Договор доверительного управления наследственным имуществом: образец 2020 года

Наследство – это одна из форм односторонних сделок. При помощи завещания умершее лицо передает право собственности своему родственнику или близкому знакомому. В случае его отсутствия, имущество переходит гражданам по законным очередям.

Основные понятия

Договор доверительного управления наследственным имуществом: образец 2020 года

Тогда нотариус составляет и оформляет договор доверительного управления наследственным имуществом. При помощи этого документа указанное лицо получает право распоряжения собственностью.

Статья 1173 Гражданского Кодекса РФ регламентирует основания, порядок и стороны управления наследством через доверенность. Причиной оформления данного документа служит необходимость совершения действий для поддержания работоспособности имущества. Возникает вопрос, на какую именно собственность можно учреждать договор:

  1. Предприятия.
  2. Частные объекты недвижимости.
  3. Долевая собственность в организациях и товариществах.
  4. Ценные бумаги, акция.

Денежная сумма не может являться объектом соглашения на доверительное управление. Она находится исключительно под охраной нотариуса.

Нормативно-правовые основы управления и охраны наследства

Вопрос об управлении собственностью в процессе наследования через доверенность регламентируется на законодательном уровне. Для разрешения споров издаются нормы федерального значения. Среди нормативно-правовых актов, регулирующих правоотношения в данной области, можно отметить:

  • ГК РФ, статьи 37, 38, 1026, 1173;
  • Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 14 марта 2006
  • Постановление Правительства РФ от 27.05.2002 N 350

Согласно теории, управление наследуемым имуществом через доверителя возможно двумя способами:

  • основываясь на законодательные нормы;
  • согласно воле умершего лица.

Во втором варианте процедура простая: наследодатель самостоятельно решает, кому передать право управлять предприятием. После обнародования завещания, гражданин обретает возможность распоряжаться средствами организации, осуществлять от ее имени сделки.

Установление законом управления по доверенности происходит в остальных случаях, когда в завещании отсутствуют какие-либо данные о правопреемнике. Отличительная особенность частной недвижимости или компании – они требуют развития, принятия решений для дальнейшего существования.

Нельзя приостановить деятельность организации на полгода до окончательного принятия имущества. Тогда нотариус самостоятельно или по заявлению наследников оформляет на конкретного гражданина право управления.

Договор доверительного управления наследственным имуществом: образец 2020 года

Тогда назначается доверительный управляющий фирмой или иным наследственным имуществом. А от его имени в отношении третьих лиц, неправомерно занявших пост главы, подается виндикационный иск.

Обязанности  управляющего

Любое соглашение подразумевает наличие как минимум двух сторон. Регламентация доверенности на контроль над наследством – не исключение. В данном случае субъектами договора являются учредитель управления и непосредственно руководитель.

В данном случае учредителем управления выступает нотариус. Именно он предоставляет лицу право на руководство организацией. Не имеет значение, по собственному усмотрению или по заявлению наследника.

Следует отметить, что наследник не является стороной соглашений. Он выступает как бы третьим лицом. В ГК РФ такие граждане носят название – бенефициар. То есть все действия с фирмой осуществляются в их пользу.

Договор доверительного управления наследственным имуществом: образец 2020 года

  • физические лица (не обязательно родственники погибшего);
  • ИП;
  • коммерческие организации, перечисленные в п. 2 ст. 50 ГК РФ.

Важно! Управляющим лицом не может назначаться муниципальный или государственный орган.

Содержание прав и обязанностей сторон доверительного соглашения на управление собственностью:

РуководительУчредитель управления
Продуктивно пользоваться средствами организации Осуществлять наблюдение и контроль над работой руководителя
Оставить в сохранности имущество предприятия Не мешать реализовывать полномочия
Не допускать снижение рыночной стоимости (на основании заключения независимого оценщика) Просить отчетность доходов и расходов
Возмещение материального ущерба, которое понесло предприятие после его действий Требовать доходы от проведенных сделок. Налогообложение на все полученные средства будет в обычном порядке.
Получать денежное вознаграждение за выполнение обязанностей Оплата поощрения после окончания соглашения
Не позволять предприятию получить статус банкрота или подвергнуть ликвидации Предоставление документации, чтобы управляющий знал все плюсы и минусы организации

В оформлении документации поможет наличие следующих образцов:

Договор доверительного управления наследственным имуществом: образец 2020 года

  • шаблон заполненного бланка:

Договор доверительного управления наследственным имуществом: образец 2020 года

Ведение, задачи и функции

Основная цель руководителя – поддержание дееспособности организации во время оформления недвижимости на имя наследника. Подразумевается гарантия целостности состояния и осуществление выгодных сделок.

Все действия по защите принимаются лично управляющим лицом в рамках российского законодательства. Рекомендуется назначение на должность профессионала. Человека, знающего, как решать проблемы с недвижимостью. Среди функций руководителя отмечаются:

  • проведение собраний (заседаний);
  • производить запрос нужных документов;
  • принимать решения во внутренней и внешней политике компании;
  • собирать наследников на запланированные или внеочередные собрания для ознакомления о ходе дел в фирме.

Категорически запрещается управляющему:

  • сделки купли-продажи или дарения, где объектом выступает вверенная ему недвижимость;
  • обмен долями.

Права и обязанности, которые получает гражданин с момента назначения его на должность руководителя, закрепляются в документальной форме.

Договор с доверительным управляющим

Для официального оформления возникших правоотношений между доверителем и собственником наследства, нужно заключить договор. Заверение осуществляется у нотариуса. Обязательные составляющие договора:

  • ФИО обеих сторон, адрес проживания;
  • конкретизация всей недвижимости (состав, дефекты), на которое передаётся право управления;
  • период действия соглашения;
  • если соглашением предусмотрено, то указываются форма и меры поощрения управляющего лица.

Важно! Максимальная компенсация управляющему – 3% от рыночной стоимости имущества. Для этого производится независимая оценка.

Во избежание дальнейшего конфликта, рекомендуется указать в договоре права и обязанности лиц, а также расписать ответственность в случае нарушения условий. Гражданским Кодексом РФ установлены дополнительные сведения, которые можно включить в соглашение:

  • процедура передачи собственности после вступления лица в наследство;
  • размер и условия компенсации расходов, которые управляющий понес в ходе своей деятельности;
  • форма и сроки отчетности о проделанной работе.

Образец договора на управление наследством:

Следует отдельно сказать о сроках действительности договора. На временной промежуток влияют решения нотариального органа и наследника. Максимально положено установление соглашения на 6 месяцев. Исключениями являются:

  1. Статья 1154 ГК РФ, где срок может сократиться до трех месяцев. Основание – принятие наследства после отказа от него лица, указанного в завещании.
  2. Статья 1156 ГК РФ, где наследник умирает, не успев принять завещанное состояние. Тогда к оставшемуся времени на оформление права собственности на имущество прибавляются еще 3 месяца.

Увеличением положенного полугодичного срока могут стать веские причины наследника. Уважительность устанавливается судебным органом на основании доказательством. Примером может послужить тяжелое заболевание лица или нахождение на военной службе. Действие контракта о передаче права на управление состоянием вправе досрочно прекращаться в следующих случаях:

  • гибель одной из сторон;
  • ликвидация организации;
  • руководитель признан судом недееспособным;
  • глава компании признано банкротом;
  • собственный отказ гражданина от исполнения договорных обязательств.

Доверительное управление долями в обществе

Источник: https://FamAdviser.ru/preemstvo/rasporjazhenie/doveritelnoe-upravlenie-nasledstvennym-imushchestvom.html

Договор доверительного управления наследственным имуществом: оформление и образец

Договор доверительного управления наследственным имуществом (ДДУ) оформляется в отношении наследственной массы. И поэтому целью данного документа выступает руководства наследством до момента, пока наследник не вступит в права. Стандартной формы соглашения в законе не закреплено.

Понятие и объект ДДУ

Данный договор необходимо рассматривать как акт, по которому передается собственность наследодателя. Сторона берет на себя обязательства по контролю за имуществом с учетом интересов правопреемников. При наличии завещания, где указан исполнитель, это лицо исполняет функции по руководству наследственной массой.

Договор доверительного управления наследственным имуществом: образец 2020 года

В другой ситуации в качестве учредителя выступает сотрудник нотариальной конторы. Между тем, объектом по соглашению является имущество, по отношению к которому необходимо исполнять определенные действия.

Соглашение может быть оформлено на:

  • ООО или предприятие, представленное в форме комплекса разных объектов;
  • ценные бумаги;
  • доли в капитале компании.

Когда объектом выступает недвижимость, то контроль реализуется посредством оформления арендного соглашения.

Важно! Нельзя оформлять договор на имущество, на которое распространяется правомочие оперативного управления.

Статус управляющего по договору

Договор управления наследственным имуществом оформляется с любым правопреемником. Данные функции нельзя возлагать на предприятия и учреждения унитарного типа, местные органы.

На назначенное лицо ложится обязанность:

  • осуществлять руководство имуществом, направляя усилия на его приумножение;
  • обеспечение сохранности ценностей, которые ему вверены;
  • отслеживать ликвидность и способность данного имущества к конкуренции.

Контролирующий вправе проводить собрания. Также может направлять запросы на предоставление документации, которая ему нужна для деятельности.

За исполнение перечисленных обязанностей лицо получает вознаграждение. Чаще всего, сумма выражена в виде процента от стоимости имущества.

В соглашении иногда прописывается безвозмездная реализация полномочий этим лицом.

Порядок формирования соглашения ДУ

Процедура составления рассматриваемого договора включает в себя несколько шагов.

Договор доверительного управления наследственным имуществом: образец 2020 года

К ним отнесены:

  • оформление ходатайства заинтересованными гражданами. Такие функции возложены на сотрудника нотариальной конторы, правопреемников, представителей органов власти;
  • передача документации в нотариальную контору. Это заявление и подтверждение того, что наследственная масса открыта;
  • установление факта наличия дееспособности у участников соглашения;
  • оформление договора;
  • подписание акта.

Использовать можно только письменную форму документа.

Обратите внимание! Когда объектом выступает жилье или организация, то требуется пройти процедуру регистрации в Росреестре. Иначе акт признается несоответствующим действительности.

Образец соглашения

  • Необходимо привести пример составления акта.
  • Договор доверительного управления наследственным имуществом образец выглядит так:
  • Договор доверительного управления наследственным имуществом

город Москва                                                                                                                   23.01.2020 года

Источник: https://naslednik1.ru/nasledstvo-nasledniki/dogovor-doveritelnogo-upravleniya-nasledstvennym-imushhestvom

Договор доверительного управления наследственным имуществом (образец)

Главная » Наследство » Доверительное управление наследственным имуществом

1 013 просмотров

В состав наследственной массы могут входить ценности, требующие охраны и управления. Что подразумевают под доверительным управлением наследственным имуществом и для чего это нужно?

Задачи доверительного управления наследством

Основная сложность, возникающая при наследовании ценных бумаг, предприятия или его части, доли капитала — необходимость оперативного участия в принятии коллективных решений и распоряжения имуществом.

Читайте также:  С какого момента начисляются алименты на ребенка в 2020 году

Но существует ограничение – наследники могут распоряжаться причитающимися им ценностями только после получения свидетельства о праве на наследство, а это возможно лишь спустя 6 месяцев после смерти наследодателя, кроме редких случаев досрочного получения документа при наличии одного наследника. Выходом из ситуации является оформление доверительного управления наследством.

Законодательно процедура регламентируется ст. 1012-1026 ГК РФ. Для оформления доверительного управления необходимо ходатайство заинтересованных лиц: наследников; людей, отвечающих за сохранность наследства несовершеннолетних и недееспособных граждан.

Договор доверительного управления — это документ, по которому одна сторона — учредитель передает имущество наследодателя в доверительное управление, а вторая сторона берет на себя обязательство распоряжаться собственностью исключительно в интересах учредителя и выгодоприобретателей — наследников.

Если умершим было составлено завещание с назначением исполнителя, то последний выполняет функции учредителя доверительного управления. В противном случае учредителем становится нотариус.

В перечень объектов, требующих управления, входит имущество, относительно которого необходимо производить какие-либо действия.

Что относится к управляемому наследству?

До момента оформления права на распоряжение наследством умершего правопреемник может оформить доверенность на управление следующим имуществом (ст. 1013, 1173 ГК РФ):

  • предприятием, представляющим собой комплекс объектов;
  • долей в уставном капитале организаций;
  • автономными объектами недвижимого имущества;
  • ценными бумагами;
  • правами, наделенными на основании наличия бездокументарных ценных бумаг.

Если объект — недвижимость в виде офиса, торгового помещения, предприятия, то доверительное управление подразумевает сдачу его в аренду, осуществление относительно него определенного вида деятельности. К недвижимому имуществу также относятся ценные бумаги.

Передать в доверительное управление нельзя (ст. 1013 ГК РФ):

  • деньги;
  • собственность, которая находится в оперативном управлении или хозяйственном ведении.

Если при жизни наследодатель дал кому-либо деньги во временное пользование с условием возврата, правопреемник не сможет передать право на истребование долга. Расписки и прочие документы по передаче денег могут оказаться фальшивыми. Чтобы получить невыплаченную сумму, наследнику необходимо обратиться в суд и подать иск о взыскании денежных средств и признании за истцом права на наследство.

При решении вопроса о необходимости привлечения стороннего лица для координации действий относительно наследуемых ценностей руководствуются аргументами:

  • сохранится ли ликвидность, прибыльность имущества без управления;
  • не станут ли третьи лица причиной дестабилизации обстановки на наследуемом объекте;
  • изъявлял ли усопший желание доверить кому-то распоряжение имуществом на период вступления в наследство претендентов.
  • Важным моментом является определение доверенного лица, которое сможет с минимальными финансовыми рисками распорядиться ценностями умершего.
  • В качестве доверительного управляющего может выступать индивидуальный предприниматель, коммерческая организация, физическое лицо, некоммерческая организация или один из претендентов на наследство.
  • Функции управляющего наследственным имуществом не возлагаются на унитарные предприятия, учреждения, государственные органы или органы местного самоуправления, выгодоприобретателей.

От лиц, которым доверяется руководство наследством, требуется:

  • управлять имуществом, стараясь его приумножить, получить прибыль;
  • обеспечить сохранность вверенных ценностей;
  • следить за ликвидностью, конкурентоспособностью имущества на рынке товаров и услуг.

В рамках своей деятельности управляющий имеет право проводить собрания, запрашивать необходимые ему документы, принимать управленческие решения.

За выполнение обязанностей управляющий получает вознаграждение. Как правило, это процент от текущей рыночной стоимости имущества.

Важно! Управляющий не может передавать имущество другим лицам на основании договора купли-продажи или дарения, обменивать его, выходить из состава ОА или иного предприятия. Его задача — быть временным «инструментом» исполнения волеизъявления потенциальных правопреемников в отношении имущества, требующего обеспечения сохранности.

Управляющий назначается на определенный период времени без последующего перехода права собственности на доверенное имущество.

Управление при нахождении имущества в разных местах

Наследственное имущество может находиться в разных городах. Обеспечение его сохранности возлагается на нотариуса, находящегося по месту открытия наследства (п.5 ст. 1171 ГК РФ).

В рамках своих полномочий он обращается к нотариусу, находящемуся по месту расположения иной части наследства, и обязует его принять меры по сбережению имущества.

Помощь в этом оказывают территориальные органы, осуществляющие контроль в сфере нотариата.

Права и обязанности учредителя

Нотариус или исполнитель завещания, выступающий в роли учредителя, обязан:

  • проконтролировать документальное оформление законности деятельности управляющего;
  • контролировать действия управляющего на предмет соответствия возложенным задачам;
  • вести учет поступления доходов от наследственного имущества;
  • оплачивать услуги управляющего.

Между учредителем и управляющим заключается договор.

Порядок составления договора

В составлении документа можно выделить несколько этапов:

  1. Ходатайство заинтересованных лиц. В этой роли может выступать нотариус, наследники, кредиторы, опекуны и попечители, органы власти.
  2. Предоставление нотариусу документов. Туда входит: заявление, которое впоследствии регистрируется в книге обращений нотариуса; документы, подтверждающие факт открытия наследства(свидетельство о смерти); если наследник несовершеннолетний гражданин или лицо с ограниченной дееспособностью — согласие органов опеки и попечительства; согласие мужа (жены) на доверительное управление.
  3. Установление дееспособности сторон договора.
  4. Составление договора.
  5. Подписание документа управляющим и учредителем.
  6. Если в управление переходит жилое помещение или предприятие, необходима регистрация документа в Росреестре. В противном случае документ будет недействителен (ст. 1017 ГК РФ).

Документ составляется только в письменной форме.

Содержание договора

В обязательном порядке документ должен содержать:

  • данные об обеих сторонах договора (наименование, ФИО сторон, адрес);
  • описание объекта;
  • указание того, какой размер вознаграждения ожидает управляющего;
  • срок действия.

Управляемое имущество должно быть описано максимально подробно. Во избежание превышения доверенным лицом своих полномочий, рекомендуется указать запреты на совершение некоторых юридически значимых действий, например, запрет на продажу акций, оформление договора дарения имущества.

Помимо этого, в договоре могут быть оговорены права и обязанности сторон; порядок возмещения расходов, которые может понести управляющий в процессе своей деятельности; срок передачи отчета о результатах проделанной работы; ответственность управляющего и порядок возмещения ущерба, возникшего в результате неквалифицированных действий с его стороны.

Образец договора:

Договор доверительного управления наследственным имуществом: образец 2020 года Скачать бланк договора доверительного управления

Срок действия договора доверительного управления

Документ действителен не дольше 6 месяцев, то есть периода, отведенного для вступления в наследство. Исключением являются ситуации, когда применяются специальные сроки принятия наследства (ст. 1154, 1156).

Управление может быть прекращено досрочно, если:

  • умер наследник;
  • закрылась или была объявлена банкротом организация, являющаяся объектом договорных отношений;
  • управляющий оказался недееспособен;
  • одна из сторон отказалась выполнять обязательства.

Решение разорвать договорные обязательства должно быть озвучено другой стороне за 3 месяца до прекращения действия договора. Собственность при этом подлежит передаче учредителю договора.

Оплата услуг управляющего

Доверительный управляющий получает за работу вознаграждение в материальной или натуральной форме, но по желанию может работать бескорыстно.

Сумма выплат состоит из:

  • вознаграждения непосредственно за выполненные действия по управлению имуществом;
  • суммы возмещения расходов, которые понес управляющий.

В постановлении Правительства РФ от 27 мая 2002 г. N 350 сказано, что оплата услуг не должна превышать 3% от стоимости собственности.

Выплаты производятся за счет доходов от управления наследством, а если этой суммы недостаточно — за счет стоимости имущества наследодателя.

Трудности организации доверительного управления наследством

Доверительное управление наследством имеет ряд особенностей. Имущество является юридически обезличенным, то есть никому не принадлежащим, кроме умершего наследодателя. Объект переходит во временное владение поверенного, который осуществляя управленческую деятельность в течение нескольких месяцев и фактически не имеет на него никаких прав.

Оформление договора о доверительном управлении наследством производится, если это крайне необходимо. Нотариус принимает решение, действительно ли такие меры целесообразны, после чего приступает к поиску компетентного лица.

Полномочия управляющего и возможность его назначения зависит от того, какие имущество подлежит наследованию.

Если умерший имел долю в акционерном обществе, вопросы управленческого характера решаются на коллективных собраниях.

При обращении наследника с просьбой установить управление долей наследодателя, нотариус изучит содержание устава организации.

Иногда в документах утверждается, что доля умершего может перейти правопреемникам только при согласии остальных членов общества. При их несогласии спорное имущество перейдет на баланс общества, а родные смогут истребовать его стоимость.

При оформлении управления ценными бумагами согласие эмитента не потребуется. Вверяя их в руки управляющего, нотариус проверяет наличие лицензии на торговлю ценными бумагами.

Управление предприятием осуществляется на основании действующего устава. При передаче объекта составляется акт с указанием данных инвентаризационной проверки.

Управление наследством — большая ответственность, возложенная на нотариуса и управляющего, однако без охранных мероприятий передать имущество правопреемникам может быть невозможно.

Получив в наследство акции или долю имущества, наследники задумываются о необходимости контроля за его сохранностью, но упускают из вида, что без эффективного управления, даже если оно кратковременно, предприятие может быть доведено до банкротства, а рыночная стоимость ценных бумаг значительно снизится. Причиной этому может быть не только отсутствие контроля, но и умышленные действия конкурентов, недобросовестных совладельцев, желающих воспользоваться ситуацией и расширить границы своей власти. Чтобы защитить интересы наследников, был введен договор доверительного управления.

Благодаря этому нотариус, отвечающий за сохранность имущества, может обезопасить наследников от утраты ценностей.

Нужно только подать соответствующее заявление и заключить договор, а, чтобы не допустить ошибок при его составлении, стоит обратиться к юристам портала ros-nasledstvo.ru.

Специалисты помогут разобраться в нормах закона и защитить свои права, сохранив и приумножив завещанные ценности.

Договор доверительного управления наследственным имуществом: образец 2020 года

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/doveritelnoe-upravlenie-nasledstvennym-imushhestvom/

Доверительное управление наследственным имуществом в 2020 году

Договор доверительного управления наследственным имуществом: образец 2020 года

Под доверительным управлением наследственным имуществом следует понимать договорные взаимоотношения с доверенным лицом. Необходимость в этом возникает, как правило, в результате принятия наследства, управлять которым самостоятельно невозможно в силу нехватки знаний и навыков. Например, наследник принял предприятие или ценные бумаги, распорядиться которыми с целью получения прибыли не может. Выход – нанять специалиста, который станет гарантом сохранения интересов доверителя.

Читайте также:  Наследование приватизированной квартиры в 2020 году

Доверительное управление: суть и значение процедуры

Законами России позволяется принимать по наследству разные объекты на основании завещания или по закону, когда приоритетом пользуются наследники первой очереди. Договор доверительного управления наследственным имуществом – добровольное соглашение, возмездная сделка, на основании которой доверенное лицо занимается решением организационных, производственных, управленческих задач.

Доверительные управляющие наследственным имуществом обязаны обеспечить стабильный доход, исключив убытки и снизив риски до возможного минимума. Под управлением понимают руководство компанией.

Подобная схема получения прибыли объективна при принятии имущества, что возможно по мере истечения полугодичного периода после открытия завещания, инициации нотариального дела о наследстве.

Это дата гибели наследодателя.

Доверительное управление наследством позволяет переложить на чужие плечи тяготы, связанные с нехваткой времени, опасностью утраты корпорации, снижением уровня дохода от предприятия.

Соглашение несет временный характер и отменяется по требованию доверителя.

Взаимоотношения с доверенным лицом предполагают ответственность за неправильное использование наследственной массы, что отображено в договоре на управление имуществом завещателя.

Когда необходимо управление наследством?

Цель управления наследством – сохранение, поддержание работоспособности и улучшение имущества, если под последним подразумевается бизнес или пакет ценных бумаг (акции, векселя, облигации и т.п.). Нанимать для этого сторонних лиц – неотъемлемое право законного наследника. Для нового учредителя наследственное управление необходимо и возможно в таких случаях:

  1. Имущество досталось по завещанию или по закону.
  2. Процедура вступления успешно проведена, что подтверждено документально.
  3. Наследник не имеет времени, достаточных знаний, навыков управления.
  4. Учредителю требуется временная адаптация или время для продажи бизнеса.

При наследовании предполагается, что наследник автоматически становится учредителем. Назначение генерального директора — не всегда выход из ситуации.

Зачастую профессионал, нанятый со стороны, как лицо незаинтересованное, приносит больше пользы и не доставляет хлопот несмотря на то, что управление наследственной компанией – услуга временная.

Это изначально прописывается в договоре доверительного управления наследственным имуществом. Риски исключены, т. к. управленец несет ответственность за все, что делает.

Кто может назначаться управляющим?

Ситуация может оказаться проста, если завещатель изъявил волю и указал в документе конкретное лицо, которому при жизни доверил управление на случай своей гибели. Назначенный гражданин заботится об имуществе в течение наследственного дела.

Доверительного управляющего назначает нотариус, если волеизъявление не содержит распоряжения на этот случай.

Допускается привлечение своей кандидатуры, если претендент на получение имущества один или остальные наследники не возражают, что отображается в соответствующих заявлениях.

Согласно ГК РФ есть единственное обязательное требование – абсолютная дееспособность. Это отсутствие нервных и психических заболеваний, временной недееспособности, достижение совершеннолетия.

Назначение не является повинностью, и кандидат имеет право отклонить предложение стать управляющим и принять на себя обязанности по доверительному управлению.

Тогда исполнитель завещания подыскивает другого претендента на должность управленца наследственным имуществом.

Соглашение с назначением на должность доверительного управляющего, образец которого доступен в интернете, имеют право подписывать:

  • физические лица;
  • юридические лица;
  • индивидуальные предприниматели.

Когда требуется передать полномочия на управление имуществом, оформленным (оформляемым) на несовершеннолетнего или малолетнего ребенка, помимо родителей и опекунов, в процедуре назначения участвуют государственные органы опеки. Доверительное руководство возможно только с их официального разрешения. Так правительство проявляет заботу о детях и их имуществе.

Допускается привлечение нескольких лиц для управления имуществом усопшего в рамках наследственного дела. В данном случае форма договора содержит полномочия каждого из нанятых субъектов.

В случае если нет согласования действий команды, в любой момент можно отклонить кандидатуры и пригласить других людей, способных договориться и эффективно распоряжаться наследственным имуществом на правах доверительного управления.

Какие права и обязанности есть у управляющего?

В течение срока по договору долей в ООО (как пример) доверенное лицо имеет право:

  1. Созывать собрание учредителей.
  2. Участвовать в заседании совета директоров.
  3. Высказывать мнения и настаивать на них.
  4. Принимать решения в качестве управленца.
  5. Получить информацию о деятельности корпорации.

Однако сделки купли-продажи, дарения, обмена не входят в его компетенцию. Самостоятельно выходить из состава соучредителей также запрещено.

Услуги платные. Управляя долей наследника, нанятое лицо получает вознаграждение. Сумма рассчитывается исходя из максимально возможных 3% от стоимости наследственного имущества. Погашать долги усопшего запрещено. Единственное исключение – воля завещателя, выраженная в тексте документа. Ответственность также отображается в соглашении о привлечении временного управляющего.

Договор на управление имуществом

Наследники ходатайствуют о назначении доверительного управления. Нотариус предлагает и согласовывает претендента с наследниками. Они часто спрашивают о том, может ли быть назначен один из них.

Это запрещено даже при отсутствии нареканий со стороны других преемников по праву наследования. Все действия управляющего оговариваются соглашением, подписанным учредителями предприятия.

В тексте перечисляются передаваемые полномочия.

Срок действия – полгода, оговоренные Гражданским кодексом Российской Федерации. Это общий срок наследственного дела, в течение которого рассматриваемое имущество переходит в собственность правопреемников. При наличии особых условий период действительности продлевается. К таким случаям относится:

  1. Смерть одного из наследников.
  2. Изменение объема наследства.
  3. Появление новых претендентов на наследственное имущество.
  4. Предъявление соответствующего судебного акта.
  5. Признание преемника недостойным.

Прекращение действительности договорных взаимоотношений по доверительному управлению в одностороннем порядке допускается, если к тому есть достаточные предпосылки. Общество с ограниченной ответственностью, как пример, находится под управлением на основании доверительных отношений, пока действует договор. Обязанности накладываются до момента вступления в права собственника.

Как и в ситуации с душеприказчиком, доверительное управление ограничено интересами лиц, претендующих на наследственное имущество.

Управленец имеет достаточно полномочий производить любые физические или юридические действия, если они не ущемляют права наследников.

Даже счета между кредиторами и должником (имущество – организация, переходящая по наследству) контролируются. А подписывая сделки, он указывает должность. Для этого есть аббревиатура ДУ.

Основания для назначения управляющего

В период дела требуется контролировать, чтобы предприятие не снизило свои финансовые показатели. Для этого требуется:

  1. Подать заявление о вступлении в наследство.
  2. Обратиться к нотариусу с ходатайством о доверительном управлении.
  3. Подтвердить факт смерти наследодателя.
  4. Являться дееспособным.
  5. Входить в первую наследственную очередь.
  6. Быть указанным в завещании в статусе преемника.

Важно явиться в нотариальную контору вовремя. Для этого отводится 6 месяцев. Начало отсчета – дата открытия наследственной процедуры. Если сроки пропущены, их можно восстановить. Обращайтесь в районный гражданский суд по месту нахождения нотариуса, распределяющего имущество усопшего.

Нюансы процедуры

С осени 2018 г. в силу вступили изменения в законодательстве, касающиеся доверительных управляющих. В 2019 г. управление передается после оценки стоимости наследственной массы.

Оценку проводят независимые эксперты – сотрудники организаций, специализирующихся на данной деятельности, имеющих соответствующие лицензии и разрешения.

Когда наследодатель составил завещание, указав душеприказчика, последний имеет право отказаться от обязанностей без оглашения причин.

Раз в месяц сотрудник нотариата проверяет работу лица, выполняющего доверительное управление.

Наследник, вступивший в собственность, вправе требовать отчет за период времени, когда наследственное имущество находилось под доверительным управлением.

Когда необходимо передать под доверительное управление конкретное имущество, важно, чтобы в течение процедуры корпорацией управлял человек, которому вы доверяете, но не претендующий на имущество.

Управление активами несовершеннолетнего лица

Малолетние дети не имеют права ставить подписи на юридических документах. Их интересы представляют родители или опекуны.

Когда в наследственное имущество входит предприятие, необходимо позаботиться о доверительном управлении.

Чтобы не оказаться в ситуации, когда заинтересованные лица стараются получить больше, чем положено, за счет нанесения материального вреда наследуемой массе, претендента на должность управляющего согласовывают.

Контроль за назначением и работой управленцев ведет нотариус. Опекуны также участвуют в обсуждении кандидатуры и могут предложить свою. Но решающая инстанция, с которой необходимо согласовывать все действия, – органы опеки.

Необходимо, чтобы представители лично явились к нотариусу и составили разрешение, поставили подписи и печать. А специалист заверит документ, приложит его к другим наследственным бумагам, согласует порядок доверительного управления.

Несовершеннолетние имеют право претендовать на обязательную долю наследственного имущества.

Что делать нельзя?

Запрещено приглашать в качестве управленца недееспособного гражданина. В противном случае бумаги о доверительном управлении считаются недействительными, а договор ничтожным.

Также не могут управлять компанией малолетние и несовершеннолетние дети. Пока идет доверительное наследственное дело, имущество не распродается. Подобная попытка является нарушением, граничащим с преступлением.

Недостойный наследник лишается возможности вступить в право собственности.

Порядок оформления документа

Процедура инициируется после вскрытия завещания. Пошаговая инструкция выглядит так:

  1. Заинтересованными лицами подаются заявления с требованием оформить ДДУ (договор доверительного управления).
  2. К ходатайству прикладывается бумага с указанием возможного кандидата.
  3. Претендент согласовывается с нотариусом и конкурентами на получение доли в наследственной массе.
  4. Между сторонами (учредителем и управляющим) заключается договор.
  5. В Росреестре ставится отметка, если того требует действующее законодательство.

Правопреемники по наследственному делу соглашение не подписывают. Имуществом распоряжается управляющий. Контроль производится нотариатом.

Форма соглашения

Считается свободной. Однако есть перечень обязательных атрибутов для наследственной документации. Например, документ станет ничтожным, если в нем не будет:

  • даты и места составления;
  • названия, номера;
  • нотариального заверения;
  • подписей участников сделки;
  • печатей и т.д.

Признание доверительного управления наследственным имуществом недействительным полностью отменяет действие договора, исключая возможность управляющего вмешиваться в работу фирмы.

Читайте также:  Наследование при брачном договоре: условия раздела имущества в 2020 году

Какие пункты должны быть

Процедуру оформления регламентирует ГК России. В законе сказано, что каждая сделка обретает юридическую силу, если в ней есть следующие пункты:

  1. Преамбула (вступительная часть с указанием сторон-участников).
  2. Предмет договора.
  3. Стоимость и вознаграждения.
  4. Обязанности доверенного лица.
  5. Ответственность субъекта, ведущего доверительное управление.
  6. То же для второго участника.
  7. Срок действия, порядок расторжения.
  8. Форс-мажор.
  9. Реквизиты сторон.

В тексте перечисляются наследственное имущество, подлежащее доверительному управлению, данные об ответственном управляющем.

Образец договора

Удобно, что бланк можно скачать в интернете. Плохо то, что ситуации разные, и это необходимо учитывать. Что предусмотрено одним соглашением, не может быть отображено в другом.

Нотариус предоставит свою редакцию, но лучше обратиться к профильному юристу или в специализированную организацию.

После изучения наследственных условий и особенностей имущества специалисты составят документ, защищающий интересы доверителей.

На какой срок заключается соглашение

Считается, что применяется общий срок наследственного дела — полгода, в течение которого имущество передается наследникам. Однако на практике возможны варианты:

  1. Менее 6 месяцев. Это в случае, когда ходатайство о доверительном управлении подается позже инициации наследственного делопроизводства.
  2. Более 6 месяцев. Это если имеются особые обстоятельства (гибель одного из преемников, оформление отказной и пр.).

Доверительное управление не может тянуться вечно. Максимальный срок, предусмотренный законами Российской Федерации, – 5 лет с момента подписания договора. Досрочное прекращение возможно по требованию нотариата, наследников или по желанию назначенного управляющего. Отвод и назначение нового доверенного лица производится при условии нотариального заверения.

Доверительное управление наследственным имуществом (Видео)

Источник: https://NasledoVed.ru/doveritelnoe-upravlenie-nasledstvennym-imushhestvom/

Договор доверительного управления имуществом (образец)

  • Договор доверительного управления наследственным имуществом: образец 2020 года
  • Договор доверительного управления имуществом регулирует отношения между собственником имущества и лицом, которому он доверяет распоряжаться имуществом от своего имени.
  • Особенности договора доверительного управления зависят от вида имущества, переданного в управление.
  • Мы рассмотрим следующие виды договоров доверительного управления, с образцами:
  • общий (рамочный) договор
  • договор управления имуществом подопечного
  • договор управления имуществом, составляющим целевой капитал
  • договор управления имуществом безвестно отсутствующего гражданина
  • договор управления недвижимым имуществом
  • договор управления наследственным имуществом

Для всех перечисленных видов договоров существуют общие требования. Они состоят в следующем:

Договор заключается между собственником и управляющим. Собственник, может поручить управляющему, действовать в своих личных интересах, либо в интересах иного лица, которое не является стороной договора.

Для договора устанавливается определенный срок действия. В течение этого срока управляющий практически не ограничен в распоряжении имуществом, находящимся в управлении. Главное условие – все действия должны совершаться в интересах собственника.

Участники правоотношений имеют право знать, что заключают договор не с собственником имущества, а с управляющим.

По устным сделкам он обязан предупреждать об этом, а в сделках совершенных в письменной форме делать специальную пометку вида «Д.У.».

  Нарушение этого требования влечет за собой материальную ответственность самого управляющего, а не за счет имущества, находящегося в доверительном управлении.

  1. Какое имущество можно передать в доверительное управление?
  2. Объектом доверительного управления чаще всего выступает недвижимость, ценные бумаги, имеющие стоимостное выражение права (имущественные и интеллектуальные) а также другие виды имущества.
  3. Собственно закон устанавливает три запрета на доверительное управление. Так, не могут быть переданы в управление:
  4. а) деньги, как самостоятельный объект
  5. б) вещи, которые находятся в хозяйственном ведении
  6. в) вещи, которые находятся в оперативном управлении
  7. Соответственно, любые объекты, не подпадающие под эти запреты, могут быть предметом доверительного управления.
  8. Деньги же передаются в доверительное управление через механизм фондов, либо с использованием банков и особенностей, предусмотренных законодательством о рынке ценных бумаг.
  9. Кто может быть доверительным управляющим?

Выступать доверительным управляющим может юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, у которых соответствующий вид деятельности предусмотрен в уставных (учредительных) документах или при регистрации. А в случае необходимости получения дополнительных разрешений – при наличии таких разрешений (например, для профессиональных участников рынка ценных бумаг).

  • Из числа граждан доверительным управляющим может являться названный в завещании душеприказчик (лицо исполняющее завещание), либо попечитель, управляющий имуществом подопечного.
  • В большинстве случаев, в силу договора доверительным управляющим выступает коммерческая организация или предприниматель, а на основании закона привлекаются к доверительному управлению физические лица.
  • Запрещено выступать в качестве доверительного управляющего органам местного самоуправления и государственной власти, а также унитарным предприятиям.

Не допускается совмещать две роли по договору доверительного управления, а именно управляющего и выгодоприобретателя. Причина, думаю очевидна. Как минимум – подозрения в отсутствии объективности.

  1. Ответственность доверительного управляющего
  2. Управляющий должен преследовать одну и главную цель – заботу об интересах лица, поручившего ему осуществлять управление имуществом.
  3. За нарушение этого принципа, нерадивый доверительный управляющий обязан возместить прямые убытки, причиненные имуществу и упущенную выгоду от его использования по прямому назначению.

Однако, забота – палка о двух концах. Слишком усердный управляющий, нарушивший предел предоставленных полномочий, отвечает за причиненный вред собственным имуществом.

  • Также как и отвечает по долгам, которые образовались в результате реализации доверительного управления.
  • В свою очередь, из доходов, полученных от использования имущества, находящегося в доверительном управлении, управляющему выплачивается вознаграждение.
  • Что нужно обязательно указать в договоре доверительного управления?
  • Договор доверительного управления всегда заключается в письменном виде.
  • Если предметом управления является недвижимость, то договор доверительного управления необходимо зарегистрировать, как при купле-продаже.
  • Нарушение любого из вышеперечисленных условий влечет недействительность договора.
  • Имущество, которое передается в управление, конкретно перечисляется в договоре.

В нем также указывается, кто является учредителем управления. Иными словами, кто является собственником имущества, принявшим решение передать его в управление.

Отдельно оговаривается, в каком размере, форме и в какие сроки управляющий получает вознаграждение за свою деятельность.

По общему правилу, срок действия договора доверительного управления не превышает пяти лет. Существующие исключения связаны с законодательством об инвестировании и ценных бумагах.

  1. Если при истечении срока действия договора доверительного управления никто из участников не заявит о намерении его расторгнуть, то договор считается продленным на тот же срок.
  2. Образцы договоров доверительного управления для скачивания:
  3. Рамочный договор доверительного управления имуществом (образец) скачать
  4. Договор доверительного управления имуществом подопечного (образец) скачать
  5. Договор доверительного управления имуществом, составляющим целевой капитал (образец) скачать
  6. Договор доверительного управления имуществом безвестно отсутствующего гражданина (образец) скачать
  7. Договор доверительного управления недвижимым имуществом (образец) скачать
  8. Договор доверительного управления наследственным имуществом (образец) скачать
  9. Прекращение договора доверительного управления
  10. Существует определенный перечень обстоятельств, вследствие которых договор доверительного управления считается прекратившим свое действие. Среди них:
  • смерть или ликвидация (для организаций) выгодоприобретателя
  • отказ выгодоприобретателя получать выгоду по договору в дальнейшем
  • смерть, утрата дееспособности или банкротство доверительного управляющего
  • отказ от договора вследствие того, что доверительный управляющий утратил возможность лично распоряжаться управляемым имуществом
  • отказ от договора со стороны учредителя по иным причинам, с обязательной выплатой вознаграждения управляющему

По общему правилу, сторона, которая намерена отказаться от договора доверительного управления, обязана известить об этом другую сторону за три месяца. Договором может быть установлен другой срок.

Имущество, переданное в доверительное управление при расторжении (прекращении действия) договора, возвращается учредителю.

Остались вопросы? Не стесняйтесь задать их в х!

Источник: https://profsovet.com/dogovor-doveritelnogo-upravleniya-imushhestvom-obrazets/

Договор доверительного управления наследством

Договор доверительного управления наследственным имуществом: образец 2020 года

Не каждое наследство можно просто так оставить без внимания и постоянного контроля. Подобное в первую очередь касается таких важных вопросов, которые могут привести к серьезным финансовым потерям. Наследование бизнеса, будь то предприятие или просто ценные бумаги, всегда требует от наследника много сил. Довольно сложно бывает принять подобное наследство, ведь нужно суметь не только разобраться с юридической составляющей, но и сохранить бизнес умершего родственника до момента вступления в наследство.

В тех случаях, когда требуется подобное внимание, управление и охрана, законом предусмотрен вариант для того, чтобы сохранить наследуемое имущество в целости до момента вступления в наследство.

В нашей статье мы расскажем Вам о договоре доверительного управления имуществом, который потребуется для управления наследуемым бизнесом.

Помимо него так же расскажем о некоторых нюансах, с которыми могут столкнуться наследники.

Что такое доверительное управление и зачем это нужно?

Доверительное управление – согласно ст. 1173 Гражданского Кодекса РФ, это предоставление права контроля, руководства и координирования предприятия, организации, доли общества и прочего требующего данного влияния имущества некой стороне на четко обозначенный срок по договору доверительного управления.

Примечателен тот факт, что управление должно совершаться исключительно в интересах выгодоприобретателя, то есть того, кто унаследует это имущество.

Во время заключения договора на доверительное управление нотариус прописывает список необходимых юридических, а также фактических действий, которые потребуется исполнять доверительному управляющему.

При этом в доверительном управлении не могут фигурировать денежные средства, а также исполнение неких финансовых обязательств, имеющихся у кого-либо по отношению к наследнику или наследодателю.

Кого можно назначить доверенным управляющим?

Как правило, личность доверенного управляющего прописывается в завещании, то есть наследодатель сам указывает на конкретного человека. Однако если подобного в завещании не указано, то учредителем доверенного управляющего может стать нотариус.

Чтобы заключить договор на назначение доверительного управляющего, наследодателю не обязательно являться гражданином России. Однако если среди наследников будут несовершеннолетние, то нотариусу потребуется получить разрешение органов опеки для составления договора.

Доверительным управляющим по соответствующему договору может являться:

  • Лицо, которое не является предпринимателем и не имеет соответствующего статуса;
  • Индивидуальный предприниматель;
  • Некоммерческая организация;
  • Коммерческая организация, которая не является унитарным предприятием.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/dogovor-doveritelnogo-upravleniya-nasledstvom.html

Ссылка на основную публикацию