Документы для завещания на квартиру в 2020 году

Документы для завещания на квартиру в 2020 году

Распорядиться своим имуществом при жизни так, чтобы после смерти оно попало в нужные руки, можно с помощью завещания. Только зная, какие документы нужны для завещания на квартиру, можно распорядиться своей недвижимостью в соответствии с задуманным еще при жизни. Прелегат имеет силу только в том случае, если он составлен в соответствии с законодательством, в письменном виде и заверен уполномоченным должностным лицом. Никакие устные заявления, даже при наличии свидетелей, наделенных самыми серьезными полномочиями, не являются основанием для раздела имущества. Суд принимает только веские доказательства, изложенные в письменном виде, заверенные и зарегистрированные в соответствующих учетных формах. Впрочем, ситуации в жизни бывают самые разнообразные, в том числе и критические. Именно для нахождения верного решения в экстремальных условиях нужно знать, что необходимо для завещания квартиры в той или иной обстановке. По возможности, документы для составления завещания на жилье нужно собрать заранее, проверить и иметь в постоянной готовности для оформления.

Права наследодателя на свое имущество

Начать нужно с того, что право распоряжаться собственной недвижимостью имеют только совершеннолетние граждане нашей страны. До наступления этого возраста все действия могут выполнять только их законные опекуны. После этого снимаются практически все возможные ограничения.

Собрав документы, необходимые для завещания квартиры, ее владелец может отписать недвижимость таким адресатам:

  • своим близким и дальним родственникам;
  • совершенно посторонним частным лицам;
  • иностранным гражданам;
  • юридическим организациям, фондам, обществам;
  • лицам без гражданства или с двойным гражданством;
  • животным с определением их попечителя.

Собрав перечень документов для завещания на недвижимость, ее владелец не обязан информировать своих прямых наследников о своих планах. Он может лишить одного или всех своих наследников права на имущества без объяснения причин. Однако, наследодатель должен знать, что нужно для передачи квартиры.

Нельзя указывать в договоре, что имущество не должно достаться никому. Такой прелегат будет считаться недействительным, а распределение ценностей будет произведено по закону между наследниками первой, второй или последующей очереди.

Кроме того, запрещается писать завещание от нескольких лиц одновременно, даже если они все являются хозяевами жилья.

Чтобы оформить завещание, нужно в обязательном порядке указать лицо, которое получит всю недвижимость или ее часть. Если отписывается только доля, то остальная часть жилплощади равномерно распределяется между ближайшими родственниками.

Правом завещателя является отмена своей воли, указанной в данном документе. Зная, какие справки нужны, он может переписывать его бесконечное количество раз. Каких-либо ограничений на этот счет не существует. Каждая новая бумага автоматически аннулирует предыдущую. Сообщать об этом нотариусу необязательно.

Какие необходимо подготовить бумаги?

Документы для завещания на квартиру в 2020 году

Чтобы завещание приобрело законную силу, оно должно пройти проверку и регистрацию у уполномоченного для таких действий должностного лица.

Поскольку далеко не всегда рядом есть нотариальная контора, прием завещания может быть осуществлен:

  • представителями региональных органов власти на местах;
  • командирами частей и соединений силовых структур;
  • капитанами судов дальнего плавания;
  • начальниками экспедиций в условиях отсутствия транспортного сообщения с цивилизацией;
  • руководителями лечебных и исправительных учреждений закрытого типа;
  • послами и консулами на территории иностранных государств.

Существует определенный порядок оформления воли посмертного, когда документы и представители закона отсутствуют.

В таких случаях воля владельца недвижимости записывается на обычной бумаге и заверяется подписями двух свидетелей. Их показания будут основанием для принятия судом определенного решения.

Но, даже эти аргументы будут приняты, если наследодатель имел понятие о том, что нужно для завещания квартиры и оставил соответствующие бумаги.

На заметку: Нотариус или должностное лицо проведет необходимые действия только при наличии у заявителя правоустанавливающих бумаг.

Вот, какие бумаги нужны для процедуры:

  • бумага, удостоверяющая личность заявителя;
  • свидетельство, договор или сертификат о переходе права на владение недвижимостью;
  • свидетельство установленного образца, выданное в подразделении Росреестра;
  • техническая документация на квартиру, обновленная на день составления завещания;
  • выписка из учетных форм о лицах, которые прописаны на жилплощади;
  • справка о составе семьи наследодателя.

Никаких налогов и сборов за услуги нотариуса не предусмотрено. Плата за дополнительные услуги вносится отдельно.

Процедура оформления наследства

Документы для завещания на квартиру в 2020 году

После определения доли каждого наследника наследодатель составляет текст завещания. Сделать это правильно и грамотно довольно проблематично для людей, не имеющих юридического образования. Даже малейшая неточность может быть поводом для оспаривания бумаги в судебном порядке и признания ее недействительной. Лучше воспользоваться помощью нотариуса. Эта услуга носит частный характер и оплачивается отдельно. Составить документы на квартиру можно в нотариальной конторе или пригласить юриста к себе домой. На такой шаг наследодатели идут в тех случаях, когда их состояние здоровья не позволяет им передвигаться даже на небольшие расстояния. Это не является нарушением регламента.

После встречи с завещателем нотариус выполняет такие действия:

  1. Проверяет личность заявителя, его адекватность, полноту и правильность оформления представленных документов для составления прелегата на квартиру. Удостоверяться в их достоверности юрист не обязан.
  2. Пишет текст со слов или с черновика, который изготовил заявитель. Если наследодатель допустил ошибку в порядке распределения имущества, то она указывается и исправляется в соответствии с действующим законодательством. После правки и написания, проект дается владельцу недвижимости для прочтения. Если замечаний нет, то оно пишется начисто и подписывается завещателем.
  3. Юрист проводит заверку бумаг и их регистрацию в своих реестрах.

Один экземпляр он оставляет себе, а другой выдает заявителю.

Такая процедура проводится в том случае, когда делается завещание открытого типа. При оформлении закрытого документа он пишется наследодателем лично и упаковывается в конверт. Нотариус опечатывает и регистрирует конверт, про что составляется протокол, в котором ставят подписи два или более свидетеля.

Видео по теме

Источник: http://ZaNasledstvom.ru/zaveshhanie/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-zaveshhaniya-na-kvartiru/

Как оформить завещание на квартиру: нюансы и документы

Завещание — один из множества документов, которые позволяют передать свое имущество не только родственникам, но и прочим лицам или организациям. Документы, необходимые для завещания квартиры или другого имущества, собрать довольно просто. Ведь все они уже есть у собственника. Но существует ряд нюансов, которые стоит учесть при оформлении завещания. 

Для того, чтобы понять какие документы нужны для завещания на квартиру, необходимо разобраться во всех аспектах этого вопроса.

Ведь при составлении завещания нужно чётко следовать действующему законодательству, иначе некоторые лица, которых не внесли в этот документ о праве наследования могут оспорить последнюю волю владельца квартиры и поделить имущество так, как им будет необходимо.

Оформление завещания на квартиру

Документы для завещания на квартиру в 2020 году

Необходимо заранее собрать все документы для оформления завещания на квартиру. После чего стоит прийти к нотариусу, без официального заверения которого завещание будет считаться недействительным.  Правильное составление завещания обеспечит не только соответствие всех нюансов с действующим законодательством, но и уменьшит риск аннулирования или исправления в дальнейшем этого документа в судебном порядке.

Можно обратиться за помощью в составлении текста завещания и к нотариусу — он также имеет право записывать последнюю волю. Документы для завещания квартиры у нотариуса не отличаются от документов, которые должны быть предоставлены у юриста. Но, если завещание будет составлять нотариус, по действующему законодательству необходимо, чтобы при этом присутствовало несколько свидетелей.

Стоит отметить, что владелец имущества может указать в завещании любых лиц, которым решит доверить свою собственность. Ими могут быть:

  • родственники любой очередности;
  • не имеющие родственной связи лица;
  • благотворительные организации;
  • государство и прочее.

Важно:

Если муж и жена решили составить завещание на квартиру для своих детей, то им нужно будет составлять отдельные завещания. Муж должен завещать свою долю квартиры детям, а жена – соответственно свою долю.

Какие документы нужны для завещания на квартиру?

Для того чтобы завещатель смог удостоверить свою личность, он должен предоставить паспорт во время визита к нотариусу или юристу. Доказывать своё право на владение квартирой, что станет объектом завещания, не нужно, но иметь документы, подтверждающие, его право собственности необходимо.

Документами, подтверждающими право собственности, могут быть: договор купли-продажи или дарственная.

Перечень документов для завещания квартиры:

  • Паспорт завещателя – или другое удостоверение личности. Необходимо будет при встрече с юристом или с нотариусом, и непосредственно при составлении завещания;
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Их желательно иметь при себе во время составления завещания;
  • ИНН;
  • Медицинская справка, подтверждающая психическое здоровье завещателя. Такая справка обязательна, делается для того, чтобы в дальнейшем никто не смог оспорить завещание. Ведь дееспособность и здравый смысл завещателя играют очень важную роль при составлении текста завещания. Справку нотариус или юрист может потребовать, если завещатель старше 50 лет. Тогда завещатель должен пройти медицинский осмотр у психоневролога. Врач должен подтвердить, что завещатель психически здоров. Это доказательство, что он в здравом смысле передаёт собственность наследникам, и чья воля свершится после его смерти;
  • Личная информация о наследниках. К такой информации относят: имена, фамилии, адреса, контактные телефоны, данные паспортов.

Документы для завещания на квартиру в 2020 году

Если у завещателя есть малолетние дети, то он обязан вписать их в завещание. Кроме этого, он может разделить квартиру на доли и передать их своим детям, внукам или другим наследникам.

Документы для завещания доли квартиры не отличаются от выше перечисленных, но при этом необходимо в точности указать долю для каждого наследника, а также правильно и подробно указать личную информацию каждого из них.

Процесс завещания

Список документов на завещание квартиры очень прост и не нуждается в особой подготовке. В первую встречу с нотариусом завещатель должен иметь при себе определённый пакет документов.

Какие документы для оформления завещания на квартиру нужны в первую встречу с нотариусом:

  • Первым делом нужно предоставить нотариусу паспорт или другой удостоверяющий личность документ;
  • Проинформировать нотариуса о нюансах завещания;
  • Предоставить подробную информацию об объекте завещания. Она нужна для того, чтобы в деталях описать в тексте завещания квартиру, которая передаётся наследникам — чем подробнее будет информация, тем меньше шанс возможности аннулирования завещания.

Во время второй встречи можно будет составлять не только текст завещания, но и полностью его завершить. При этом нужно, чтобы было не менее 2 свидетелей, которые смогут заверить процесс завещания. Они нужны для того, чтобы удостоверить, что завещатель не был под психологическим влиянием наследников и был в здравом уме. 

Нюансы оформления завещания на квартиру

При составлении завещания стоит учитывать некоторые нюансы:

1. Правило законной очередности

Оно подразумевает соблюдение очередности, т.е. в первую очередь в завещании упоминаются лица – наследники первой очереди. К ним относятся дети, супруги, родители, братья и сестры.

Вторя очередь наследников состоит из двоюродных и прочих родственных связей.

Если при составлении завещания не упомянуть родственников первого порядка, то после смерти составителя оно может быть оспорено в судебном порядке.

Документы для завещания на квартиру в 2020 году

2. Завещание необязательно заверять

 Бывает так, что завещание составляется в удаленных местах от города, где есть возможность обратиться заранее к нотариусу и составить правильно завещание. В этом случае наше законодательство разрешает сделать это некоторым группам лиц, которыми могут быть:

  • главный врач учреждения, в котором находится на лечении собственник ( также эту роль может выполнить лечащий врач);
  • командир войсковой части, где проходит службу военнослужащий ;
  • начальник колонии или другое ответственное лицо в местах заключения;
  • ответственные лица, которые находятся на службе в местных органах самоуправления.
Читайте также:  Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса в 2020 году

Таким образом, какие нужны документы, чтобы оформить завещание на квартиру в том случае, если нет возможности заверить завещание, стоит уточнить у юриста, который будет помогать. Кроме того, следует учитывать, что завещание, заверенное не нотариусом, может быть оспорено в судебном порядке. 

Смотрите видео о документах необходимых для составления завещания.

 

Источник: https://mestoprozhivaniya.ru/dokumenty-neobhodimye-dlya-zaveschaniya-kvartiry/

Как оформить завещание на квартиру: какие нужны документы и сколько стоит в 2020 году

ГК РФ регулирует права наследников в части получения имущества усопшего. Однако условие очередности не действует, если умерший оставил после себя завещание и захотел передать нажитое одному или нескольким вполне конкретным лицам.

Чаще всего речь идет о передаче квартиры после смерти родственникам или сторонним гражданам. Воля усопшего становится в приоритете. Если человек хочет самостоятельно определить своих наследников, он должен заранее разобраться, как оформить завещание на квартиру.

Об этом и поговорим сегодня.

Когда есть смысл составлять завещание?

Документы для завещания на квартиру в 2020 годуПо закону квартиру усопшего делят между близкими родственниками. Приоритетным правом обладают дети, супруги и родители. При их отсутствии ценности делятся между более дальними родственниками одной очереди. Совсем иначе обстоят дела, если усопший оставляет после себя завещание. Этот документ позволяет:

  • передать квартиру конкретному человеку или разделить ее между несколькими людьми;
  • не дать конкретным родственникам завладеть своим имуществом после смерти.

Однако нужно не забывать о наличии так называемой обязательной доли. Если у усопшего остаются дети, нетрудоспособные родители или иждивенцы, они имеют право получить половину полагавшегося им по закону имущества.

Например, если у завещателя есть двое детей, а супруги и родителей нет, то делить между детьми квартиру поровну бессмысленно – она и так достанется им. А вот оставить одному из детей можно. Причем деление может происходить несколькими способами:

  1. если дети несовершеннолетние или нетрудоспособные – то они имеют право на обязательную долю, то есть на ¼ квартиры каждый;
  2. если дети работоспособны и достигли 18 лет – то второму ребенку по завещанию ничего не отойдет и истребовать что-то через суд он не сможет.

Поэтому перед походом к нотариусу необходимо разобраться, а есть ли смысл составлять завещание, изменит ли оно деление квартиры между наследниками.

Порядок оформления

Итак, вы решили, что есть смысл оставить после себя завещание на квартиру. Составляется оно у нотариуса, без его заверения документ будет не действителен. Порядок будет выглядеть примерно так:

  1. Непосредственное обращение к нотариусу. Ему необходимо сообщить о своем желании составить завещание. Заранее оформлять документ совсем необязательно – специалист не только проконсультирует относительно правильности заполнения бумаг, но и предоставит типовую форму, в которой будут учтены все законодательные нюансы.
  2. Составление завещания. Важно, чтобы в документе была отображена обязательная информация. Так, сюда относятся личные сведения о завещателе (ФИО, паспортные данные, дата рождения, место проживания), передаваемой после смерти квартире и наследнике. Отсутствие хотя бы одного из пунктов дает право другим законным наследникам оспаривать решение о наследовании в суде.
  3. Проставление подписи. Нельзя принести завещание уже с подписью. Эта процедура происходит исключительно в присутствии нотариуса. Собственно, именно заверение подлинности подписи и является одной из главных задач специалиста.
  4. Заверение документа. Перед этим нотариус еще раз изучает текст завещания. Если имеются какие-то замечания, документ видоизменяют и вновь подписывают. Если все в порядке – нотариус проставляет свою подпись и печать.
  5. Регистрация завещания. Нотариусы наделены еще одной важной функцией – они заносят сведения обо всех завещаниях в единый реестр. Зачем это необходимо? Чтобы после смерти наследники могли узнать последнюю волю усопшего, обратившись в нотариальную контору.

Скачать завещание на квартиру (образец)

Только после выполнения всех действий завещатель оплачивает услуги нотариуса. На этом процедура будет окончена, а завещание станет законным. До момента смерти человека в силу оно не вступит. Что это значит? Что квартира так и будет принадлежать завещателю. А получить ее наследники смогут лишь после гибели собственника имущества.

При составлении завещания важно помнить, что оно может быть открытым и закрытым. Второй формат позволяет скрыть имя наследника от всех вплоть до момента смерти.

Перечень необходимых документов

Перед обращением к нотариусу многие люди задумываются, а какие нужны документы, чтобы составить завещание. Если речь идет о передаче квартиры, то обязательными будут:

  • Российский паспорт обращающегося (он же будет являться завещателем). Необходим для идентификации личности клиента нотариусом. Последний внимательно изучает документ, сверяет человека с фото в паспорте.
  • Документы на квартиру. Обычно речь идет о бумагах, подтверждающих право собственности на жилье, например, это может быть выписка из Росреестра. Зачем они нужны? Чтобы нотариус убедился в правомочности завещателя передавать квартиру третьим лицам. Естественно, если жилье ему не принадлежит или принадлежит частично, то завещать он ее полностью не может (в первом случае вообще не может завещать, во втором – только свою долю).

Часто для составления завещания в нотариальные конторы обращаются люди пожилые, задумывающиеся о своем самочувствии. Они хотят оставить квартиру конкретному человеку или нескольким людям. К сожалению, с возрастом у человека могут развиваться различные заболевания. Поэтому многие нотариусы перед составлением завещания требуют пожилых людей подтвердить свою дееспособность. Это нужно, чтобы:

  1. исключить вероятность передачи жилья недееспособным лицом;
  2. заранее иметь доказательства дееспособности клиента, чтобы избежать судебных тяжб по оспариванию завещания.

Подтверждением дееспособности может быть справка от психотерапевта или заключение врача о состоянии психического здоровья.

Расходы

Документы для завещания на квартиру в 2020 году

Например, это предусмотрено, если завещатель прийти к нотариусу лично не может, и просит его прибыть в определенное место. В этом случае к стандартной оплате прибавятся транспортные расходы и повышение тарифа в 1,5 раза.

При необходимости завещатель может внести изменения в завещание или вовсе отменить его. Ограничений на количество таких действий в законодательстве нет. Более того, никаких причин и оснований завещатель приводить не должен – его желания достаточно для изменения текста завещания. Однако за подобные «коррективы» каждый раз придется платить.

В целом же траты на составление завещания сегодня не велики. Понести такие расходы в состоянии не только обеспеченный человек, но и пожилой гражданин с небольшим достатком. Правда, для последнего такие затраты будут более ощутимыми.

Зато он сможет оставить свою квартиру конкретному человеку, если его желание расходится с нормами закона. А сегодня такое встречается довольно часто.

Например, бабушки с дедушками оставляют квартиры внукам, а не своим детям, чтобы им было где жить.

Источник: https://urpomosh03.ru/heritage/nasledodatelyu/kak-pravilno-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru

Как правильно оформить завещание на квартиру,порядок оформления

Закон разрешает завещать недвижимость не только родственникам, но и посторонним людям, в том числе иностранцам, а также юридическим лицам или государству. Статьей 1149 ГК РФ введены ограничения свободы волеизъявления. Согласно им, иждевенцы завещателя гарантированно должны получить 50% недвижимости.

  •  дети до 18 лет; 
  • дети-инвалиды любого возраста;
  • нетрудоспособные родители и муж/жена;
  • другие нетрудоспособные люди, проживавшие совместно с составителем завещания не менее года до его смерти.

Завещание на квартиру оформляется достаточно просто. Для этого собственнику жилья нужно обратиться к любому нотариусу и представить свой паспорт с правоустанавливающими документами на квартиру, которая является предметом завещания. Согласие наследников не требуется.

В большинстве случаев для того, чтобы завещание приобрело юридическую силу, необходимо нотариальное оформление документа.

Лишь в некоторых случаях российское законодательство допускает возможность оформления завещания иными лицами, перечисленными в Гражданском кодексе (например, сотрудниками консульства РФ – в случае нахождения завещателя за пределами России, должностными лицами муниципальных органов, если в населенном пункте отсутствует нотариус, врачами больниц, капитанами судов и некоторыми другими лицами – в случае невозможности оформить завещание у нотариуса).

Несоблюдение требований гражданского права к форме завещания на квартиру и другое имущество наследодателя (письменная форма и удостоверение нотариусом) влечет признание данной сделки недействительной.

Нужно отметить, что к форме завещания предъявляются по сравнению с другими гражданско-правовыми сделками достаточно строгие требования. Это связано с тем, что к моменту вступления завещания в силу наследодателя уже нет в живых, и он не может подтвердить подлинность документа и соответствие его содержания своей воле.

Следовательно, удостоверение завещания нотариусом является необходимым правовым инструментом. Благодаря нотариальному удостоверению у наследников не должно возникать сомнений относительно правильности составления завещания и его подлинности.

Завещание позволяет юридически закрепить последнюю волю человека относительно того, кому бы он хотел оставить квартиру после смерти.

Согласно нормам законодательства наследование согласно завещанию имеет приоритет перед законным порядком. Это значит, что квартира перейдет именно тем лицам, прописанным в данном документе.

При этом не будет учитываться наличие родственных связей с наследодателем и ступень в иерархии претендентов на наследство.

Наследодатель вправе отписать свое имущество близким друзьям, государственным организациям, благотворительным фондам или юридическим лицам. При законном порядке наследования указанные группы наследников не имели бы прав на раздел имущества покойного.

При наследовании по закону квартира распределяется между всеми наследниками в равных долях. Тогда как завещание позволяет прописать долю каждого претендента в собственности в абсолютно произвольном порядке. Но также допускается не указывать доли в завещании, тогда будет применяться принцип равенства доли каждого указанного лица.

Завещание вступает в законную силу исключительно после смерти завещателя. До этого момента оно не имеет никаких последствий, т.е. не служит основанием для переоформления прав собственности на квартиру в пользу прописанных в документе лиц.

В завещании его составитель может абсолютно свободно выражать свою волю, ориентируясь только на свои убеждения относительно того, кому должна достаться квартира. Но есть одно ограничение: его иждивенцы получат по закону гарантированную долю в наследстве по закону, если они не прописаны в завещании.

В частности, это несовершеннолетние дети или недееспособная супруга завещателя. Т.е. даже если не указать своих детей в завещании, каждый из них получит половину доли, которая бы полагалась им, если бы завещание отсутствовало.

При жизни факт наличия документа и в особенности его содержание представляет собой тайну. Условия, которые содержит завещание, не могут разглашать ни нотариус, ни свидетели его подписания. Иначе они нарушат закон.

Читайте также:  Характеристика на опекуна в органы опеки: образец заполнения

Передача квартиры через дарение – вариант с более предсказуемым результатом, нежели через завещание. После заключения договора дарения, все иные лица – кроме одаряемого — в принципе не смогут претендовать на подаренную квартиру. Это касается в том числе и недееспособных наследников.

Дарственную не обязательно заверять у нотариуса. Но чтобы дарение состоялось, необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Следует также помнить, что если имущество, полученное в наследство (по завещанию или по закону) не облагается налогом, то при дарении новый владелец имущества, если он не родственник дарителя, заплатит 13% подоходного налога.

Есть ещё одна причина, по которой владельцы квартир отказываются дарить их своим потенциальным наследникам. Договор дарения нельзя отменить. Даритель теряет право собственности на объект безвозвратно. И может сложиться так, что новый хозяин попросту выгонит прежнего на улицу. Либо с новым владельцем что-то случится, и квартира перейдёт людям, которые попросят освободить помещение.

Теоретически в дарственную на квартиру также можно внести пункт, согласно которому даритель имеет пожизненное право проживания в этой квартире. Правда, как признались екатеринбургские нотариусы, с недавних пор областная Нотариальная палата запрещает удостоверять дарственные, в которых прописано пожизненное проживание дарителя.

Это сделано для того, чтобы избежать судебных разбирательств. Согласно ст.

572 ГК РФ договор дарения не может содержать встречных обязательств – то есть условий, которые должен выполнить одаряемый, чтобы получить подарок.

Иногда юристы трактуют условие о проживании дарителя в подаренной квартире, как встречное условие. И теоретически договор дарения с таким пунктом может быть оспорен. Впрочем, оспорен может быть любой договор.

Итак, в Екатеринбурге почти невозможно нотариально заверить дарственную с условием пожизненного проживания дарителя. Но не следует забывать, что договор дарения нотариально заверять необязательно.

Точнее, как пояснили в Управлении Росреестра по Свердловской области, обязательное нотариальное удостоверение дарственной требуется только в случае, если дарится доля в праве общей долевой собственности на квартиру, а также в случаях, когда требуется разрешение органов опеки.

То есть если речь идёт о квартире, которой единолично владеет даритель, то достаточно простого письменного оформления дарственной. И в неё можно включить пункт о пожизненном проживании дарителя. В Росреестре сообщили, что указанное условие не считается встречным обязательством. Квартира по такой дарственной будет зарегистрирована на одаряемого.

Предлагаем ознакомиться  Как делится зарплата оклад и

Как написать завещание

Законодательные нормы относительно порядка составления и требований к завещанию содержатся в наследственном праве, а именно в Гражданском кодексе.

Обычно завещание составляется у нотариуса по типовому образцу. Но если лицо пожелало составить его самостоятельно, то документ должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса и включать следующие пункты:

  • ФИО и паспортные данные наследодателя;
  • место его рождения по паспорту;
  • паспортные реквизиты;
  • адрес прописки;
  • сведения об объекте недвижимости: количество комнат в квартире, ее площадь, этаж, кадастровый номер;
  • ссылка на правоустанавливающие сведения на квартиру (на основании чего волеизъявитель владеет недвижимостью: договор купли-продажи, наследство и пр.) и реквизиты правоутверждающей документации (свидетельства о собственности, выписки из реестра прав);
  • сведения о наследниках: как можно более подробная информация с указанием их контактов;
  • указание на доли наследников в собственности на квартиру (необязательно);
  • дата составления и подпись наследодателя.

Отсутствие одного из указанных пунктов может повлечь судебные разбирательства относительно признания завещания недействительным.

Процедура оформления

Процедура оформления завещания состоит из составления документа и его нотариального удостоверения.

При составлении завещания текст должен быть сформулирован и записан ясно и четко. Все числа и сроки хотя бы один раз прописываются словами. Фамилии, имена и отчества всех лиц, указанных в документе, должны быть прописаны полностью, без сокращений.

Если наследодатель желает передать свою квартиру после смерти юридическому лицу, нужно в завещании указать полное наименование этого юридического лица и его полный адрес. В том случае, когда объем завещательного документа больше одного листа, все листы нужно пронумеровать, прошить и скрепить печатью нотариуса.

Тем не менее, незначительные нарушения этих и других требований к порядку составления, удостоверения или подписания завещания, а также незначительные описки допускаются и не могут служить основанием для признания документа недействительным, если суд установит, что эти нарушения не влияют на понимание содержания завещания.

Нотариальное удостоверение завещания на квартиру предполагает:

  • установление нотариусом личности завещателя. Для этого нотариус проверяет удостоверение личности, а также проверяет дееспособность завещателя;
  • подписание наследодателем завещания, которое обязательно проходит в присутствии нотариуса;
  • совершение нотариусом специальной удостоверительной надписи, которая в обязательно порядке должна быть заверена печатью и личной подписью самого нотариуса;
  • регистрацию составленного завещания нотариусом в специальном реестре.

Таким образом, сама процедура оформления завещания на квартиру достаточно проста. Самое главное, чтобы были соблюдены все требования к порядку и форме завещания.

Процедура заверения завещания достаточно простая и обычно не занимает много времени. Она предполагает прохождение следующих этапов:

  1. Волеизъявитель приходит к любому нотариусу с установленным комплектом документов.
  2. Здесь он составляет текст завещания на квартиру по установленному образцу. Также он вправе принести с собой собственный готовый вариант документа, составленный с учетом требований закона.
  3. На основе переданных собственником квартиры документов нотариусом сверяется личность заявителя и проверяется его дееспособность, а также наличие юридических оснований для завещания квартиры (подтвердил ли завещатель статус собственника).
  4. Завещание зачитывается вслух и нотариус удостоверяет, что волеизъявитель правильно понимает последствия подписания указанного документа.
  5. Завещание подписывается наследодателем в присутствии нотариуса.
  6. Нотариус заверяет поставленную заявителем подпись своей и ставит печать.
  7. Волеизъявитель вносит деньги в кассу нотариуса в установленном размере (госпошлину и плату за технически-правовую работу).
  8. Один экземпляр остается у наследодателя, второй – у нотариуса.

Предлагаем ознакомиться  Оформление договора дарения квартиры способы

Выше приведен порядок удостоверения открытого завещания. Но возможен также вариант, когда завещатель передает нотариусу запечатанный конверт с завещанием. Вскрытие конверта и оглашение завещания производится только после смерти наследодателя.

​Завещание составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается нотариусу. За услугу по заверению завещания необходимо будет оплатить нотариальный тариф.

Стоимость заверения подписи наследодателя единая для всей территории России и прописана в Налоговом кодексе (ст.333). В 2017 и 2018 году она составляет 100 руб. Нотариус не вправе произвольно изменять величину госпошлины.

Но помимо фиксированного тарифа нотариусы также взымают определенную сумму за технически-правовую работу. Расценки за нее варьируются в зависимости от нотариуса и региона, а их предельное значение определяется на уровне региональной/окружной нотариальной палаты. В среднем заверение завещания у нотариуса обойдется гражданам в 1000-2000 руб.

Если лицо, желающее оставить завещание, по каким-либо причинам не может самостоятельно прийти в контору (например, человек тяжело болен), то в этом случае нотариус может приехать к нему на дом. При таком раскладе стоимость нотариальных услуг будет исчисляться с повышающим коэффициентом 1,5. Также волеизъявитель должен будет компенсировать нотариусу транспортные расходы.

Документы для подписания завещания

В случае передачи жилья вместе со всем имуществом для оформления завещания достаточно паспорта гражданина РФ. Пожилым людям старше 55 лет желательно принести справку из психоневрологического диспансера, подтверждающую, что на момент оформления завещания вы не страдали деменцией. После 70 лет психоневрологическое освидетельствование становится обязательным.

Для подписания завещания лицо должно подготовить такие документы:

  • паспорт или иной документ удостоверяющий личность;
  • документы на квартиру – подтверждающие владение недвижимостью: это может быть свидетельство, или выписка из ЕГРП (она выдается вместо свидетельства с 2016 года), либо ЕГРН (с 2017 года) и техническая документация (экспликация, кадастровый паспорт/выписка из ЕГРН);
  • справка из местного ПНД о том, что волеизъявитель не состоит на психоневрологическом учете (требуется при наличии признаков неадекватного поведения, если завещатель старше 55 лет).

Что писать в завещании?

Прежде чем отправляться к нотариусу, подготовьте проект завещания, в котором укажите: 

  • паспортные данные: ФИО, дату рождения, адрес, наименование органа, выдавшего паспорт, дату и место его выдачи; 
  • сведения о наследниках — полные имена и адреса, написанные без сокращений;
  • описание квартиры;
  • распределение долей (по умолчанию всем наследникам выделяют равные доли);
  • дата и место регистрации завещания;
  • прочие указания.

Источник: https://repetitinfo.ru/oformit-zaveshchanie-kvartiru-syna/

Какие документы нужны для завещания на квартиру в 2020 году — оформление у нотариуса, написания

Собственник вправе завещать свою квартиру любому лицу. Реализация воли зависит от правильности документального оформления.

Какие документы потребуются в 2020 году для оформления завещания? Выразить свою последнюю волю в завещании вправе любой человек.

Можно заранее позаботиться, чтобы определенное имущество досталось конкретно выбранным людям. Вместе с тем наследственные сделки нередко оспариваются, а порой и вовсе признаются недействительными.

И зачастую поводом становится неправильное оформление. Какие документы нужны в 2020 году для составления завещания?

Что нужно знать

Собственник имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению. В том числе право владельца решать, кому достанется его недвижимость после смерти.

В качестве наследника может выступать родственник или посторонний человек, общественная или коммерческая организация.

Допускается завещание в пользу государства (любого), субъекта РФ, муниципального образования. Оставить квартиру разрешается даже зачатому, но еще не родившемуся ребенку.

Наследников может быть один или несколько. Квартира может делиться на неравные части по числу наследников.

Если просто перечислить наследников, то каждый получит равную долю. Основное требование это зарегистрированное право собственности на объект.

По своей структуре и правовому регулированию завещание является гражданской сделкой. Отличием от обычной сделки является оформление в одностороннем порядке с учетом правил составления.

Основные моменты

Не существует типовой формы завещания с перечнем обязательных условий. Наследодатель самостоятельно определяет порядок передачи имущества.

От наследника может требоваться выполнение обязанности имущественного характера в пользу определенного лица (завещательный отказ).

Например, квартира достается наследнику, но конкретный человек вправе пожизненно пользоваться жилплощадью или ее частью.

Условием может выступать и оказание услуги или выполнение определенной работы.

Характер условия в завещании может требовать от наследника совершения действий имущественного или неимущественного характера для осуществления общеполезной цели (завещательное возложение).

К примеру, обязанность заботиться о домашнем питомце наследодателя. Одновременно в завещании могут присутствовать и завещательный отказ, и завещательное возложение.

Но недопустимыми считаются условия, ограничивающие права и свободы гражданина, гарантированные Конституцией РФ.

Так нельзя потребовать вступления в брак с определенным лицом, выбора конкретной профессии или смены вероисповедания и т.д. Запрещено условие, обязующее наследника к пожизненному содержанию кого-либо.

Факт получения имущества не должен сопровождаться ограничением права распоряжения – запретом продажи, сдачи в аренду или дарения.

Читайте также:  Алименты с инвалида: порядок взыскания в 2020 году

С какой целью создается

Основная цель завещания – оставить свое имущество определенному лицу. Особенно актуально такое распоряжение, когда потенциальный наследник по факту является человеком абсолютно посторонним.

По закону претендовать на наследство вправе только близкие родственники и лишь в порядке строгой очередности.

Если же наследодатель указал наследника, то родственные или иные связи не имеют значение. Возможна ситуация, когда законных наследников несколько.

Собственник опасается, что после его смерти наследники не смогут мирно поделить унаследованное имущество. В оставленном завещании подробно расписывается, что и кому достанется.

Наследодатель никому не обязан сообщать о факте составления завещания или его содержании. Для оформления волеизъявления согласия потенциальных наследников не требуется.

Более того завещатель вправе отменить завещание или составить новое неограниченное количество раз. Силу имеет последний по дате составления документ.

Преимущество завещания как раз и состоит в возможности него отмены и вступлении его условий в силу лишь после смерти наследодателя. Собственник, написавший завещание, не утрачивает права на имущество.

Этим завещание отличается от дарственной, которая предполагает переход права собственности при жизни собственника и невозможность отмены дарения.

Правовое регулирование

По ст.1118 ГК РФ на момент составления завещания завещатель должен пребывать в дееспособном состоянии. Документ составляется только лично наследодателем.

Не допускается оформление через представителя или волеизъявление нескольких граждан в одном документе. Нарушение этого требования ведет к признанию завещания недействительным.

В ст.1119 ГК РФ сказано, что собственник вправе завещать имущество любым лицам, лишая права законных наследников.

Единственное исключение касается описанной в ст.1149 ГК РФ обязательной доли. По воле завещателя документ можно изменять, отменять, дополнять.

Ст.1120 ГК РФ гласит, что имущество человека не ограничено законодательными рамками. То есть завещать можно любое имущество, в том числе и то, которое будет приобретено в будущем.

Для завещания обязательна письменная форма и нотариальное удостоверение. Игнорирование этой нормы автоматически делает распоряжений недействительным.

Обязательно указывается дата и место составления документа. В ст.1131 ГК РФ говорится о возможности признания недействительности завещания исключительно в судебном порядке по требованию заинтересованных лиц.

Основанием выступает нарушение законодательства в части нарушения законных прав истца. Причем недействительным завещание может признаваться как полностью, так и частично.

Завещание, составленное не правильно, с отсутствием обязательных условий и документального обоснования считается ничтожным. Признать ничтожность завещания допускается без суда.

В этом случае нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство указанному наследнику. А в силу вступит предыдущее завещание или наследование по закону.

Какие документы нужны для написания завещания на квартиру

Порядок составления завещания предполагает следующие этапы:

  1. Определение завещаемого объекта недвижимости.
  2. Выбор наследника/наследников.
  3. Определение способа составления завещания (самостоятельно или при помощи нотариуса).
  4. Формулировка условий наследования.
  5. Подготовка необходимых документов.
  6. Составление завещания и его нотариальное заверение.

Соответственно, документы, необходимые для составления завещания на квартиру, это бумаги, касающиеся квартиры и права на нее. Дополнительно могут понадобиться иные документы.

Например, соглашение об определении долей в общей собственности или подтверждение получения квартиры в дар в период брака.

Общий обязательный перечень

Стандартный пакет документов для составления завещания невелик:

  • документ, подтверждающий личность наследодателя;
  • документы о праве собственности на квартиру;
  • документы, содержащие персональные данные наследников.

Другое дело, что отличаться могут виды документов. Так для подтверждения личности завещателя обычно используется общегражданский паспорт.

Но допускается предъявление временного удостоверения личности (при замене паспорта), удостоверения личности и военного билета (для военнослужащих), паспорта моряка.

Завещатель с иностранным гражданством вправе удостоверять свою личность паспортом своего государства, при условии его одобрения международным договором с РФ.

Лицо без гражданства для идентификации предоставляет разрешение на пребывание в РФ и вид на жительство.

Источник: http://jurist-protect.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-zaveshhanija-na-kvartiru/

Как оформить завещание на квартиру между близкими родственниками

Гражданам, которые решили оставить близким родственникам квартиру, и соответственно решили составить завещание для этого, необходимо знать требования к составлению этого документа:

  • завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено у нотариуса;
  • завещание подписывается только дееспособным гражданином;
  • завещать квартиру может только собственник квартиры;
  • завещание может быть только единоличным;
  • написать завещание может сам завещатель, либо нотариус с его слов. Если завещание писал нотариус, то после составления завещания он обязан зачитать его вслух;
  • завещатель сам определяет, кто будет наследником, сколько их будет, что они будут наследовать;
  • в завещании необходимо указать, где и когда проходило удостоверение завещания;
  • если присутствуют свидетели, то они должны быть незаинтересованными лицами, дееспособными, понимающими смысл происходящего и содержание документа;
  • завещатель подписывает завещание сам. Бывают случаи, когда за гражданина может расписаться другой (в завещании должна быть написана причина, по которой гражданин не смог сам расписаться и контактные данные подписавшего);
  • завещать можно долю квартиры, либо полностью квартиру;
  • наследниками не могут быть лица, удостоверяющие завещание, а также их близкие;
  • составить завещание может сам завещатель, юрист, нотариус.

На кого можно оформить завещание

В статье 1116 Гражданского Кодекса РФ, подробно рассматривается вопрос, кто может стать наследником по завещанию. Это могут быть:

  • любые физические лица. Неважно являются ли они родственниками завещателю или нет;
  • граждане, которые были живы на момент открытия наследства;
  • граждане, зачатые до момента смерти и родившиеся после его кончины;
  • действующие юридические лица, которые были указаны в завещательном документе;
  • Российская Федерация и ее субъекты;
  • Муниципальные образования РФ;
  • Международные организации;
  • другие государства;
  • общественные и государственные организации.

статью⇒Что такое завещание? Каковы его признаки?

Кроме лиц, которые могут претендовать на наследство, есть еще люди, которые не могут претендовать на наследство. К ним относятся:

  • лица, которые совершили преступление либо незаконные действия против завещателя, в том числе против других наследников;
  • родители, которые официально лишены родительских прав;
  • лица, которые пытались увеличить собственную долю наследства или часть других наследников;
  • лица, которые не обеспечивали завещателя, хотя это было их обязанностью.

Что имеет право делать завещатель

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Согласно статье 1119 Гражданского Кодекса РФ, завещатель вправе:

  • завещать имущество любым лицам;
  • лишить любых родственников наследства без указания причин, за исключением определенной категории наследников;
  • установить размер и содержание наследства;
  • определить дополнительных претендентов, если наследники откажутся от имущества;
  • определить отказополучателей и предмет завещательного отказа;
  • назначить исполнение завещательного возложения;
  • вправе отменить или изменить завещание в любое время;
  • не сообщать никому о содержании завещания.

При этом завещатель обязан, согласно статье 1149 Гражданского Кодекса РФ предоставить долю в наследстве в любом случае следующим лицам:

  • его несовершеннолетним или нетрудоспособным детям;
  • его нетрудоспособной супруге;
  • его нетрудоспособным родителям;
  • его нетрудоспособным иждивенцам.

Порядок оформления завещания

В статье 1115 Гражданского Кодекса РФ сказано, что открытие наследственного дела должно быть произведено рядом с адресом последнего проживания наследодателя.

И если оно не известно, то допускается по месту расположения квартиры. Завещание должно быть удостоверено нотариусом, но при определенных обстоятельствах другими людьми.

Так, в соответствии со статьей 1127 Гражданского Кодекса РФ завещание может быть удостоверено следующими лицами:

  • начальником экспедиции или антарктической (полевой) базы;
  • командиром военной части (при отсутствии поблизости действующего нотариуса);
  • капитаном судна России;
  • главврачом, его заместителем и дежурным врачом медучреждения;
  • директором или главным врачом дома для инвалидов или престарелых;
  • начальником места лишения свободы;
  • должностным лицом консульского учреждения РФ в другом государстве.

статью ⇒ В чем разница между дарственной и завещанием на квартиру.

Какие документы нужны для нотариально удостоверения

Для того чтобы нотариус смог удостоверить необходимо только удостоверение личности. Еще нужно заплатить госпошлину и предоставить нотариусу квитанцию. К удостоверениям личности относятся:

  • паспорт гражданина РФ;
  • разрешение на временное проживание;
  • вид на жительство;
  • удостоверение военнослужащего РФ;
  • военный билет;
  • паспорт моряка;
  • паспорт иностранного гражданина;
  • водительские права.

Нотариус также вправе запросить заключение медицинской экспертизы, которая подтвердит дееспособность завещателя. Такую справку может взять и сам наследодатель, это позволит в дальнейшем воспрепятствовать оспариванию завещания. А вот документы на квартиру нотариус запрашивать не должен, потому что по закону наследодатель может завещать имущество, которое у него будет в будущем.

В законодательстве есть еще понятие как эмансипированные несовершеннолетние, это дети, которым исполнилось 16 лет и которые признаны таковыми законом. Они имеют право также оставлять завещание своим родственникам. Для этого необходимо подтвердить их статус, и нужны следующие документы:

  • свидетельство о регистрации брака;
  • соответствующее решение местного органа опеки и попечительства (выдается с согласия родителей или по решению суда).

Какие налоги нужно заплатить при получении в наследство квартиры родственника

Сейчас наследники не платят налог на наследство. Обязательным является лишь уплата государственной пошлины. Сумма государственной пошлины зависит от степени родства между наследником и наследодателем. Наследники 1 и 2 очередей платят госпошлину в размере 0,3% от стоимости имущества, при этом максимальный размер госпошлины не больше 100 000 рублей;

Очереди на наследство распределяются следующим образом:

  • первая очередь – супруги, дети, родители;
  • вторая очередь – братья, сестры, дедушки, бабушки;
  • третья очередь – тети, дяди;
  • четвертая очередь – прадедушки, прабабушки;
  • пятая очередь – двоюродные внуки, бабушки, дедушки;
  • шестая очередь – двоюродные правнуки, тети, дяди, племянники;
  • седьмая очередь – пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи.

Госпошлина уплачивается до получения свидетельства о наследстве. Госпошлина не зависит от типа наследуемого имущества. Это может быть как квартира, так и иные материальные ценности.

После вступления в права собственника гражданин также ежегодно обязан платить налог на имущество. Росреестр передает сведения о собственниках квартир в налоговую инспекцию и налоговая сама уведомляет собственников об уплате налога.

Налог должен уплачиваться до 1 декабря того года, который следует за налоговым периодом.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Источник: https://1000meters.ru/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami/

Ссылка на основную публикацию