даритель обладает полным право изменить свое решение по поводу передачи в дар своей недвижимости иному лицу, но только лишь в определенных ситуациях:

  1. Лицо, которое приобрело в дар недвижимость причинило дарителю вред телесного характера, и угрожало расправиться с его жизнью. В том случае, если даритель при действиях одариваемого умер, то отменить дарственную имеют право его наследники.

  2. Лицо, которое приобрело в дар недвижимость, делает все для того, чтобы состоялась порча имущества.
  3. Лицо, которое приобрело в дар недвижимость больше не числится среди живых.

  4. Помимо этого, законодательство гласит, что получать в дар жилплощадь не могут определенные группы граждан, среди которых:
  • Государственные работники;
  • Сотрудники заведений образовательного или лечебного вида;
  • Граждане, которым недвижимость предоставляется в дар за совершенные ими обязанности по профессии.

Кроме этого, дарственная может аннулироваться и по иным причинам, которые, как правило, свойственны всем сделкам:

  1. Кто-либо из участников признан недееспособным на тот период времени, в который происходит регистрация акта дарения.

  2. Кто-либо из участников присутствовал на сделке не по своему желанию, а по принуждению или же был введен в обман.

Следует отметить, что оспаривать договор дарения возможно только в суде, так как, именно данный орган власти может принять правильное решение.

Заключение

Оформить акт дарения на долю в квартире не так уж сложно, главное знать какие документы нужно иметь при себе, и в какой орган следует обратиться.

Источник: https://jurists-online.ru/nedvizhimost/darenie/kak-sostavit-dogovor-dareniya-doli-kvartiry

Договор дарения квартиры образец 2020

Договор дарения части квартиры: образец 2020 года

Договор дарения является одним из распространенных видов договорных документов, заключаемым между родственниками или близкими людьми в отношении своего имущества. В народе его часто называют словом «дарственная», но законодательством такого термина нет. Перед тем, как составить свой документ, следует найти и изучить образец договора дарения, чтобы не допустить ошибок при оформлении.

  • Скачать договор дарения — образец 2020 в doc
  • Скачать договор дарения — образец 2020 в docх
  • Скачать договор дарения — образец 2020 в pdf

В каких случаях нужен договор дарения

Дарение собственного имущества чаще всего встречается среди родственников. Например, когда бабушка хочет передать что-то детям или внукам или один супруг другому.

Но одаряемым может быть абсолютно любой человек или юридическое лицо — в данном случае законодательство не устанавливает ограничений, кроме запрета на дарение с участием недееспособного лица, несовершеннолетнего, а также в отношении госслужащих и работников муниципалитета.

При передаче имущества лучше заключать письменный договор, устные договоренности являются ничтожными перед законом. Факт письменного заключения соглашения имеет ряд преимуществ:

  • сложности с оспариванием;
  • минимальные шансы на отмену соглашения через время (если вдруг даритель передумает);
  • простота процесса оформления сделки и минимальные финансовые затраты.

Особенности документа

Главная особенность «дарственной» заключается в том, что речь идет о безвозмездной передаче имущества одним лицом в пользу другого. То есть никакой оплаты за данное имущество даритель от одариваемого не получает, иначе сделка будет признана недействительной. Этот момент прописан в Гражданском кодексе и должен быть отражен в документе.

Если сделка сопровождается заключением письменного договора, то документ должен быть составлен в соответствии со всеми нормами, предъявляемыми к договорной документации. Очень важно конкретизировать в документе, что именно передается в дар и указать важные характеристики.

Для оформления «дарственной» у дарителя должны быть правоустанавливающие документы на объект дарения. Заверка документа нотариусом считается необязательной, но последующая госрегистрация на нового владельца квартиры/машины и пр. нужна.

Что можно дарить

Согласно законодательству, передавать в дар можно любое собственное имущество – движимое и недвижимое. Это может быть: квартира и частный дом, дача, автомобиль, мотоцикл, лодка, гараж.

Также можно дарить права, например, право на квартиру в строящемся доме.

Ещё один вариант – прощение денежного долга на крупную сумму (но если речь идет о передаче долга с одного лица на другое, то тут необходимо согласие кредитора).

Если то, что планируется подарить, находится в совместном пользовании у нескольких владельцев, то оформление «дарственной» допускается только после получения письменного согласия всех.

Устная и письменная форма

Устная форма дарения предусматривается только для тех случаев, когда цена подарка невысока (например, при стоимости до трёх тысяч вообще никаких ограничений нет).

Допустим, решила бабушка подарить внуку телефон – документально заверять этот факт не нужно, а устная договоренность вступает в силу с момента получения одариваемым своего подарка.

Если же бабушка решит подарить внуку дачу, то тут уже обязательным становится письменное оформление «дарственной», которая вступит в силу после подписания и заверки бумаг в нотариальной конторе.

Стоит отметить, что письменное оформление договора дарения на дорогостоящее имущество требуется в интересах самого же одариваемого. Тогда, получив подарок стоимостью в 500 тыс. руб., не нужно будет доказывать налоговой, что это просто презент в знак хорошего отношения, а не покупка.

Виды договоров дарения

Законодательными актами договоры дарения разделены на три вида:

  • Реальный. В этом случае одариваемый получает право собственности на подарок сразу же после заключения договора;
  • Консенсуальный. Его также называют «обещание дарения». Даритель принимает на себя обязательства по передаче предмета договора второй стороне через определенное время;
  • Пожертвования. Тут речь идет о передаче имущества от одного лица другому с целью общеполезных интересов.

Образцы

На тематических интернет-ресурсах можно скачать образец договора дарения квартиры или иного имущества. Но руководствуясь им, не стоит забывать, что при составлении документа следует учесть ряд нюансов. Это касается обязательных реквизитов, важных разделов, подписей. Должно указываться наименование документа, место составления, в преамбуле – паспортные данные сторон.

В основной части нужно подробное описание объекта. Например, для квартиры – адрес, площадь, количество комнат, этаж. Также вносятся данные о праве собственности дарителя, отсутствии обременений.

В завершении описывается порядок передачи. Ставятся подписи сторон.

  1. Скачать договор дарения — образец 2020 в doc
  2. Скачать договор дарения — образец 2020 в docх
  3. Скачать договор дарения — образец 2020 в pdf

Источник: https://obrazec-dogovora.ru/dogovor/dogovor-dareniya-obrazec.html

Договор дарения доли квартиры составить самостоятельно

Договор дарения доли квартиры образец / шаблон  для его составления можно  скачать  здесь на сайте. Еще легче составить с помощью Конструктора договоров и получить сразу готовый документ для Рсреестра и подробные разъяснения по регистрации права собственности на Одаряемого.

Статья дополнена: 07.01.2020 года

Договор дарения доли квартиры образец

Дарение — это безвозмездная передача своего имущества другому лицу в полное владение.
Дарение является гражданским  правом человека.

Данное право обеспечивается свободой человека распоряжаться своим имуществом.

Дарение доли не предполагает дарение части квартиры или физический выдел части квартиры — это доля в праве собственности.
То есть после регистрации права на Одаряемого/Одаряемых единоличное право собственности прекращается и регистрируется право общей долевой собственности.

Кстати, сделки по отчуждению недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, если в них участвуют НЕ все собственники одновременно, требуют удостоверения у нотариуса!

Документальное оформление дарения доли в праве

Дарение доли в праве долевой собственности на недвижимость оформляется Договором дарения в простой письменной или нотариальной форме.

Договор дарения в простой письменной форме составляется только  если:

  • Доля в праве отчуждается из единоличной собственности, либо общей совместной собственности.

При этом  договором дарения невозможно наделить  долей в праве  супруга,  если недвижимость приобретена в браке, то есть является совместно нажитым имуществом.
Такое деление на доли признается разделом совместно нажитого имущества и подлежит удостоверению у нотариуса.

Так же для дарения доли в праве собственности на недвижимость  детям из совместно нажитого недвижимого имущества, находящегося в единоличной собственности одного из супругов ,  необходимо нотариальное согласие другого супруга на эту сделку.
Однако, без нотариального согласия — сделку зарегистрируют, но в ЕГРН внесут запись об отсутствии этого документа.

Дарение целой квартиры или доли в квартире  единоличным собственникомоформляется договором дарения в простой письменной форме и не требует удостоверения нотариусом!

Дарение целой квартиры или доли в праве на недвижимость, являющейся  совместно нажитым  имуществом другому супругу невозможно, поскольку признается разделом имущества нажитого в законном браке и оформляется Соглашением  о разделе имущества  у нотариуса.

Дарение доли в праве   из общей совместной собственности  с 01.07.2018 года возможно оформить в простой письменной форме.

При этом, если недвижимостью на праве общей совместной собственности владели законные супруги, нужно прописать в договоре общую супружескую долю, чтобы сохранить законный режим собственности.
Такой порядок записи в ЕГРН прописан в Порядке ведения ЕГРН:

90.1.

При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России ).Изменения вступили в силу 01.07.2018 года.

Дарение доли из долевой собственности  — нотариальная сделка. Росреестр считает , что она не подпадает под действие ст.42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости.

Как подарить квартиру детям

Дарение доли в квартире не предполагает уведомления других участников общей долевой собственности.
Даритель вправе подарить  долю в  собственности как одному, так нескольким одаряемым.

Даритель  также может подарить часть своей доли в праве общей долевой собственности.
Такие договоры должен заверить нотариус.

  • Например: Если даритель обладает 1/2 (вспомним дроби — запишем как 2/4,  3/6, 4/8) долей в праве общей долевой собственности он может подарить например  —   1/4, 1/6 или 3/8 и так далее.
  • Для перевода права собственности на Одаряемого — обратитесь в Росреестр с заявлением об этом.
  • Регистрация права собственности на Одаряемого обязательна!

Полезно прочесть дополнительные статьи:

Какие документы необходимо предоставить в Росреестр 

Пакет документов для нотариуса

Договор дарения части квартиры: образец 2020 года

Всегда рада разъяснить. Автор

Договор дарения доли квартиры из целого , образец 2019 скачать

  1. Договор дарения доли квартиры составить самостоятельно

Ольга Слободчикова 28/05/201607/01/2020 Дарение и выделение доли 56 комментариев

Источник: https://exspertrieltor.ru/2016/05/28/dogovor-dareniya/

Как составить договор дарения доли квартиры между близкими родственниками по образцу?

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

бесплатную консультацию:

Показать содержание

Нюансы проведения сделки среди родственников

Чтобы подарить квартиру близкому человеку-родственнику все равно нужно пройти всю процедуру целиком. Для начала Вам нужно прийти в нотариальную организацию, к которой относится расположение данной недвижимости.

Участие нотариуса в сделках с долями обязательно. Это датировано законом от 02.06.2016 года № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Несмотря на то, что визит к нотариусу приведет к дополнительным затратам, потом такую сделку аннулировать практически невозможно.

Основной частью процесса является сам договор. Никакого отличия от обычной сделки в его оформлении или подаче на регистрацию в случае, если одаряемый состоит с Вами в родстве, нет.

Для посещения нотариуса при себе иметь следующие документы:

  • паспорта всех участников процедуры и доверенности, если интересы какой-то стороны представляет уполномоченное на это лицо.
  • Правовой документ, подтверждающий, что Вы – обладатель доли.
  • Выписка из ЕГРН, которая с 01.01.2017 г. выступает одновременно и подтверждающим право документом, и кадастровым паспортом.
  • Согласие Вашего супруга на совершение дара. Оно требуется исключительно с печатью нотариуса.ВНИМАНИЕ! Согласие супругов не всегда необходимо предоставлять. Если Вы приобрели квартиру по безвозмездной сделке, которой является, например, наследство, дарение, то согласие мужа/жены не нужно. Кроме того, не нужно согласие других сособственников.Вы вольны дарить свою долю без уведомления остальных заинтересованных сторон. Но если квартира стала Вам принадлежать на момент законного брака и по возмездной сделке, то супруг должен составить бумагу о том, что он в курсе совершаемых Вами действий, и не имеет возражений по этому поводу.
  • Если одаряемый не достиг 18 лет, для осуществления перехода права в списке предоставляемых Вами бумаг должно значиться согласие на принятие доли несовершеннолетним лицом из органов опеки или его опекунов (о том, как составить договор дарения доли несовершеннолетнему, читайте здесь).Если одаряемому меньше 14 лет, то вместо него участвует в процессе дарения его законный представитель. Если возраст одаряемого более 14 лет, но совершеннолетие не достигнуто, то подпись на документе одаряемый ставит сам, но обязательно в присутствии законного представителя. Последний имеет право оформить доверенность, и тогда все действия по совершению сделки будет выполнять доверенное лицо.

Как составить договор дарения доли в квартире?

Подготовить дарственную Вы можете и дома. И принести нотариусу уже готовый документ со всеми нюансами, которые касаются лично Вас, и должны быть учтенными в договоре.

Чтобы верно составить документ, необходимо знать, какие пункты обязательно подлежат внесению.

  1. Сначала указываете ФИО дарителя и его представителя, если таковой имеется, потом ФИО одаряемого и его доверенное лицо. Прописываете данные паспортов.
  2. Указываете идентификационный номер объекта, который переходит в дар и другие уникальные характеристики: местоположение, этаж, общая площадь. Эту информацию можете взять из старого кадастрового паспорта или выписки ЕГРН.
  3. Не забудьте обозначить размер отчуждаемой доли.
  4. Далее Вы должны указать правоустанавливающий документ, который имеется у Вас на недвижимость и дату приобретения. Желательно переписать номер регистрационной записи о праве.
  5. Цена доли на квартиру.

    Без этого пункта не обойтись, потому что от нее нотариус высчитывает пошлину за свои услуги. Обратите внимание, что занижать стоимость бессмысленно: нотариус может заказать выписку из ЕГРН или кадастровую справку, из которой узнает верную величину. Кроме того, сделка не с подлинными данными рискует стать недействительной.

  6. Прописываете, что квартира не имеет ограничений и обременений, что подтверждается выпиской из ЕГРН (и указываете дату получения выписки).
  7. Согласие одаряемого на принятие дара также неотъемлемый пункт договора.
  8. Иная информация по Вашему усмотрению по теме.

Если нотариус сам оформил договор, его следует тщательно проверить. Должностное лицо тоже может совершить описку, а Вы получите неприятные временные затраты.

  • Скачать образец договора дарения доли в квартире между близкими родственниками
  • Скачать бланк договора дарения доли квартиры близкому родственнику
  • Подробнее о том, какие нужны документы для дарения доли родственнику, как составить договор и каков размер налога, читайте здесь.

Преимущество передачи части имущества в дар родственнику

Особенность такого вида сделки заключается в том, что близкий родственник освобожден от уплаты подоходного налога. Подходящими под понятие «близкие» в этом случае являются:

  • супруг/супруга;
  • брат/сестра;
  • внук/внучка;
  • бабушка/дедушка.

Если одаряемый – не близкий родственник и не состоявший с дарителем в родстве человек, выплаты 13% налога от кадастровой стоимости недвижимости не избежать. Дядя и племянник, например, не состоят в близком родстве.

Однако если дядя подарит своему брату долю на квартиру, а брат – сыну, являющемуся дяде племянником, то подоходный налог платить не нужно. То есть при сделках с родственниками имеются возможности обойти стороной неудобные законодательные моменты.

Подарить долю родственнику можно, действуя исключительно через нотариуса. Близкий человек будет избавлен от уплаты 13% налога государству.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

  • Бланк договора дарения доли квартиры близкому родственнику
  • Образец договора дарения доли квартиры близкому родственнику

Источник: https://myrealproperty.ru/kvartira/darenie-kv/doli-kv/rodstvennikam-i-detyam/kak-sostavit-dogovor-d.html

Образец Договора Дарения Доли Квартиры 2020 Год

Для того чтобы процесс дарения и последующего получения права на собственность доли в квартире прошел успешно, необходимо правильно оформить соответствующий договор. В настоящие дни при решении этой непростой задачи возникает множество вопросов, касающихся как пакета для осуществления соглашения необходимых документов, так и расшифровки и детализации пунктов самого договора дарения.

Стоит отметить, что наличие составленного двумя сторонами договора означает возникновение между ними гражданских отношений на основе безвозмездного дарения. Самым главным моментом в сделке становится ее правильное юридическое оформление, заняться которым можно самостоятельно или прибегнув к помощи нотариуса на платной основе.

Договор дарения доли квартиры москва образец 2020

После передачи права владения необходимо пройти государственную регистрацию, в результате которой у недвижимости появится новый законный владелец.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Суть сделки В народе чаще всего используется понятие «дарственная».

Обязательно к прочтению Договор квартиры (дарственная на) — это вид гражданско-правового, по условиям которого первая сторона (даритель) передаёт недвижимое имущество (целиком или долю) на безвозмездной основе (в дар) второй стороне (одаряемому). Налоги по дарения квартиры Важно знать.

Функции предварительного договора дарения

Доля квартиры – один из предметов, дарение которого может фигурировать в предварительном договоре. Как в и классическом случае, сторонами сделки выступают даритель и одариваемый. Составляя бумагу, они обязуются заключить договор дарения в определенный момент в будущем. При этом все условия предстоящей сделки могут быть заранее оговорены в бумаге, которая составляется предварительно.

Помимо основной информации, рекомендуется вписать в документ данные о том, что владелец имущества находится в адекватном состоянии и совершает манипуляцию по доброй воле (бумагу можно дополнить соответствующими справками), а это минимизирует вероятность того, что договор будет в дальнейшем оспорен

Договор дарения доли квартиры

Так согласно договору даритель обязуется передать право собственности на долю квартиры второй стороне (одаряемому) на безвозмездной основе. Право перехода собственности при этом может быть зарегистрировано как в момент оформления договора, так и в любое иное время.

Договор дарения доли квартиры заключается между дарителем (собственником доли квартиры), а также одаряемым. Следует сразу отметить тот факт, что собственник доли вправе распоряжаться своей частью жилого помещения по своему желанию и дарить ее любому лицу вне зависимости от мнений и возражений собственников остальных долей квартиры.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году

Если составляется договор дарения жилой квартиры между близкими родственниками, недвижимое имущество переходит в собственность лица, которому оно передается. Оформлением дарственных занимается Росреестр. Найти отделение государственного органа можно в любом населенном пункте РФ.

Чтобы выполнить дарение между близкими людьми, лицо владеющее имуществом и получатель недвижимости должны вместе посетить отделение государственного органа. Если одна из сторон по каким-либо причинам не может присутствовать во время регистрации сделки, потребуется предоставить доверенность. Она должна быть заверена в соответствии с установленными требованиями.

В этой ситуации представлять интересы стороны будет третье лицо. Выполнить манипуляцию не получится без подготовки пакета документов.

Гражданин волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Если речь идет о квартире — он может ее продать, заложить или подарить другому лицу. Такие правила закреплены в действующем законодательстве. Дарение квартиры другому лицу должно осуществляться с соблюдением установленных правил. В иной ситуации сделку можно оспорить.

Чтобы минимизировать количество ошибок, лучше использовать образец договора дарения квартиры между близкими родственниками представленный на нашем сайте, версии 2020 года. С его помощью гражданин сможет быстро подготовить документ и заключить сделку. Выполнение процедуры требует подготовки большого пакета бумаг.

Рекомендуем ознакомиться:  Среднепрожиточный минимум в 2020 году

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку: образец договор дарения доли квартиры детям 2020

  • самостоятельно составит юридически грамотный текст дарственной (тексты от участников практически нигде не принимаются);
  • проверит, не нарушены ли права третьих лиц;
  • оценит юридическую чистоту доли в плане наличия арестов и обременений;
  • проверит вменяемость участников сделки;
  • оформит согласие супруги дарителя на отчуждение доли;
  • пропишет согласие родителей несовершеннолетнего на получение доли.

Переоформление недвижимости на детей может преследовать разные цели. Желание обеспечить их будущее, защитить интересы в ситуации развода родителей или другое – способы и правила оформления остаются прежними. Ниже — подробнее про дарение доли квартиры несовершеннолетнему ребенку.

Договор дарения доли квартиры

2.1. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому долю в размере _____ в принадлежащей ему квартире общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой площадью _____ кв. м, находящейся по адресу: _________________________ (далее — Доля).

Как правильно составить договор дарения доли квартиры

  1. Паспорта дарителя и одариваемого.
  2. Выписка из ЕГРП о праве собственности на передаваемую в дар долю.
  3. Правоустанавливающий документ на квартиру.
  4. Выписку из ЕГРП на всю квартиру.
  5. Выписку из домовой книги с указанием всех, зарегистрированных на данной жилплощади лиц.

Оплата подоходного налога является обязанностью одариваемого лица. Ставка составляет 13% от стоимости передаваемой в дар недвижимости (доли). Цена берется по кадастровой оценке.

Если же даритель и одариваемое лицо состоят в близкородственной связи (родители – дети, братья-сестры, супруги), то платить налог не требуется.

Договор на дарение квартиры несовершеннолетним детям образец 2020 года

Единственное исключение из правил, при котором ребенок после достижения 16 лет признается полностью дееспособным и может самостоятельно заключать подобные сделки – процедура эмансипации.

Для ее прохождения требуется подтверждение полной финансовой и имущественной самостоятельности ребенка (например, наличие работы по договору или занятие предпринимательской деятельностью), согласие законных представителей и санкция органов опеки.

Российские законы позволяют выдавать доверенность от имени несовершеннолетних (ст.

Договор дарения квартиры или иной недвижимости составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре. Как Правило каждый договор индивидуален, в котором необходимо прописать нормы права конкретно исходя из вашей ситуации, чтобы в дальнейшем избежать приостановки в государственной регистрационной палате.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним внукам образец 2020

Процедура дарения заключается в безвозмездной передаче одной стороной другой стороне принадлежащего ей имущества или прав (требования). Из безвозмездности процедуры следует, что даритель не имеет права связывать передачу дара с выполнением одаряемым или его представителями каких-либо условий или с наступлением определенных обстоятельств.

На основании письменного Договора дарения регистратор внесет в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости запись о переводе права и регистрации права. Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2000.

00 рублей и оплачивается за несовершеннолетнего ребенка до 14 лет одним из родителей или другим законным представителем Ребенок старше 14 лет сам участвует в сделке, сам подписывает Договор дарения, сам по своему паспорту оплачивает госпошлину и сам подписывает заявление о регистрации права собственности.

Источник: https://womanlaw.ru/zhilishhnye-otnosheniya/obrazets-dogovora-dareniya-doli-kvartiry-2019-god

Образец Договор Дарения Доли Квартиры 2020

Договор дарения в обязательном порядке должен регистрироваться Федеральной службой регистрации, работающей по месту расположения квартиры.

Для проведения сделки дарения нужно будет предоставить следующий пакет документов: Условия соглашения В договоре в обязательном порядке должны присутствовать следующие условия: Пример заполнения Договор дарения должен составляться в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.

Если сделка о дарении недвижимости заключается между лицам, пребывающими между собой в близкой родственной связи, отпадает необходимость в оформлении налогового отчета, связанного с получением дохода и оплатой НДФЛ. В соответствии с положениями семейного законодательства, как близкие родственники выступают: дети/внуки, родители, бабушка/дедушка.

Договор дарения доли квартиры

  • в роли дарителя выступает представитель несовершеннолетнего или недееспособного гражданина;
  • в роли одариваемого выступают государственные и муниципальные служащие, а также сотрудники образовательных и социальных сфер, если они по роду своей деятельности связаны с дарителем.

Для составления договора необходимо явиться и дарителю, и одариваемому в любую нотариальную палату, которая расположена в том же регионе, что и даримый объект недвижимости.

Если по тем или иным причинам кто-то из них не может лично присутствовать (например, проживает в другом городе), то необходимо составить доверенность представителю на осуществление обеспечения своих прав. Поверенным может быть как юрист, так и любой другой человек (родственник, знакомый и т.д.).

Однако выписать доверенность на второго участника сделки (дарителя или одариваемого) не получится – законодательством не предусмотрено, что бы при составлении договора присутствовал только один человек.

Образец заполнения договора дарения доли квартиры

  • госпошлина за заверение. Она уплачивается, если договор решено заверить нотариусом. Размер варьируется от стоимости доли имущества и наличия родственных уз между сторонами сделки;
  • госпошлина за регистрацию права. Эта статья расходов обязательная. Так передается на безвозмездной основе часть объекта недвижимости, без регистрации права не обойтись. Именно поэтому госпошлина будет уплачиваться при любом варианте составления договора;
  • оплата работы нотариуса. Специалист такого порядка вправе взимать дополнительную плату за оказание содействия в составлении, заверении договора и предоставление соответствующих консультаций;
  • налог на доход. Он взимается в общем случае по 13% ставке. Расчет ведется от стоимости доли. Обязанность выплаты лежит на одаряемом, не приходящемся дарителю близким родственником.
  1. С пакетом бумаг и подписанным соглашением явиться в любой регистрирующий орган, принимающий по месту расположения квартиры. Обязательна оплата госпошлины за регистрацию. Квитанцию прикладывают к общему набору бумаг.

  2. Составление заявления о регистрации права.
  3. Получение от принявшего бумаги сотрудника расписки о принятии.
  4. Уточнение даты обращения за готовым свидетельством.
  5. В назначенное время явка за результатом.

Интересное:  Куда можно вложить материнский капитал в 2020

Договор дарения доли квартиры

  • дата и место подписания;
  • дата рождения, инициалы, паспортные данные, адреса и контакты сторон – дарителя и одаряемого;
  • сведения о квартире – адрес, жилая площадь, этаж, корпус, строение, номер квартиры (возьмите их из кадастрового паспорта или документа о праве собственности);
  • основание для владения частью квартиры (документ);
  • на каком основании жилье было поделено на доли (например, соглашение совладельцев);
  • размер выделяемой дроби (⅔, ⅓, ⅜ и др.);
  • стоимость «подарка»;
  • имеются ли обременения (арест, залог);
  • права и обязанности сторон;
  • ответственный за уплату госпошлины;
  • согласие на совершение сделки;
  • число образцов дарственной (не менее трех);
  • подписи.

Многие собственники квартир делятся имуществом с близкими родственниками. Зачастую объектом дарения становится часть жилья – доля в имущественном праве. Однако одного желания отдать долю квартиры недостаточно. Нужно соблюсти юридические требования – а именно, составить договор дарения и пройти регистрацию в государственных органах.

Образец договора дарения доли квартиры 2020 года — скачать

  1. Для начала нужно обсудить условия сделки с одариваемыми лицами. Все ваши пожелания и требования должны быть указаны в дарственной, так как условные договоренности между сторонами не могут стать основанием для защиты их интересов в судебном порядке.

    Например, передавая доли жилищной площади в дар детям, нужно добавить положение о вашем праве проживать в ней.

  2. На 2020 год договор дарения недвижимости должен быть составлен в письменной форме. Для этого можно скачать простой образец дарственной и заполнить его, используя информацию о конкретной жилплощади и сторонах сделки.

    При желании лица могут прибегнуть к помощи нотариуса.

  3. Заполнив бланк, стороны должны обратиться в Росреестр по адресу нахождения жилплощади. При регистраторе участники подписывают составленное ранее соглашение дарения доли квартиры, а через некоторое время они могут забрать новые документы о собственности.

Передача в дар недвижимости требует грамотного составления дарственной. Для этого стороны могут обратиться к нотариусу или составить договор дарения доли квартиры, использовав образец за 2020 год, который можно бесплатно скачать с интернета, включив информацию, необходимую для Госреестра.

Подобный бланк можно скачать с интернет-ресурсов, посвященных юридической тематике. Однако есть несколько нюансов, на которые нужно обратить особое внимание.

Договор дарения доли квартиры

Так согласно договору даритель обязуется передать право собственности на долю квартиры второй стороне (одаряемому) на безвозмездной основе. Право перехода собственности при этом может быть зарегистрировано как в момент оформления договора, так и в любое иное время.

Интересное:  Какие Документы Нужны Для Очереди На Улучшение Жилищных Условий

Договор дарения доли квартиры заключается между дарителем (собственником доли квартиры), а также одаряемым. Следует сразу отметить тот факт, что собственник доли вправе распоряжаться своей частью жилого помещения по своему желанию и дарить ее любому лицу вне зависимости от мнений и возражений собственников остальных долей квартиры.

Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2020 году

  1. Дату и место подготовки документа.
  2. ФИО, данные о месте и времени рождения, сведения из удостоверения личности, адрес одаряемого и дарителя.
  3. Наименование объекта, который будет передан в дар. Прописывают площадь, адрес дома, количество комнат.
  4. Описание помещения.

  5. Ситуации, когда возможна отмена соглашения.
  6. Показатели инвентаризационной стоимости доли квартиры.
  7. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении.
  8. Время передачи прав собственности на долю и порядок, которого будут придерживаться стороны.

  9. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении (описываются и родственные связи).
  10. Обязательства и ответственность в случае нарушения условий.
  11. Правила, которых будут придерживаться при необходимости внести изменения.
  12. Кто несет затраты при оформлении документа.

  13. Ссылки на законодательные акты.
  14. Дата, когда соглашение составлено, подписи каждой стороны.

  • удостоверения личности каждого участника сделки;
  • заявления о переходе прав;
  • заявления на регистрацию прав собственника;
  • самого договора;
  • доверенности, что была заверена в нотариальной конторе;
  • свидетельства, которое подтвердит права собственности дарителя на часть помещения;

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку: образец договор дарения доли квартиры детям 2020

  • самостоятельно составит юридически грамотный текст дарственной (тексты от участников практически нигде не принимаются);
  • проверит, не нарушены ли права третьих лиц;
  • оценит юридическую чистоту доли в плане наличия арестов и обременений;
  • проверит вменяемость участников сделки;
  • оформит согласие супруги дарителя на отчуждение доли;
  • пропишет согласие родителей несовершеннолетнего на получение доли.
  1. Совершеннолетний даритель подписывает самостоятельно.
  2. Ребенок от 14 до 18 лет расписывается сам. Ниже его подписи расписывается законный представитель (родитель), подтверждая согласие на сделку.
  3. За малолетнего до 14 лет расписывается его законный представитель.

Как правильно составить договор дарения доли квартиры

По закону расходы на регистрацию ложатся целиком на одариваемое лицо. Нотариус оставляет у себя все документы, возвращая сторонам только паспорта и выдавая расписку в принятии документов. Сразу же сообщается дата, когда можно придти за уже зарегистрированной дарственной и выпиской и ЕГРП о регистрации права собственности на подаренную долю в квартире.

Договор дарения, как и любой другой, касающийся сделки с недвижимостью, подлежит обязательной регистрации в ЕГРП. Сделать это можно самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

Если поручить оформление нотариусу, то потребуется представить ему все документы, а оформление дарения он выполнит без участия клиента.

Стоит такая услуга намного дороже, чем придется потратить при самостоятельном оформлении.

Образец договора дарения доли квартиры 2020

• если земля обременена сервитутами (то есть, в ограниченном объёме им могут пользоваться другие лица – например, для прохода, либо по участку проходят электрические или другие сети), они должны быть перечислены в договоре; если участок имеет другие обременения (например, заложен) – они также должны быть указаны в договоре.

Нотариальное удостоверение дарственной не имеет силы регистрационного документа, поэтому до обращения сторон в Росреестр, собственником на долю квартиры остается даритель.

Чтобы сделка по отчуждению была признана состоявшейся, дарителю и одаряемому необходимо обратиться в отдел Росреестра по месту нахождения имущество.

Альтернативой Росреестра могут стать МФЦ, которые, как правило, работают в более удобном для граждан режиме и расположены рядом с кассами Сбербанка, где можно оперативно оплатить государственную пошлину. Размер госпошлины и реквизиты для оплаты сообщит сотрудник Росреестра или МФЦ.

После сдачи документов, сторонам выдается опись, подтверждающая передачу бумаг, а также содержащая предварительную дату регистрации. В назначенный день даритель и одаряемый должны явиться (вместе или по отдельности)в Росреестр или МФЦ для получения:

Договор дарения доли квартиры образец бланк

Чтобы оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками нужно заранее подготовить пакет документов. Все ксерокопии, которые предоставляются в Росреестре, заверяются.

Проще всего выполнить действие, обратившись в паспортный стол или в иной государственный орган предоставивший справку о составе семьи. Бумаги можно заверить и у нотариуса.

Однако за эту процедуру предстоит заплатить.

М. обратилась в суд. Через некоторое время, было вынесено решение о признании действий сотрудника ведомства незаконным.

Суд пояснил, что поскольку происходит дарение доли квартиры родственнику, то разрешение на совершение сделки от второго собственника не требуется. Также обстоит дело и с согласием службы опеки.

В данном документе нет необходимости, потому что несовершеннолетний ребенок является одариваемым лицом, а не дарителем.

Нюансы оформления договора дарения доли в квартире в 2020 году (образцы дарственных)

Оформление договора дарения доли квартире по образцу 2020 года может носить в себе специфические условия, как то, что даритель сможет продолжить жить в помещение какое-то время. Также, если даритель хочет сохранить за собой прописку на жилой площади, то это также нужно отразить. Кстати, писать цену части имущества, не обязательно.

Подписание договора дарения осуществляется перед регистратором, т.к. служащему нужно убедиться в адекватности участников, а также, что эти действия не продиктованы психологическим или физическим воздействием. Если одаряемое лицо несовершеннолетнее, то подпись ставит кто-то из родителей или представитель. Если малолетний гражданин, то подпись ставит только его родитель или представитель.

26 Апр 2019      glavurist         109      

Источник: https://mainurist.ru/pensii-i-posobiya/obrazets-dogovor-dareniya-doli-kvartiry-2019

Ссылка на основную публикацию