Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированная

Дача как объект недвижимости является отдельным видом собственности, наделенным определенными правовыми нюансами. Как правило, термин разграничивают на «загородный коттедж» и «приусадебный участок».

При этом основная разница заключается не только в видах строения, но и назначения земельного надела, на котором располагается дом.

Если в первом случае не возникает проблем, то в оформлении в наследство дачи (после смерти хозяина) может вызвать сложности.

Правопреемники

Чтобы вступить в наследство по даче необходимо придерживаться нормативно-правового регламента, установленного в ФЗ № 146 от 26.11.01. Согласно действующим положениям правопреемником является гражданин или группа лиц, обладающих правом на оформление недвижимости при условии, что бывший собственник умер.

При этом родственники подразделяются на несколько очередей:

  1. К первой относятся близкие члены семьи — мать, отец, сын и/или дочь, супруг (а) покойного;
  2. Во вторую очередь включают — брата, сестру, бабушку, внука и т. п.;
  3. К третьей и последующим очередям относят дальних родственников.Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированнаяОчередность наследования по закону

Однако помимо указанных граждан на наследственную массу могут претендовать лица, находящиеся на иждивении у скончавшегося человека. Их включение в процесс оформления является обязательным — неважно происходит процедура по завещанию или закону.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 года № 146-ФЗ

Условия для получения по наследству дачи

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированная

  1. По закону — имущественная масса распределяется между преемниками согласно очередности;
  2. По завещательному документу — собственность отчуждается гражданам, указанным в акте последнего волеизъявления.

Для инициации наследственного дела требуется:

  • личное посещение нотариуса по адресу проживания усопшего;
  • подача заявления;
  • сбор и предоставление документов.

Обращение в нотариальную организацию должно осуществляться не позднее, чем через полгода со дня смерти завещателя.

Процедура наследования земельного участка в СНТ

В законодательстве России предусмотрено два варианта для оформления в наследство дачу после смерти владельца.

Формально

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированнаяЧитать так же:  Договор пожизненного содержания с иждивением

По факту

Преемник является таковым, пока иное не будет оспорено через судебную инстанцию, в случае совершения ряда действий, свидетельствующих об оспаривании прав наследника.

Под фактическим принятием наследства подразумевается:

  • систематическое отчисление взносов за земельный надел;
  • погашение долга за участок;
  • получение денег или оплата задолженности перед сторонними лицами или организациями;
  • использование имущества в целях охраны и улучшения.

Нюансы оформления дачи, полученной в наследство

После смерти близкого человека или родственника необходимо обратиться к нотариусу по последнему адресу проживания покойного. Это необходимо для получения информации о наличии завещания.

В противном случае вступление и оформление дачи и земли по наследству осуществляется в рамках закона.

Для этого преемник пишет заявление о согласии принять имущество, но перед этим следует уточнить следующую информацию о собственности.

При наличии домика на участке

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированнаяОформленная дача в наследство и по завещанию при условии, что оно расположено в СНТ или садоводческом товариществе осуществляется в порядке, установленном в правовых актах. При этом действующие законы не должны идти вразрез со статьей 1170 ГК России, а применяются в качестве дополнительной информации для разъяснения отдельных моментов.

В статье 267 ГК России указаны нормы по распоряжению землей, находящейся в пожизненном владении с правом передачи по наследству. В этом случае передача прав на участок после смерти хозяина происходит на основании завещания или по закону. В последнем случае собственность распределяется между преемниками согласно очередности.

Статья 1170 Гражданского кодекса РФ «Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей»

Статья 267 Гражданского кодекса РФ «Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении»

Неприватизированная дача

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированная

  1. Оформить выписку в Росреестре;
  2. Направить запрос в БТИ для оформления паспорта технического значения на собственность;
  3. Заказать независимую экспертизу для оценки дачи и участка земли;
  4. Направить иск в судебные органы для признания права на владение имуществом;
  5. При наличии положительного вердикта, следует посетить Росреестр и зарегистрировать собственность.

Дачная амнистия

Неприватизированную землю, расположенную в СНТ можно приватизировать только правопреемнику. Для этого направляется обращение к руководству товарищества для вступления в членство объединения. Далее, допускается проведение процедуры приватизации земли, используя упрощенную систему в рамках программы «дачная амнистия».

Процедура оформления

Для оформления дачного участка по наследству потребуется написать заявление у нотариуса на его принятие. В ситуациях, когда наследодатель не включил какие-то предметы или недвижимость в завещание, преемники должны самостоятельно провести эту процедуру.

После проверки документации, служащий нотариата инициирует дело и передает участникам рекомендации о дальнейших действиях. По итогам процедуры правопреемники получают свидетельство.

Документы

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированная

  • сертификат о летальном исходе родственника;
  • справка или выписка из домового журнала о последнем адресе проживания;
  • личный паспорт правопреемника;
  • бумаги, указывающие на родственные связи — если наследование осуществляется в рамках закона, либо завещание.

Скачать образец заявления о принятии наследства

Сроки

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированнаяПериод для принятия имущественной массы, оставшейся от умершего гражданина, составляет 6 месяцев с момента инициации дела нотариусом (ст. 1154 ГК России). Кроме того, датой может признаваться день смерти или вступление в законную силу судебного постановления.

Статья 1154 Гражданского кодекса РФ «Срок принятия наследства»

Скачать образец искового заявления о восстановлении срока принятия наследства

Проведение оценки недвижимости

Проведение оценочных мероприятий в отношении участка требует привлечение независимой аккредитованной организации. После проведения соответствующих мероприятий выдается отчет, который впоследствии передается нотариусу. Стоимость дачного имущества зависит от различных факторов, основным из которых является расположение.

Самостоятельно провести оценку стоимости имущества практически нереально. Кроме того, полученные сведения нельзя будет приложить к делу.

Порядок распределения долей между наследниками

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированная

Примечательно, что претендовать и оспаривать процедуру могут также усыновленные дети покойного и лица, находящиеся на его иждивении не менее 12 месяцев. Обусловлено это тем, что в действующих законах указана необходимость выделения доли в имущественной массе в отношении нетрудоспособных граждан, а также иждивенцев.

Процедура госрегистрация права собственности

В вопросе, как оформить человеку дачу в наследство основным фактором является получение сертификата о владении участком. Такое свидетельство выдается нотариусом и впоследствии его необходимо зарегистрировать в органах картографии, кадастровом учреждении и Росреестре.

В момент обращения заявителю потребуется представить следующие документы:

  • паспорт преемника;
  • сертификат на владение дачей;
  • наследственное свидетельство;
  • оформленное по образцу заявление;
  • чек об уплате государственной пошлины за проведение процедуры регистрации прав.

Размер госпошлины и налоговых обязательств

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированнаяВ соответствии с Постановлением Правительства России от 1.01.06, налоговое бремя на процедуру наследования было упразднено. В 2020 г. налог не взимается, однако преемнику потребуется подготовиться к финансовым расходам.

Читать так же:  Договор пожертвования

Обусловлено это тем, что дополнительно процедура обременяется госпошлиной на нотариальные услуги.

Тариф устанавливается на государственном уровне, и получить скидку или льготу по ней не получится. Цена работы нотариуса зависит от стоимости дачи, указанной в оценочном акте.

При этом независимая экспертиза также стоит денег и оплачивает родственниками покойного.

Далее, сумма государственной пошлины рассчитывается в зависимости от родственных связей преемника с завещателем. Например:

  1. Первая очередь, представителями которой являются — ребенок, муж или жена, а также отец и/или мать — обязаны заплатить 0,3% от стоимости дачного участка. Ограничения для сбора составляет сумма 100 000 руб.;
  2. Если приемник относится к третьей и последующим категориям, то сумма обременения составит 0,6%. Лимитом по обязательству является 1 000 000 руб.

В ситуации, когда правопреемников несколько, оплата государственного сбора распределяется между участниками в соответствии с получаемой долей из имущественной массы.

Продажа дачи после вступления в права

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированная

Наследование дачного участка наделено строгим регламентом оформления, который прописан в российском законодательстве. Нарушение процедуры или игнорирование положений ГК РФ при формировании завещательного документа может принести правопреемникам множество проблем.

Поэтому без помощи юриста в вопросе, как оформить дом в собственность по закону или завещанию, не обойтись. Обусловлено это тем, что необходимо подготовить документы, корректно распределить доли, а также провести межевание участка.

Источник: https://zakonoved.su/kak-oformit-dachu-v-nasledstvo.html

Оформление наследства на дачу

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированная

Далее пойдет речь о том, как оформить дачу в наследство еще при жизни завещателя, и каким образом происходит вступление в право собственности наследниками после смерти завещателя.

Оформление дачи в наследство ее владельцем

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированнаяКаждый собственник дачного владения имеет законное право завещать свое имущество наследникам. Чтобы воспользоваться этой правовой возможностью, необходимо составить завещание. Ничего особенно сложного в этой процедуре нет. Наследодателю необходимо обратиться в нотариальную контору с паспортом и следующими документами на дачу (их можно получить в БТИ):

  • кадастровым планом земли;
  • выпиской из кадастровых документов;
  • свидетельством на собственность;
  • расчетом кадастровой стоимости отдельно по земельному участку и строениям.

Нотариус составляет завещание. В нем отражается волеизъявление наследодателя относительно перечня наследников и долей, причитающихся каждому из них.

Владелец недвижимости вправе составлять столько завещаний, сколько посчитает нужным. Действительными будут считаться положения документа, оформленного самым последним.

Вступление в право наследования дачей

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированная

Сначала следует прибегнуть к услугам нотариуса по месту нахождения имущества. Он запросит следующие документы для вступления в наследство на дачу:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти владельца участка и документ с последнего его места жительства;
  • документы о родстве с наследодателем или завещание (при наличии такового);
  • документы, подтверждающие право принадлежности дачи.

Дополнительно составляется заявление о принятии наследства. На основании него нотариус открывает наследственное дело. Далее возможно два варианта:

  1. Завещание имеется. Нотариус оглашает последнее волеизъявление наследодателя. Имущество переходит лицам, указанным в завещании. Все спорные моменты решаются в суде.
  2. Завещание отсутствует. Дача делится между всеми законными наследниками в равных долях. Вступление в наследство возможно только через полгода после его открытия.

Все новые владельцы дачи получают свидетельства о наследстве.

Оформление дачи, полученной в качестве наследства

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированнаяПосле того как будет получено наследственное свидетельство, можно приступать к оформлению наследства на дачу. Этим занимается местное подразделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра (УФСГР).

В этот орган надо представить:

  • заявление;
  • паспорт;
  • свидетельство о наследстве;
  • правоустанавливающие документы.

Кроме этого, чтобы получить свидетельство о регистрации права, придется заплатить госпошлину.

Пошлины и налоги при наследовании дачи

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированная

Статьей 217 Налогового кодекса четко обозначено, что уплачивать налоги с имущества, переданного в наследование, не надо. Эта норма одинакова для всех наследников вне зависимости от степени родства и других обстоятельств. То есть объект налогообложения при наследовании дачи отсутствует.

Однако в случае если наследник в течение 3-х лет с момента смерти завещателя желает продать переданное ему во владение имущество третьему лицу, он обязан будет уплатить 13% от стоимости продажи.

За совершение юридической процедуры и получение свидетельства о регистрации права на дачу наследник обязан уплатить госпошлину. Ее размер зависит от степени родства с наследодателем. В 2020 году федеральная пошлина рассчитывается таким образом:

  1. 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей — для родственников ближайшей степени родства:
    • дети;
    • супруги;
    • родители;
    • братья и сестры.
  2. 0,6% от суммы сделки, но не больше одного миллиона рублей — для лиц, не отнесенных в первую группу.

Лица, которые освобождены от уплаты госпошлины:

  • участники ВОВ;
  • кавалеры ордена Славы;
  • герои СССР и России.

Помимо этого, вправе не уплачивать нотариальную пошлину лица, которые проживают в дачном доме и продолжают жить там после смерти наследодателя.

Оформление неприватизированной дачи в наследство

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированная

  1. Получить соответствующую выписку в отделении ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость).
  2. Запросить в БТИ техпаспорт на дачу.
  3. Выполнить независимую оценку строения. Это могут сделать экспертные компании или сотрудники БТИ.
  4. Подать в суд иск о признании права на собственность.
  5. При вынесении положительного вердикта регистрация права владения будет произведена на основании судебного решения.
  6. Если неприватизированный дачный участок относится к садоводческому товариществу, наследнику стоит обратиться к правлению этого объединения с просьбой вступить в его ряды. Если этот вопрос будет решен в положительном ключе, собственность можно будет приватизировать в порядке дачной амнистии.

Упрощенный способ оформления дачи

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированная

  • предназначены сугубо для ведения личного хозяйства, занятия огородничеством или садоводством;
  • были получены собственником до 2001 года.

Если участок соответствует этим требованиям, но на него отсутствует кадастровый паспорт, можно просто подать в Росреестр декларацию с подробным описанием собственности. На ее основании будет произведено оформление строений, расположенных на участке.

Всеми вопросами, касающимися наследования дачи, занимается нотариат и органы регистрации недвижимого имущества (БТИ, УФСГР, ЕГРП). Главное для наследодателей и наследников — собрать и подготовить все нужные документы и не медлить с визитом в указанные инстанции.

Даже неприватизированный участок можно оформить в собственность после смерти его владельца. Проще всего это сделать в порядке, предусмотренном Законом «О дачной амнистии».

Источник: http://expert-nasledstva.com/kak-oformit-dachu-v-nasledstvo/

Как оформить дачу в наследство

Дача представляет собой загородную постройку, которая расположена на землях, предназначенных для садоводства и земледелия. Предназначение земли, на которой располагается постройка, является ключевым отличием дачи от загородного дома.

Читайте также:  Алименты в твердой денежной сумме: размер, исковое заявление, взыскание в 2020 году

Наследование дачных участков имеет свои особенности и во многом зависит от правильности оформления всех необходимых документов о собственности со стороны наследодателя.

Оформление дачи в наследство

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированная

Наследование дачи может осуществляться по закону и по завещанию. В первом случае на дачу могут претендовать только родственники умершего.

Если наследников несколько, то доли в собственности будут разделены между ними в равных пропорциях. Дача переходит в общую собственность. Например, если наследников четверо, то каждому выдается свидетельство на наследование дачи и земли в размере ¼.

Обычно юристы рекомендуют наследникам заключать соглашение между собой о разделе наследственной массы. Например, кому-то достанется дачный дом, другому – земля, остальным – денежная компенсация. В противном случае дачу будет сложно продать в дальнейшем: потребуется согласие всех собственников.

Некоторые наследники обладают преимущественным правом на получение в собственность дачи.

Например, мать еще при жизни сына активно использовала дачный участок по назначению: выращивала там овощи, ягоды, цветы. После смерти сына именно ей будет принадлежать преимущественное право на дачу.

Взамен она должна будет выплатить денежную компенсацию иным претендентам или передать им свою долю в другом имуществе.

Собственник дачи может распоряжаться дачей по своему усмотрению. Он вправе подарить ее, продать и оставить в наследство по завещанию. Последняя поля умершего будет иметь приоритет перед правилами наследования по закону.

Чтобы облегчить наследникам процедуру вступления в права владения дачей, наследодателю стоит еще при жизни позаботиться о составлении завещания. Это позволит избежать межличностных конфликтов между наследниками.

Оформление дачи в наследство через завещание включает в себя следующие этапы:

  1. Наследодатель обращается к нотариусу с паспортом и правоустанавливающими документами на дачу. В их числе кадастровый план, паспорт, справка о кадастровой стоимости земли и постройки.
  2. С помощью нотариуса собственник составляет завещание, в котором указываются наследники и доля каждого из них (по желанию).
  3. После нотариального заверения документа, один экземпляр завещания останется храниться у нотариуса.

Наследодатель вправе вносить коррективы в завещание неограниченное количество раз. Учитываться будет именно его последняя воля.

Оформление свидетельства на наследство

Юридическая процедура вступления в права собственности в отношении дачной постройки начинается с принятия наследства. Для этого необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Процедура единая, независимо от того, по закону или по завещанию происходит наследование.

Нотариус запросит следующие документы для оформления свидетельства:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти;
  • документы, подтверждающие родственные связи или завещание;
  • правоустанавливающую документация на дачу.

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированная

Обратиться к нотариусу необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. При пропуске указанного срока свое право на наследство придется восстанавливать в судебном порядке.

Свидетельство о праве на наследство выдается только через полгода после смерти наследодателя (даты открытия наследства). Все новые собственники дачи получают свой экземпляр свидетельства о наследстве.

У наследника есть возможность оформить у нотариуса отказ от принятия в наследство дачи. Например, это имеет смысл, если оставленные умершим долги превышают стоимость наследственной массы. Но важно учитывать, что отказ не имеет обратного действия.

Оформление унаследованной дачи в собственность

После того как получено свидетельство на наследство, можно заниматься переоформлением права собственности. За это в России отвечает Росреестр.

В регистрирующий центр нужно предоставить:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на дачу;
  • свидетельство о наследстве;
  • заявление.

Подать документы можно как через территориальное отделение Росреестра, так и через МФЦ. Стоит предварительно записаться на встречу со специалистом по телефону или онлайн.

За получение свидетельства нужно будет заплатить госпошлину. Ее размер составляет 1000 руб. для дачи и 200 руб. – для земли. Это можно сделать непосредственно через терминалы, установленные в МФЦ или Росреестре.

Через месяц наследник может прийти в Росреестр за новым свидетельством о собственности со своим именем. Теперь он является полноправным владельцем дачи. Он вправе ее дарить, продавать, сдавать в аренду и пр.

Сколько стоит оформление дачи в наследство

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированнаяС 2006 году россияне не платят налог на наследство. При этом не имеет значение, дача наследуется или квартира, а также состоял ли наследник в родственных связях с умершим.

Когда нужно заплатить налог на полученную по наследству дачу? Только в том случае, если новый собственник решит ее продать в течение 3 лет после смерти наследодателя. Тогда сделка по продаже дачи будет выступать в качестве объекта налогообложения по ставке 13%. При этом наследник должен не забыть отчитаться в налоговую инспекцию по форме 3-НДФЛ.

Если унаследованная дача будет находиться в собственности более 3 лет, то при ее продаже налог не платится.

Общая стоимость вступления в права наследования варьируется в зависимости от документов, которые имеются на руках у наследника. Ориентировочная стоимость следующая. Открытие наследственного дела нотариусом будет стоить 500-1500 руб. Получение кадастровых паспортов и справок об оценочной стоимости дачи – от 2000 до 15000 руб.

За оформление у нотариуса свидетельства о собственности на дачу ближайшим родственникам нужно заплатить 0,3% от оценочной стоимости наследства (в пределах 100 тыс.руб.), остальным – 0,6% (но в пределах 1 млн.руб.). Важно учитывать, что наследник вправе сам выбрать основание для проведения расчетов: рыночная или кадастровая стоимость.

Также в стоимость услуг нотариуса закладывается плата за техническую и правовую работу. Это примерно 5000 руб.

Лица, которые освобождены от уплаты госпошлины: участники ВОВ; кавалеры ордена Славы; герои СССР и России. Помимо этого, вправе не уплачивать нотариальную пошлину лица, которые проживают в дачном доме и продолжают жить там после смерти наследодателя.

Наследование неприватизированной дачи

Основные сложности у наследников возникают в том случае, если им досталась неприватизированная дача. Это обозначает, что наследодатель своевременно не оформил правоустанавливающие документы на дачу. Следовательно, такая постройка не может входить в наследственную массу.

Но у наследников есть возможность переоформить дачу в собственность через суд, либо обратившись к садоводческому товариществу (если дача расположена на его территории). Если представители дачного кооператива положительно ответят на запрос наследников, то они могут переоформить дачу на льготных условиях, воспользовавшись дачной амнистией (ее продлили до 2018 года).

Согласно закону, россияне могут оформить в собственность земли под личное хозяйство в упрощенном порядке при условии их использования с 2001 года и раньше. Если дача отвечает указанным требованиям, то просто нужно предоставить ее описание в Росреестр и строение будет официально оформлено.

Если вариант с дачной амнистией не подходит, можно подать исковое заявление с требованиями признать права собственности на дачу в суд. При этом нужно предъявить документальное доказательство обоснованности требований.

Выводы

Таким образом, наследование дачи производится в общем порядке. Оно может быть основано на нормах закона, либо последней воле умершего. Вступление в наследство состоит из двух этапов: получения свидетельства в нотариате и переоформление собственности в Росреестре.

Источник: https://ru-act.com/nasledstvo/naslednikam/oformlenie-nasledstva/kak-oformit-dachu-v-nasledstvo.html

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, порядок

Многих Читателей нашего юридического портала интересует, как оформить дачу в наследство в 2020 году? Документы, налог (если она неприватизированная) и порядок оформления этого типа собственности мы рассмотрим сегодня в этой небольшой статье!

Оформление в наследство дачи её владельцем

Согласно существующему законодательству, всякий собственник дачного владения может в законном порядке завещать его своим наследникам. Всё, что ему нужно для этого – составить открытое или закрытое завещание. При этом, оформление «последней воли» – одна из самых важных и простых юридических процедур.

Итак, чтобы составить завещательный документ наследодатель обязан обратиться с паспортом и бумагами, подтверждающими его право собственности, в нотариальную контору. В список обязательных документов в этом случае входят:

СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ чем читать! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

  • документы из БТИ;
  • выписка из кадастровых документов;
  • кадастровый план участка;
  • свидетельство на собственность;
  • расчёт кадастровой стоимости всех имеющихся на участке строений и самого участка.

В случае с открытым завещанием, нотариус следит за правильностью составления волеизъявления наследодателя. В содержании документа собственник должен обязательно указать наследников по имени и перечислить доли каждого из них.

Хотя, наследодатель имеет право составить неограниченное количество завещаний, но действительным документом будет являться по закону лишь последний документ.

Как вступить в право наследования дачным участком

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированная

Вначале наследнику необходимо обратиться к нотариусу, который осуществляет практику по месту нахождения наследуемого имущества. После этого специалист запрашивает пакет необходимых документов, в список которых входит:

  • паспорт;
  • бумаги, которые подтверждают право собственности наследодателя на дачу;
  • документы, подтверждающие родственные связи собственника участка и наследника;
  • завещание;
  • свидетельство о смерти хозяина дачи;
  • выписка с последнего места жительства наследодателя.

Вместе с рассмотрением перечисленных бумаг нотариус может принять от наследника заявление, выражающее желание наследника принять имущество. Именно на основании данного заявления нотариус открывает дело о наследстве.

После, процедура оформления может пойти по одному из двух путей:

Когда имеется завещание

В этом случае нотариус оглашает завещание наследодателя, после чего имущество переходит гражданам, указанным в нём, согласно описанным в документе условиям. Возникшие спорные вопросы между наследниками должны решаться исключительно в судебном порядке.

При отсутствии завещания

Дача наследодателя в данном случае будет разделена в равных долях между всеми имеющимися законными наследниками (в порядке очереди). При этом, вступление в права наследования имуществом станет возможным лишь спустя 6 месяцев после открытия наследства. По истечении полугодичного срока, каждый из новых собственников получит свидетельство о наследстве.

Как оформить дачу, полученную по наследству

После выдачи на руки свидетельства о наследовании, наследники могут приступать к оформлению права собственности. Для этого им необходимо обратиться в местное отделение УФСГР или же Управление Федеральной службы гос-регистрации, кадастра и картографии, специалистам которого нужно предоставить следующие документы:

  • заявление;
  • свидетельство о наследстве;
  • паспорт;
  • все имеющиеся на руках правоустанавливающие документы.

Также, для получения свидетельства о регистрации права наследникам необходимо уплатить государственную пошлину и предоставить соответствующую квитанцию об успешной оплате.

Дополнительная информация:  Как отменить завещание на наследство?

Государственные налоги и пошлины при оформлении дачи

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированная

Согласно положениям статьи 217 НК Российской Федерации, сегодня граждане не должны уплачивать налоги на имущество, полученное по наследству. Данная норма касается всех наследников, вне зависимости от их степени родства, а также иных обстоятельств. Таким образом, при наследовании дачи объект налогообложения фактически отсутствует.

Обновление законодательства в 2020 году — что уже приняли, а что ещё примут?

При этом, если на наследник в трёхлетний срок после кончины наследодателя захочет реализовать полученную по наследству собственность третьим лицам, то он будет обязан уплатить 13% налог от общей стоимости продажи.

Кроме того, в 2020 году каждый наследник должен уплатить государственную пошлину за получение свидетельства о регистрации права собственности на дачу, а также за совершение юридической процедуры. Размер данной пошлины зависит от родственной близости наследника и самого наследодателя.

Сегодня для расчёта размера государственной пошлины используется фиксированная ставка в 0,3% от общей стоимости полученного имущества, составляющая сумму не более 100 000 рублей – для близких родственников первой очереди наследования (супруги, дети, сёстры и братья) и 0,6%, но не больше 1 000 000 рублей для всех, кто не является первоочерёдным наследником по закону.

Также, имеется категория граждан, которые освобождаются от уплаты государственной пошлины при наследовании дачи. В данную группу входят:

  • герои России и герои СССР;
  • кавалеры ордена Славы;
  • участники ВОВ.

Кроме перечисленных лиц, пошлину могут не платить граждане, проживавшие в дачном домике и продолжающие в нём проживать после кончины наследодателя.

Как оформить по наследству неприватизированную дачу

В нашей практике довольно часто встречаются ситуации, когда собственник дачи не успел или не пожелал оформить свои права на дачное имущество, то есть – не приватизировал его. В данном случае, наследник обязан действовать строго по этой инструкции:

  1. Получаем на руки соответствующую выписку в ЕГРП.
  2. Делаем запрос в БТИ на получение технического паспорта на дачу.
  3. Выполняем независимую оценку всех строений на дачном участке (в принципе, это могут выполнить и сотрудники БТИ).
  4. Подаём судебный иск для признания за наследником права собственности на дачу.
  5. Получаем положительное решение суда и регистрируем право собственности на имущество.
Читайте также:  Алименты имуществом в 2020 году: можно ли оформить в счет алиментов дом, квартиру, машину

Стоит отметить, что если неприватизированная дача относится к садовому товариществу, то потенциальный наследник обязан обратиться к правлению данного объединения с желанием вступить в его ряды. В случае положительного ответа, имущество наследодателя можно будет приватизировать в порядке так называемой дачной амнистии.

Упрощённая процедура

Вышеупомянутый закон «О дачной амнистии» наверняка будет работать и в 2020 году. Ведь его положения позволяют в максимально короткий срок в простом порядке оформить на себя дачи которые:

  • были получены наследодателем до 2001 года;
  • предназначены исключительно для ведения садоводства, занятий огородничеством или личного хозяйства.

В случае соответствия дачного участка данным требованиям, но при отсутствии на него кадастрового паспорта, наследник имеет право подать соответствующую декларацию в Росреестр. При этом, на её основании специалисты органа произведут оформление всех зданий и сооружений, которые расположены на дачном участке.

Помните, что по всем вопросам, связанным с наследованием дачи, необходимо обращаться в нотариат или же прямо в органы регистрации недвижимости (ЕГРП, а также УФСГР или БТИ).

Таким образом, при наследовании дачи главное быстро собрать все необходимые документы и не оттягивать с визитом в перечисленные структуры.

Как видите, оформить дачу в 2020 году можно даже если она не приватизирована. В этом Вам поможет закон «О дачной амнистии».

Также, для получения более полной информации по теме, Вы можете задать нам вопрос в х или посмотреть эти экспертные видеоролики:

Дополнительная информация:  Что такое универсальное правопреемство? 

Источник: https://law-03.ru/kak-oformit-dachu-v-nasledstvo/

Как оформить дачу в наследство: порядок, документы, налог

Как оформить дачу в наследство необходимо знать собственникам загородной недвижимости. В собственность удастся оформить дачный дом, при условии, что соблюдены все нюансы.Гражданин подготавливает необходимую документацию.

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированная

Какие основания предусматриваются?

Наследственная масса, оставшаяся от мамы или другого родственника, делится в соответствии с несколькими вариантами. Они отражены в гражданском законодательстве. В том числе, сделано указание на то, что использоваться могут правовые положения.

В данной ситуации указывается на то, что имущество подлежит делению между родственниками погибшего, которые отнесены к одной категории правопреемников.

Обратить внимание нужно на то, что правомочием на получение имущественной массы обладают изначально лица, отнесенные к первой очереди.

В нее включаются мужья или жены, дети, родители покойного. После них к наследованию призываются остальные родственники. Иногда человек остается после смерти отца с завещанием.

В данной случае деление имущества, принадлежащего покойному, происходит по другим правилам. В завещательном распоряжении могут четко отражаться размеры долей, которые выделяются правопреемникам в наследстве.

Они могут распределяться между лицами, которые имеют родственные связи с умершим или между посторонними для него лицами.

ВНИМАНИЕ !!! Особое внимание уделяется воле усопшего. Помимо этого учитывать необходимо то, что понятие дача имеет особые аспекты. В том числе, она отличается по определению от загородных домов и прочей жилой недвижимости.

В настоящее время довольно разграничивать указанные термины. Это связано с тем, что обстановка внутри них имеет много схожих моментов. Основное значение отводится статусу земельного надела, на котором расположен дом.

Дачные дома находятся на земельных участках, имеющих своим предназначением ведение огородничества либо отдых. Такие земли часто объединяются в садоводческие союзы. Когда жилое помещение и надел расположены пределах населенного пункта, то можно вести речь о наличии загородного дома.

Какой порядок применяется?

Когда в окончательном варианте решено, какой тип строения возведен на участке, то переходят к оформлению правомочий на него. Сейчас речь идет про придание жилому помещению статуса дачи.

Процедура оформления не имеет отличий, невзирая на то, какие основания деления имущественной массы применяются. В том числе, применимы могут быть положения законодательных актов или завещательное распоряжение. В любом случае правомочие собственности перейдет от покойного к его наследнику.

Процесс наследования включает в себя несколько стадий. Необходимо остановиться на каждой из них.

Формирование уведомления

Каждая процедура получения прав на наследственную массу начинается одинаково.

Это заключается в том, что изначально происходит оглашение желания человека стать обладателем вещей, оставшихся от покойного.

Потребуется получить такое согласие от всех лиц, которые могут заявить права на часть наследственной массы. В законе отражены сроки, в течение которых должна реализовываться рассматриваемая процедура.

На нее в правовых актах отводится полгода. Отсчет начинают с момента, когда скончался собственник имущества. Если человек желает принять объекты недвижимости и прочие предметы, оставшиеся от покойного, ему нужно сформировать соответствующее заявление.

Этот документ направляется в нотариальную контору. Обратиться нужно в указанную организацию, расположенную по месту, где прописан умерший. Также есть вариант обращения в месте, где располагается недвижимость. Предусматривается несколько вариантов передачи заявления.

Допускается личное обращение в нотариат.

ВАЖНО !!! Кроме того, человек может направить почтовое отправление или воспользоваться услугами посредника. В последнем случае обязательным условием становится оформление доверенности. Сделать это можно при обращении в нотариат.

Также нужно помнить, что законодатель предусматривает и иные варианты заверки доверенности. Если принято решение использовать вариант с почтовым отправлением, то нужно учитывать, что подпись гражданина должна заверяться. Производится данная процедура также у нотариуса.

В рассматриваемом документе должны отражаться определенные сведения. В первую очередь указывается название организации, куда адресуется заявление. Прописать потребуется адресные данные этой компании. Указанию подлежат сведения о заявителе. В том числе, это его фамилия и инициалы.

Прописывается название документа и личные данные погибшего гражданина. Относительно покойника прописывается фамилия и инициалы, адрес, по которому он проживал и день, когда погиб. Перечислить нужно основания, в силу которых осуществляются наследственные правоотношения.

Они заключаются в использовании правовых положений или завещательного распоряжения.

Отразить потребуется список граждан, которые могут заявить требования относительно прав на имущественную массу. Подробно описывается объект недвижимости. В рассматриваемой ситуации таковым предметом выступает дача. Отметить нужно то, что человек согласен получить правомочия собственности на имущество покойного.

Обязательно делается указание на день, когда составлен акт и роспись составителя. Подготовить данный документ необходимо в свободной форме. Образец можно получить у нотариуса, при обращении в его контору. Заполнение бланка происходит от руки. Не допускается ошибок и помарок на бланке.

Если таковые есть, то потребуется написать новое заявление.

Какие бумаги собрать?

В законодательстве закреплено, что к заявлению потребуется приложить определенный перечень документации.

В том числе:

  • акт, посредством которого удостоверяется личность заявителя;
  • документация, подтверждающая факт гибели гражданина;
  • справка, взятая в месте, где в последнее время проживал умерший;
  • документы, указывающие на наличие родства между лицами.

Подтвердить родственные связи потребуется в ситуации, когда деление имущества реализуется на основании завещательного акта. В завещании иногда прописывается данное условие как обязательное, его потребуется выполнить перед вступлением в права. Обязательно нужно собрать документацию, подтверждающую наличие прав у покойного на дачу. Если нет документов, то процесс наследования значительно усложняется. Подтверждение законности владения дачей происходит при помощи соглашений о дарении, купле-продаже и прочее.

Если прошло много лет и документы не оформлены, то допускается формирование по упрощенной схеме. В данной ситуации оформляются права по дачной амнистии в 2019 — 2020 году. Этот процесс урегулирован с законодательной точки зрения.

Помимо перечисленной документации, нужно представить заключение экспертов, где прописана стоимость недвижимого объекта. В нем прописываются технические сведения о даче. Когда акты отсутствуют, то наследниками инициируется процесс восстановления.

Необходимо получить дубликаты такой документации.

ВНИМАНИЕ !!! В ситуации, когда правомочия собственника были зарегистрированы надлежащим образом, то информация об этом содержится в Росреестре. В этой организации происходит получение необходимой документации. На завершающем этапе происходит выдача свидетельства, указывающего на наличие прав на наследственную массу.

Когда имеется несколько наследников, то у нотариуса есть обязанность по подготовке нескольких таких актов. Получить данную бумагу гражданин сможет только после того, как истечет полугодовой срок. Отсчет сроков начинается с момента, когда были оглашены права на имущество.

Оформление прав собственности

Для того, чтобы зарегистрировать правомочия собственника в отношении дачи, можно обратиться в МФЦ. Данный вариант рассматривается как самый простой и удобный, так как не придется долго ждать в очереди и посещать другие органы. Человек получает статус законного владельца только после того, как произошла регистрация его правомочий. Для этого понадобится собрать определенные документы.

В том числе:

  • заявление, сформированное по определенному образцу;
  • акт, посредством которого удостоверяется личность гражданина;
  • документация правоустанавливающего значения в отношении дачи;
  • свидетельство относительно наследства.

Прежде чем подать все документы, потребуется посетить Росреестр и оплатить государственную пошлину. Ее величина отражена в законодательстве. Составляет 1 тысячу рублей (эта сумма установлена для дачи).

Отдельно происходит оплата в отношении земельного надела, на котором стоит дача. Сумма равна 200 рублей. Оформление необходимой документации происходит в течение тридцатидневного срока.

По окончании этого периода лицу выдается свидетельство, где отражены правомочия собственности. Затем он может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Неприватизированная дача

Если умерший ее не зарегистрировал, то это становится проблемой для правопреемников. В данной ситуации нужно придерживаться определенного алгоритма действий. Изначально формируется запрос и направляется в ЕГРП. В нем прописывается просьба относительно выдачи выписки о том, что дача не зарегистрирована.

Затем в БТИ получают техническую документацию на имущество и оценивается недвижимый объект. Данной процедурой занимаются работники БТИ. Также есть возможность использовать услуги независимых экспертов. На следующем этапе подается заявление в судебный орган. Обращаются в суд по месту, где расположено имущество.

ВНИМАНИЕ !!! Когда судья принял положительное решение, то происходит регистрация правомочий собственника. Если дача находится на территории садоводческого товарищества, то граждане могут обратиться к лицам, участвующим в нем.

Они просят принять их в состав такого товарищества. Тогда процесс значительно упрощается. Если ответ положительный, то основанием приобретения прав собственности становится дачная амнистия.

Уплата налогов

В законодательстве отсутствует указание на необходимость уплаты налоговых платежей при получении имущества по наследству. В качестве исключения рассматриваются ситуации, когда происходит продажа недвижимого объекта, который находился в собственности менее установленного периода.

Такой срок законодателем определен как три года. В данной ситуации к сделке применяется стандартная ставка, равная 13 процентам. Кроме того, потребуется внести госпошлину. Для лиц, состоящих в близком родстве с умершим она равна 0,3 процента от стоимости имущества.

В остальных случаях сумма удваивается.

Источник: https://jurists-online.ru/pravo/nasledstvennoe-pravo/kak-oformit-dachu-po-nasledstvu

Оформление в наследство неприватизированной дачи

Решаем проблемы с переоформлением прав на садовую землю и дом

1. Домик один, а наследников — много

Весьма характерная ситуация: дача — традиционные шесть соток с небольшим домиком, а наследников несколько. Делить такое имущество, скажем, на троих — достаточно бессмысленно, это же каждому по две сотки достанутся и даже не комната, а угол в домике.

А может быть и еще сложнее: на дачу равные права имеют супруга покойного, которая всю жизнь на ней и хозяйничала и, скажем, дети от первого брака, которые там никогда в жизни не были, но отказываться от своей доли не хотят.

Понятно, что реально отдыхать на небольшой даче таким «колхозом» — не всегда дружным — вряд ли кто будет. Поэтому юристы советуют наследникам договариваться и заключать соглашение о разделе: кому-то отходит целиком дача, кому-то машина и другое имущество, а кому-то выплачивается денежная компенсация за его или ее долю.

Договориться не удалось? Что ж, тогда дача окажется в долевой собственности, а порядок пользования ею придется определять через суд.

Еще один вариант — дачу продать, а вырученные средства поделить пропорционально долям. Но для этого опять-таки придется договориться о совместных действиях, поскольку найти покупателя на долю в такой недвижимости практически нереально — если, конечно, им не выступит кто-то из сособственников.

Читайте также:  Какой день считается днем увольнения в 2020 году

2.

«Забыли» все сделать вовремя

Тоже нередкий случай: наследники дачей продолжают пользоваться, но честь честью оформить необходимые бумаги все как-то недосуг. Про формальности вспоминают через несколько лет, когда решают дачу продать.

Или уже сами начинают подумывать, как передать фазенду детям-внукам. Между тем срок принятия наследства — шесть месяцев со дня смерти наследодателя — давно пропущен, нотариусы бумаги оформлять отказываются.

— Если «забывчивый» наследник в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя приезжал на дачу, оплатил земельный налог, садовые взносы, то он может оформить свои права через суд, — объясняет адвокат Светлана Жмурко. — В судебном порядке устанавливается, что наследник фактически наследство принял, — и признаются его права на это имущество.

Доказательствами «фактического принятия наследства» и будут документы об уплате земельного налога и садоводческих взносов, а также свидетельства соседей: знаем такого, на даче жил и живет.

3. На бумаге земли меньше, чем по факту

В процессе оформления наследства неожиданно выясняются разночтения. Скажем, свидетельство о праве собственности выдано на шесть соток, а реально их семь с половиной. Нотариус оформлять наследство на семь с половиной соток отказывается. А терять «лишние» сотки жалко.

— В таком случае оформлять наследство нужно не у нотариуса, а обращаться в суд и доказывать там, что земельный участок должен быть не той площади, что указана в документах, а той, которую он занимает фактически, — советует Светлана Жмурко. — То есть обращаться с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок определенной площади.

Правда, для этого придется за свой счет заказать кадастровые работы и сделать кадастровый план на участок в правильных границах. Если на «лишние» сотки никто больше не претендует — то есть речь действительно идет о «нестыковке» из-за того, что в «лохматые» 80-90 годы земля выделялась на глазок — их, скорее всего, признают за вами.

А если никаких бумаг нет?

Бывает и такое: где хранил наследодатель бумаги, подтверждающие его права на фазенду, и есть ли эти документы вообще, наследникам не известно. Во всяком случае, найти они их не могут.

В первую очередь — посылать запросы в соответствующие инстанции. Если права собственности на землю и дачу действительно были зарегистрированы, сведения об этом должны быть в Росреестре. Там вам выдадут дубликаты документов.

Если в госреестре никаких сведений нет, стоит сделать запрос в архив местной администрации — кому и на каких условиях (в безвозмездное пользование или в собственность) выделялась земля, которую наследодатель считал своей.

Надо понимать: в наследство вы можете получить только то имущество, которое было оформлено в собственность. При этом членство в садовом или дачном товариществе (есть книжка садовода) не подтверждает «автоматом» права на участок в этом самом товариществе. Должно иметься именно свидетельство о собственности.

Самый распространенный вариант — земля в собственность у наследодателя была оформлена, а вот на дом документов нет. Это не очень страшно. Вы через нотариуса оформите в наследство участок, а уже после этого, при желании, сами зарегистрируете по дачной амнистии дом, как если бы вы сами его построили.

Плохой вариант — документов о собственности нет вообще. Земля не была приватизирована. Это означает, что фактически у «наследников» никаких прав на нее нет. Собственник земли — муниципалитет.

Необходимо, чтобы «вашу» землю вам снова выделили. Поправки в Земельный кодекс, которые действуют с 1 марта (подробности на сайте kp.ru.

), в принципе позволяют разрешать такого рода ситуации, если вы заручитесь поддержкой общего собрания садового товарищества.

Членство в садоводстве по наследству не передается

Важный момент, который касается именно дач и земельных участков в садоводствах.

— Помимо прав, которые наследники должны оформить на имущество, они должны определиться, хотят ли они стать членом той некоммерческой организации, на территории которой находится участок. Ведь членство в садовом товариществе по наследству не передается, — предупреждает Светлана Жмурко.

Порядок действий такой. Сначала надо оформить на свое имя имущество, которое досталось в наследство. После того, как вы стали полноправным хозяином (или хозяйкой) дачи, есть две возможности:

1) вступить в члены того самого садового товарищества или кооператива, на территории которого находится участок и где состоял членом тот, кто оставил вам наследство

2) никуда не вступать, а оформить с садовым товариществом договор о порядке пользования объектами инфраструктуры.

Третьего не дано — во всяком случае, в рамках действующего законодательства. а вот долги придется заплатить!

В отличие от членства в садовом товариществе, долги по налогам и взносам переходят по наследству вместе с имуществом. Так что, если наследодатель в последние годы на даче не бывал и ничего платил, наследнику придется расплатиться за него.

Как оформить дачу в наследство

Скажите пожалуйста, у нас 2 года назад умерла мама. Осталась дача, завещания не было. Нас пять дочерей на дачу ни каких документов по наследованию не подавали.

Еще она не приватизирована (мама не успела, ей там вроде одна подпись оставалась). Решили что дачей заниматься буду я, а с чего начинать не знаю.

Надо ли остальным писать отказные на меня? И правда, что если приватизация не закончина, теперь все через суд решать?

07 Ноября 2013, 20:41 Елена, г. Белгород

Ответы юристов (1)

Не совсем понятно, как дача может быть неприватизированной. Может быть не оформлен в собственность земельный участок, но это совсем не то же самое, что приватизация.

Начинать надо с открытия наследственного дела. получении у нотариуса отказа в выдаче свидетельства на наследство и подачи заявления в суд о признании вас фактически принявшими наследство в порядке ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Потом оформите права на дом, а потом — на земельный участок.

Статья 1153. Способы принятия наследства 1.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

07 Ноября 2013, 20:56

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Дача в наследство – как оформить?

Как оформить дачу в наследство в 2020 году: документы, налог, если неприватизированная

Дача – это отдельный вид собственности, который имеет свои отличия. Обычно разделяют понятия «загородный дом» и «дача», разница состоит в предназначении данных строений и назначении земли, на которой они стоят.

Обычно, под «дачей» понимают строение, которое находится за чертой города и предназначено для отдыха и огородничества. С целью развития садоводства и земледелия создавались садоводческие организации и товарищества, на таких землях строения квалифицируются только как «дача».

В настоящее время мало кто держит дачи для занятия земледелием и больше использует клочок земли и домик для отдыха с семьей, но это строение не станет от этого «загородным домом». Жилые загородные дома всегда располагаются в населенных пунктах, а дачные участки на землях в зоне рекреации и садоводства.

После того, как выяснен тип строения – дача, можно переходить к процедуре оформления дачи в наследство. О том, как правильно провести процедуру оформления, вы можете узнать из данной статьи.

Порядок оформление

Вступить в наследство на дачу после смерти его владельца можно одним из способов:

Для того чтобы открыть наследственное дело после смерти завещателя, необходимо:

  1. Лично или заочно уведомить заявлением нотариуса завещателя или нотариуса по месту жительства покойного о необходимости открытия наследственного дела
  2. Собрать документы, о которых мы скажем позднее.

Наследники должны обратиться к нотариусу не позднее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя.

Если наследники первой очереди не обратятся к нотариусу в первые 6 месяцев, то срок наследования будет просрочен, и право на наследство получат наследники следующей очереди.

Об очередности наследования вы можете узнать из данной статьи. О том, как восстановить срок принятия наследства можете прочитать здесь.

Когда нотариус провел все необходимые процедуры по открытию наследства, оно может быть принято наследником. После того, как наследство принято, наследник получает свидетельство о праве наследства, теперь нужно будет оформить на него право собственности.

Оформление свидетельства

Вступление в наследство начинается с его принятия. Бывает, что не все имущество покойный включил в свое завещание, и забыл про дачу. Тогда придется наследникам самостоятельно включать дачу в наследственную массу.

Для этого нужно уведомить нотариуса об имеющемся неописанном в завещании имуществе умершего и подтвердить имеющимися документами. Подтверждающими документами могут быть: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, мены и другое.

Проверив и приняв документы, нотариус открывает наследственное дело и даёт наследнику рекомендации по его дальнейшим действиям, выдает свидетельство о наследстве.

Документы

После смерти человека его наследник обращается к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением о принятии наследства, представляя следующие документы:

  • свидетельство о смерти наследодателя
  • справку с последнего места его проживания
  • свой паспорт
  • документы, подтверждающие родство (при наследовании по закону) или завещание (при наследовании по завещанию).
  • Оформление унаследованной дачи в собственность

    Как только наследник получил от нотариуса на руки свидетельство о праве на наследство, он может приступать к государственной регистрации права собственности на дачу. Оформление происходит в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    При обращении в территориальное подразделение этой службы необходимо представить:

  • паспорт наследника
  • правоустанавливающие документы на дачу
  • свидетельство о наследстве.
  • Для того чтобы получить сертификат на право собственности нужно приложить к документам заявление и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию прав.

    Приблизительно через месяц со дня подачи документов, наследник может получить свидетельство о государственной регистрации права и станет законным владельцем дачи.

    Стоимость оформления

    Постановлением Правительства РФ от 1 января 2006 года отменен налог при наследовании имущества, теперь налог за наследство не взимается. Но при этом наследнику все же придется понести немалые затраты. Дело в том, что еще взимается государственная пошлина за услуги нотариуса.

    Она установлена на законодательном уровне и снизить ее не получится. Стоимость услуг нотариуса пропорциональна стоимости дачи, поэтому придется провести оценку имущества. что обычно тоже платно.

    Существуют различные группы наследников по оплате налогов. В зависимости от принадлежности к той или иной группе наследников меняется и суммы госпошлины.

    Дети, супруги. сестры и братья. родители должны оплатить 0.3% стоимости дачи, но не больше 100 тысяч рублей. А если наследник не входит в данную группу процент будет 0.6%, но не более 1 миллиона рублей.

    Если наследников несколько, то оплата госпошлины разделяется между ними, пропорционально унаследованным долям .

    Источник: https://shablonobrazets.ru/nedvizhimost-po-nasledstvu/oformlenie-v-nasledstvo-neprivatizirovannoj-dachi.html

    Ссылка на основную публикацию